Prix du m² immobilier Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 70 m2 | 13-01-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 144 900€ | 2 070€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 123 m2 | 08-01-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 255 225€ | 2 075€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 138 m2 | 05-01-2026 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 360 732€ | 2 614€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 64 m2 | 27-12-2025 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 126 016€ | 1 969€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 128 m2 | 21-12-2025 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 180 992€ | 1 414€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 97 m2 | 17-12-2025 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 156 073€ | 1 609€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 113 m2 | 13-12-2025 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 178 427€ | 1 579€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 81 m2 | 06-12-2025 | Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 165 888€ | 2 048€ | 81 m2 |
Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 13-06-2025 | 50 rue de la ranloue à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 397 000 € | 109 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 6 pièce(s) - 115 m2 | 05-05-2025 | 46 rue de la taillanderie à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 290 000 € | 115 m2 | 548 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 5 pièce(s) - 144 m2 | 09-04-2025 | 12 av morliere à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 310 000 € | 144 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 4 pièce(s) - 92 m2 | 31-03-2025 | 7 che de villechien à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 310 000 € | 92 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 31-03-2025 | 16 rue yolande grignon à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 248 000 € | 83 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 28-03-2025 | 11 rue des closiers à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 286 000 € | 101 m2 | 560 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 28-03-2025 | 53 rte d angers à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 340 000 € | 100 m2 | 383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) de 7 pièce(s) - 145 m2 | 28-03-2025 | 429 rte des corbieres à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) | 483 800 € | 145 m2 | 771 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124) en 2026.
- Saint-Barthélemy-d'Anjou (code postal 49124) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 9 433 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.91%, positionnant Saint-Barthélemy-d'Anjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Barthélemy-d'Anjou accueille 9 433 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 256 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 265 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 509 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 782 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 727 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 1 315 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 1 674 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 1 267 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 1 688 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 722 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 581 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Barthélemy-d'Anjou totalise 4 361 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 691 maisons (62% du parc)
• 1 647 appartements (38% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 152 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 27 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 181 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Barthélemy-d'Anjou révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 3 502 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 497 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 785 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 581 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 140 personnes au foyer (1%)
• 235 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 581 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Barthélemy-d'Anjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 6 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Barthélemy-d'Anjou atteint 47.91%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Barthélemy-d'Anjou peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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