Prix du m² immobilier Noyant-Villages (49490) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Noyant-Villages (49490) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Noyant-Villages (49490): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 105 m2 | 16-01-2026 | Noyant-Villages (49490) | 87 255€ | 831€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 44 m2 | 13-01-2026 | Noyant-Villages (49490) | 84 700€ | 1 925€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 45 m2 | 05-01-2026 | Noyant-Villages (49490) | 91 890€ | 2 042€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Noyant-Villages (49490) de 137 m2 | 02-01-2026 | Noyant-Villages (49490) | 160 838€ | 1 174€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 32 m2 | 30-12-2025 | Noyant-Villages (49490) | 19 968€ | 624€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement à Noyant-Villages (49490) de 78 m2 | 22-12-2025 | Noyant-Villages (49490) | 164 034€ | 2 103€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 53 m2 | 18-12-2025 | Noyant-Villages (49490) | 54 749€ | 1 033€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Noyant-Villages (49490) de 63 m2 | 13-12-2025 | Noyant-Villages (49490) | 128 772€ | 2 044€ | 63 m2 |
Noyant-Villages (49490): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 3 pièce(s) - 48 m2 | 27-06-2025 | 4 rue des lavandieres à Noyant-Villages (49490) | 25 000 € | 48 m2 | 93 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 26-06-2025 | 3 rte de genneteil à Noyant-Villages (49490) | 75 000 € | 110 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Noyant-Villages (49490) de 2 pièce(s) - 41 m2 | 06-06-2025 | 8 pl de l eglise (noyant) à Noyant-Villages (49490) | 138 000 € | 41 m2 | 210 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 27-05-2025 | 4 rue des noisetiers à Noyant-Villages (49490) | 74 000 € | 77 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 3 pièce(s) - 76 m2 | 05-05-2025 | 4 rue de beauvais à Noyant-Villages (49490) | 84 000 € | 76 m2 | 539 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 3 pièce(s) - 87 m2 | 30-04-2025 | 1635 rte de boisset à Noyant-Villages (49490) | 200 000 € | 87 m2 | 3198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 3 pièce(s) - 71 m2 | 29-04-2025 | 27 rte de bauge (noyant) à Noyant-Villages (49490) | 60 000 € | 71 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyant-Villages (49490) de 3 pièce(s) - 94 m2 | 25-04-2025 | 29 rte de bauge (noyant) à Noyant-Villages (49490) | 135 000 € | 94 m2 | 525 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Noyant-Villages (49490)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de la Barberie | ||
Route de maltrai | ||
Route de la boissière | ||
Rue des savoirs | ||
Rue de l'école le chat perché | ||
Route du pont maillard | ||
Route de boissimon | ||
Route du brame | ||
Route de la mercerie | ||
Route de la gasnaudière | ||
Route du bois aubert | ||
Route des martoisières | ||
Route des Malicottieres | ||
Route de l'Aubépin | ||
Route des ardoisières | ||
Route du vigneau | ||
Route de la salle | ||
Route de l'aunay le jeune | ||
Route de courléon | ||
Route des carrières | ||
Route de la decosserie | ||
Route de galmer | ||
Route de la Retaudière | ||
Route du grand beaulieu | ||
Route de breil de foin | ||
Route des houdairies | ||
Route de Vernoil | ||
Route des six chemins | ||
Rue de l'église saint pierre | ||
Rue de l'if | ||
Place de l'église de lasse | ||
Route de la Porrerie | ||
Route de la bruyère | ||
Route de la Calvinière | ||
Chemin du vigneau | ||
Rue de la Brejonniere | ||
Impasse de l'hotel guillot | ||
Route des coudrais | ||
Route des Guissinnières | ||
la cholletière | ||
Route de la boulaie | ||
Route de hunon | ||
Route de coqlival | ||
Rue saint férréol | ||
Route de Pourquoi Pas | ||
Route de la halle | ||
Route du pâtisson | ||
Route des courtins | ||
Route des plardières | ||
Chemin de la guenillère | ||
Route des coulées | ||
Route du carrefour | ||
