Prix du m² immobilier Sceaux-d'Anjou (49330) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sceaux-d'Anjou (49330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Sceaux-d'Anjou (49330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sceaux-d'Anjou (49330) de 35 m2 | 15-01-2026 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 43 925€ | 1 255€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Sceaux-d'Anjou (49330) de 85 m2 | 14-01-2026 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 159 035€ | 1 871€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 51 m2 | 11-01-2026 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 127 194€ | 2 494€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 77 m2 | 04-01-2026 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 254 023€ | 3 299€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Sceaux-d'Anjou (49330) de 76 m2 | 27-12-2025 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 77 444€ | 1 019€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 42 m2 | 24-12-2025 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 56 196€ | 1 338€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Sceaux-d'Anjou (49330) de 116 m2 | 20-12-2025 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 200 332€ | 1 727€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 111 m2 | 19-12-2025 | Sceaux-d'Anjou (49330) | 128 094€ | 1 154€ | 111 m2 |
Sceaux-d'Anjou (49330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 5 pièce(s) - 113 m2 | 13-06-2025 | 5992 malabri à Sceaux-d'Anjou (49330) | 95 000 € | 113 m2 | 2630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 2 pièce(s) - 130 m2 | 27-05-2025 | 21 rue albert prieur à Sceaux-d'Anjou (49330) | 200 000 € | 130 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 2 pièce(s) - 49 m2 | 21-05-2025 | 39 rue vieille rue à Sceaux-d'Anjou (49330) | 35 000 € | 49 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Sceaux-d'Anjou (49330) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 16-05-2025 | 16 rue nationale à Sceaux-d'Anjou (49330) | 142 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 14-04-2025 | 7 rue normandie niemen à Sceaux-d'Anjou (49330) | 250 000 € | 106 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 5 pièce(s) - 155 m2 | 14-04-2025 | 9 rue vieille rue à Sceaux-d'Anjou (49330) | 236 700 € | 155 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 7 pièce(s) - 192 m2 | 10-04-2025 | 7 rue du stade (champigne) à Sceaux-d'Anjou (49330) | 70 000 € | 192 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sceaux-d'Anjou (49330) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-03-2025 | 11 all de la conrairie à Sceaux-d'Anjou (49330) | 235 000 € | 78 m2 | 646 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sceaux-d'Anjou (49330) en 2026.
- Sceaux-d'Anjou (code postal 49330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 209 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.52%, positionnant Sceaux-d'Anjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sceaux-d'Anjou accueille 1 209 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 52 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 55 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 140 résidents (12%)
- 11 à 17 ans : 150 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 61 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 222 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 262 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 127 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 94 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 22 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 66 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sceaux-d'Anjou totalise 445 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 434 maisons (98% du parc)
• 6 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 417 résidences principales (94%) - socle de la demande locative
• 6 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 22 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (94% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Sceaux-d'Anjou révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 560 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 31 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 165 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 66 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (0%)
• 20 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 66 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sceaux-d'Anjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 commerces de proximité
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sceaux-d'Anjou atteint 41.52%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Sceaux-d'Anjou peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”