Prix du m² immobilier Ombrée d'Anjou (49520) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Ombrée d'Anjou (49520) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Ombrée d'Anjou (49520): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 123 m2 | 15-01-2026 | Ombrée d'Anjou (49520) | 105 780€ | 860€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement à Ombrée d'Anjou (49520) de 91 m2 | 08-01-2026 | Ombrée d'Anjou (49520) | 261 352€ | 2 872€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Ombrée d'Anjou (49520) de 40 m2 | 06-01-2026 | Ombrée d'Anjou (49520) | 56 920€ | 1 423€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Ombrée d'Anjou (49520) de 43 m2 | 02-01-2026 | Ombrée d'Anjou (49520) | 115 670€ | 2 690€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement à Ombrée d'Anjou (49520) de 60 m2 | 01-01-2026 | Ombrée d'Anjou (49520) | 114 000€ | 1 900€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Ombrée d'Anjou (49520) de 52 m2 | 25-12-2025 | Ombrée d'Anjou (49520) | 116 480€ | 2 240€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Ombrée d'Anjou (49520) de 46 m2 | 24-12-2025 | Ombrée d'Anjou (49520) | 45 356€ | 986€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Ombrée d'Anjou (49520) de 82 m2 | 18-12-2025 | Ombrée d'Anjou (49520) | 183 434€ | 2 237€ | 82 m2 |
Ombrée d'Anjou (49520): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 3 pièce(s) - 38 m2 | 25-06-2025 | 5277 la chapelle aux pies à Ombrée d'Anjou (49520) | 1 € | 38 m2 | 31 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 23-06-2025 | 10 rue principale chatelais à Ombrée d'Anjou (49520) | 130 000 € | 71 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 4 pièce(s) - 93 m2 | 27-05-2025 | 404 les bretonaies à Ombrée d'Anjou (49520) | 110 000 € | 93 m2 | 2070 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 5 pièce(s) - 128 m2 | 26-05-2025 | 4 imp des rosiers à Ombrée d'Anjou (49520) | 275 000 € | 128 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 06-05-2025 | 20 bd des abrais à Ombrée d'Anjou (49520) | 165 395 € | 99 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 7 pièce(s) - 131 m2 | 16-04-2025 | 2 rue des ajoncs à Ombrée d'Anjou (49520) | 230 000 € | 131 m2 | 784 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 09-04-2025 | 23 montee des hommeaux à Ombrée d'Anjou (49520) | 135 263 € | 94 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ombrée d'Anjou (49520) de 2 pièce(s) - 78 m2 | 07-04-2025 | 301 la tour à Ombrée d'Anjou (49520) | 79 175,53 € | 78 m2 | 2320 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Ombrée d'Anjou (49420) en 2026.
- Ombrée d'Anjou (code postal 49420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 9 249 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Ombrée d'Anjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Ombrée d'Anjou accueille 9 249 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 313 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 325 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 506 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 828 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 641 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 1 412 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 1 695 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 1 148 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 1 261 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 833 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 393 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Ombrée d'Anjou totalise 4 380 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 911 maisons (89% du parc)
• 311 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 759 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 146 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 476 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Ombrée d'Anjou révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 3 497 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 597 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 2 482 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 393 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 129 personnes au foyer (1%)
• 233 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 393 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Ombrée d'Anjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 2 commerces de proximité
- 6 boulangeries-pâtisseries
- 4 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Ombrée d'Anjou atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Ombrée d'Anjou peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”