Route de lublé | ||
Route de la vieille vigne | ||
Route de la cigogne | ||
Route de Channay sur Lathan | ||
Route de la maison de bois | ||
Route de Maulne | ||
Impasse de la pierrerie | ||
Route des glainières | ||
Chemin des ratteries | ||
Route de pelloie | ||
Route de Rillé | ||
Route du roussilla | ||
Route du bignon vert | ||
Route des rottes | ||
Route des brosses | ||
Rue des deux maisons | ||
Place de la mairie de méon | ||
Rue des prés de saint jean | ||
Route de la servantière | ||
Route du méridien | ||
la rue fleurie | ||
Route de channay | ||
Route du friche | ||
Impasse de l'ivonnière | ||
Chemin des Marionnettes | ||
Route de la chopinière | ||
Chemin des Varies | ||
Route de bois lanfray | ||
Route des taudonnières | ||
Route du chêne creux | ||
Route de la noue | ||
Route de la masselière | ||
Route du moulin neuf | ||
Route de la minaudière | ||
Route de la croix beauchêne | ||
Route de la fontenelle | ||
Petite route de la prairie | ||
Route de la pasnière | ||
Route des touches | ||
Route de la Billette | ||
Route de la salamandre | ||
Route du mortier grand | ||
Route de la morinière | ||
Cité des Rosiers | ||
Rue Creuse | ||
Route des Roberderies | ||
Route de bré girard | ||
Rue saint cyr sainte juliette | ||
Rue de la piscine | ||
Cité de l'Etoile | ||
Route de Chateau La Vallière | ||
Route de Passe Temps | ||
Route du moulin au jau | ||
Route de pelmer | ||
Lotissement du Pre de la Dime | ||
Route de la petite sellerie | ||
Route du perrin | ||
Route du haut pin | ||
Route des treffières | ||
Route des bignonières | ||
Route de guimènerie | ||
Route de la graine de sapin | ||
Route de la fresnière | ||
Route des 3 ponts | ||
Route du plessis lionnais | ||
Route de parnay | ||
Route des auversettes | ||
Route de la baudelan | ||
Route des grands ormeaux | ||
Route de pont cheveau | ||
Route de maupertuis | ||
Place du jardinet | ||
Rue de l'assemblée | ||
Rue des écossais | ||
Rue du Stade Haute Belle | ||
Route de la coyère | ||
Route de la rouillère | ||
Chemin de la Touchardière | ||
Route des braudières | ||
Route de babeau | ||
Route des carrés | ||
Route de la bonnardière | ||
Route de des Grands Ormeaux | ||
Route du chataignier | ||
Route de Marcilly sur Maulne | ||
Route du graffard | ||
Route de la quelouze | ||
Route de bel ébat | ||
Rue Saint Barbre | ||
Rue de montruchon | ||
Route de la zone artisanale | ||
Route de la Cruchonnerie | ||
Chemin de la Bréhérie | ||
Route des vergers | ||
Route de la havardière | ||
Route de la besnardière | ||
Route du pin fenouillet | ||
Route de boisset | ||
Chemin du Petit Linière | ||
Chemin de la baboyère | ||
Route de Breil | ||
Rue Pleurante | ||
Chemin de Nazareth | ||
Chemin de la Noiraie | ||
Rue des Bignonias | ||
Route du Bois Martin | ||
Route des frênes | ||
Rue de la Fontaine Aubert | ||
Rue Eugene Beunier | ||
Place Jules Desbois | ||
Rue des Faluns | ||
Place Saint Cyr | ||
Chemin de la Grange des Haies | ||
Allée de la Promenade | ||
Route des sacs | ||
Route de la tranchardière | ||
Route de la robinière | ||
Place du champ de foire st joseph | ||
Ruelle de l'église de genneteil | ||
Route de Bre-Marin | ||
Route des geôlières | ||
Route de la germelière | ||
Route des fosses | ||
Route de la pature | ||
Route du nac | ||
Chemin de la fregonnière | ||
Chemin du pin | ||
Route de grez | ||
Chemin des coberdières | ||
Route de la normandrie | ||
Chemin des grandes métairies | ||
Route de la petite bodinière | ||
Rue Besnard | ||
Lotissement du Patis | ||
Rue du moulin de grolleau | ||
Rue du Pont Maillard | ||
Place de l'église saint martin | ||
Route de Genneteil | ||
Place de la Lune | ||
Place de l'église saint germain | ||
Place de la mairie d'auverse | ||
Place de genneteil | ||
Route de mouliherne | ||
Ruelle de l'Eglise (parcay les P) | ||
Cour Tartifume | ||
Rue Mautoron | ||
Route des montprofits | ||
Route du Grand Saint Denis | ||
Route de beaulièvre | ||
Route du taillis notre dame | ||
Chemin de la Fripière | ||
