Prix du m² immobilier Segré-en-Anjou Bleu (49520) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Segré-en-Anjou Bleu (49520) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Segré-en-Anjou Bleu (49520): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 123 m2 | 15-01-2026 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 105 780€ | 860€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 91 m2 | 08-01-2026 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 261 352€ | 2 872€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 40 m2 | 06-01-2026 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 56 920€ | 1 423€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 43 m2 | 02-01-2026 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 115 670€ | 2 690€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 60 m2 | 01-01-2026 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 114 000€ | 1 900€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 52 m2 | 25-12-2025 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 116 480€ | 2 240€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 46 m2 | 24-12-2025 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 45 356€ | 986€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 82 m2 | 18-12-2025 | Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 183 434€ | 2 237€ | 82 m2 |
Segré-en-Anjou Bleu (49520): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 3 pièce(s) - 38 m2 | 25-06-2025 | 5277 la chapelle aux pies à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 1 € | 38 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-06-2025 | 10 rue principale chatelais à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 130 000 € | 71 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 27-05-2025 | 404 les bretonaies à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 110 000 € | 93 m2 | 2070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 26-05-2025 | 4 imp des rosiers à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 275 000 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 06-05-2025 | 20 bd des abrais à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 165 395 € | 99 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 7 pièce(s) - 131 m2 | 16-04-2025 | 2 rue des ajoncs à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 230 000 € | 131 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 09-04-2025 | 23 montee des hommeaux à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 135 263 € | 94 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segré-en-Anjou Bleu (49520) de 2 pièce(s) - 78 m2 | 07-04-2025 | 301 la tour à Segré-en-Anjou Bleu (49520) | 79 175,53 € | 78 m2 | 2320 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500) en 2026.
- Segré-en-Anjou Bleu (code postal 49500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 18 388 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Segré-en-Anjou Bleu comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Segré-en-Anjou Bleu accueille 18 388 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 590 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 696 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 1 272 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 1 713 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 1 143 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 2 891 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 3 427 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 2 179 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 2 247 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 1 315 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 939 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Segré-en-Anjou Bleu totalise 8 542 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 7 057 maisons (83% du parc)
• 1 383 appartements (16% du parc)
Statut d'occupation :
• 7 471 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 294 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 778 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Segré-en-Anjou Bleu révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 7 178 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 878 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 4 350 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 939 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 224 personnes au foyer (1%)
• 405 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 939 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Segré-en-Anjou Bleu dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 4 grandes surfaces
- 4 boutiques spécialisées
- 3 commerces de proximité
- 13 boulangeries-pâtisseries
- 5 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Segré-en-Anjou Bleu atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Segré-en-Anjou Bleu peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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