Prix du m² immobilier Mazé-Milon (49630) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Mazé-Milon (49630) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Mazé-Milon (49630): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 11-06-2025 | 11 rue headley à Mazé-Milon (49630) | 187 180 € | 101 m2 | 352 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 7 pièce(s) - 148 m2 | 31-03-2025 | 2 rue de l ormeau à Mazé-Milon (49630) | 400 000 € | 148 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 5 pièce(s) - 91 m2 | 28-03-2025 | 9 rue du chenin blanc à Mazé-Milon (49630) | 250 000 € | 91 m2 | 528 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-03-2025 | 12 rte de l'etang à Mazé-Milon (49630) | 98 455 € | 84 m2 | 512 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-03-2025 | 9 rue des magnolias à Mazé-Milon (49630) | 110 000 € | 60 m2 | 639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 27-03-2025 | 62 rte de baune à Mazé-Milon (49630) | 203 000 € | 82 m2 | 1828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 21-03-2025 | 95 rue royale à Mazé-Milon (49630) | 225 000 € | 100 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mazé-Milon (49630) de 4 pièce(s) - 66 m2 | 06-03-2025 | 17 rue de la billette à Mazé-Milon (49630) | 225 000 € | 66 m2 | 1148 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Mazé-Milon (49630)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route des Valinières | ||
Clos Chevreul | ||
Chemin Rouaieries aux Valinieres | ||
Route de Trébouze | ||
Rue des Champs de Mazé | ||
Rue des Greffons | ||
Chemin du Petit Buzet | ||
Chemin de la Gagnerie. | ||
Chemin du Moulin de la Grenouille | ||
Impasse de la Digeonnière | ||
Pré Millau RD347 | ||
Chemin de la Davière | ||
Chemin du Gué de Mazé | ||
Route de la Fresnay | ||
Route Departementale 347 | ||
Route de la Nouvrière | ||
Route de Jarzé | ||
Rue Julien Bessonneau | ||
Route de la Boisnière | ||
Chemin Angevin | ||
Rue de la Bouchetière | ||
Chemin de la Bienvenue | ||
Chemin de la Coutière | ||
Chemin de la Picaudière | ||
Chemin de la Macheferriere | ||
Chemin du Tarry de Fayet | ||
Chemin des Montils | ||
Route des Grandes Beausses | ||
Route du Parc de Montgeoffroy | ||
Rue Bauné | ||
Rue du Pouillé | ||
Rue Grollay | ||
Chemin de Rigourde | ||
Route du Méteil | ||
Rue du Patis Pottier | ||
Rue du Fossé d'Enclos | ||
Chemin des Molaines | ||
Rue Lise Laurent Martin | ||
Chemin du Pre des Planches | ||
Route des Champs de l’Ormeau | ||
Route des Rendusses | ||
Route des Verries | ||
Route des Ruaux | ||
Route de la Reculée | ||
Route du Milieu | ||
Route de Montevroult | ||
Route des Prés Cuau | ||
Ruelle de Montevroult | ||
Route des Sauleaux | ||
Route du Clos Huchet | ||
Route des Petites Beausses | ||
Route de Fontaine-Milon | ||
la Rue Creuse | ||
Rue Gruteau | ||
Place Sauvé | ||
Chemin des Cailleres | ||
Impasse des Filassiers | ||
Chemin de la Fue | ||
Impasse des Bas de Soie | ||
Allée de la Boule de Fort | ||
Route de Saint-Georges du Bois | ||
Impasse des Palis | ||
Route du Village des Bois | ||
Rue Chevreul | ||
Allée du clos | ||
Impasse des Filetoupiers | ||
Impasse de la Blotière | ||
Chemin de la Marée | ||
Route de la Macrère | ||
Rue David d’Angers | ||
Route de la Coutelerie | ||
Rue Bretault | ||
Route des Bois Guérin | ||
Impasse Louis Camus | ||
Route de Baugé | ||
Route de Gardamont | ||
Route de la Billauderie | ||
Route de la Couture | ||
Route de la Pinauderie | ||
Route des Champs Davy | ||
Route du Moulin de la Roche | ||
Impasse Jean de Daillon | ||
Rue du Plessis de Jau | ||
Chemin de la Petite Singerie | ||
Chemin de l'Oulière | ||
Chemin du Clos de Mazé | ||
Chemin du Haut Humeau | ||
Route de la Boisardière | ||
Route de la Motte Fauveau | ||
Route de Duigné | ||
Impasse de la Châtellerie | ||
Route des Prés Hervé | ||
Chemin des Deux Communes | ||
Chemin des Milonnières | ||
Chemin des Aireaux | ||
Chemin des Mauchamps | ||
Impasse du Château de Sennecé | ||
Route du Vieil Baugé | ||
Chemin du Vieux Jar | ||
Chemin de la Tropée | ||
Route du Pré Barreau | ||
Rue Mouillée | ||
Route de Cornillé | ||
Route du Gué d’Anjan | ||
Route de la Buissonnière | ||
Rue Paul Richou | ||
Route de la Grenouillerie | ||
Impasse de la Chevalerie | ||
Impasse de la Tène | ||
Impasse de Chimaille | ||
Route de la Singerie | ||
Chemin des Ganaudières | ||
Chemin de la Durbelière | ||
Impasse du Pré de la Cure | ||
Chemin de Congland | ||
Impasse Serge et Lionel Riobe | ||
Impasse du Couasnon | ||
Passage de la Chauvellerie | ||
Chemin de l'Aubruyère | ||
Cour du Bonhomme Pineau | ||
Impasse des Molaines | ||
Impasse des Poupeliers | ||
Venelle de l'Huilerie | ||
Route des Vignes du Marzeau | ||
Chemin des Douards | ||
Ruelle des Mauvrets | ||
Route du Patis des Saules | ||
Chemin des Sandinières | ||
Chemin du Pre Gautier | ||
Rue du Plessis de Jau | ||
Impasse de la Perle Bleue | ||
Impasse de Chantepie | ||
Route des Thibaudières |
Acheter dans l'immobilier à Mazé-Milon (49140) en 2026.
- Mazé-Milon (code postal 49140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 5 900 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Mazé-Milon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Mazé-Milon accueille 5 900 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 252 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 281 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 469 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 632 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 304 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 1 045 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 1 261 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 688 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 620 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 264 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 308 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Mazé-Milon totalise 2 387 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 283 maisons (96% du parc)
• 93 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 177 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 60 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 150 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Mazé-Milon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 550 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 246 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 148 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 308 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 68 personnes au foyer (1%)
• 107 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 308 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Mazé-Milon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Mazé-Milon atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Mazé-Milon peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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