Route de Bois-Rîmes | ||
Chemin de la bécassière | ||
Route des tuiles | ||
Chemin de l'aunay | ||
Route de la pellerine | ||
Route du grand maineuf | ||
Route de la bordelière | ||
Route de la Biderie | ||
Route de la canonnière | ||
Route de la varière | ||
Route des raguinières | ||
Route des Pres Bretault | ||
Route des grandes morues | ||
Route de la baraudière | ||
Route des Gardes Loups | ||
Route du marié | ||
Route de Couteau | ||
Route du chêne abraham | ||
Chemin de la Digousserie | ||
Rue Saint Jean Baptiste | ||
Rue Jean d’Alluye | ||
Boulevard Paul Derré | ||
Rue du Montruchon | ||
Rue de l'église de chavaignes | ||
Avenue du Lathan | ||
Chemin de la Servantière | ||
Rue Clairefontaine | ||
Rue de la Biodiversité | ||
Rue relais du petit verger. | ||
Ruelle de la Dime | ||
Rue de Disse sous le Lude | ||
Rue de la Croix Fortin | ||
Rue Ste Barbe | ||
Chemin de la Roche. | ||
Chemin de la corne | ||
Route de malvoisine | ||
La Bafferiere | ||
Route de la ronde | ||
Chemin des grands champs | ||
Route de Dissé Sous Le Lude | ||
Route de poizieux | ||
Route de la morchouanière | ||
Place du tilleul | ||
Chemin du Pont Roger | ||
Chemin des sourdries | ||
Route du moulin verneau | ||
Route de l'ouche | ||
Route de la baumeraie | ||
Chemin de vaurouleau | ||
Chemin de la grande bodinière | ||
Route de villiers | ||
Route de la Claie | ||
Route de la souche | ||
Route de l'orgerie | ||
Route de bré robert | ||
Route de la grande maison | ||
Chemin des Etangs de Rouassais | ||
Route de la forterie | ||
Chemin de la Calvinière | ||
Route des vages | ||
Rue le Gue Morin | ||
Ruelle des Forgerons | ||
Petite route de Meon | ||
Route de Gizeux | ||
Route de Bareil | ||
Allée de la Marconne | ||
Lotissement la Chapellerie | ||
Rue de Chalonnes sous le Lude | ||
Route de la Croix Beauchêne | ||
La Fôret |
Acheter dans l'immobilier à Noyant-Villages (49390) en 2026.
- Noyant-Villages (code postal 49390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 5 803 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Noyant-Villages comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Noyant-Villages accueille 5 803 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 169 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 178 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 347 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 499 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 301 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 726 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 1 071 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 811 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 953 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 536 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 222 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Noyant-Villages totalise 3 402 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 245 maisons (95% du parc)
• 91 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 503 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 515 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 384 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Noyant-Villages révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 919 personnes en emploi (33%) - garantie de solvabilité locative
• 367 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 1 779 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 222 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 104 personnes au foyer (2%)
• 199 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 222 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Noyant-Villages dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 3 commerces de proximité
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Noyant-Villages atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Noyant-Villages peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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