Prix du m² immobilier Lys-Haut-Layon (49560) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lys-Haut-Layon (49560) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Lys-Haut-Layon (49560): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Lys-Haut-Layon (49560) de 114 m2 | 17-01-2026 | Lys-Haut-Layon (49560) | 240 654€ | 2 111€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 104 m2 | 10-01-2026 | Lys-Haut-Layon (49560) | 205 296€ | 1 974€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Lys-Haut-Layon (49560) de 135 m2 | 09-01-2026 | Lys-Haut-Layon (49560) | 189 675€ | 1 405€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 107 m2 | 08-01-2026 | Lys-Haut-Layon (49560) | 87 847€ | 821€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Lys-Haut-Layon (49560) de 128 m2 | 01-01-2026 | Lys-Haut-Layon (49560) | 263 296€ | 2 057€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Lys-Haut-Layon (49560) de 146 m2 | 28-12-2025 | Lys-Haut-Layon (49560) | 309 666€ | 2 121€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 86 m2 | 24-12-2025 | Lys-Haut-Layon (49560) | 164 948€ | 1 918€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 120 m2 | 17-12-2025 | Lys-Haut-Layon (49560) | 155 760€ | 1 298€ | 120 m2 |
Lys-Haut-Layon (49560): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 9 pièce(s) - 270 m2 | 11-04-2025 | 5 rue du preuil à Lys-Haut-Layon (49560) | 352 400 € | 270 m2 | 1515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 6 pièce(s) - 160 m2 | 31-03-2025 | 6 pl d armes à Lys-Haut-Layon (49560) | 169 777 € | 160 m2 | 222 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 27-03-2025 | 1 pl de l eglise nueil s layon à Lys-Haut-Layon (49560) | 235 000 € | 24 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 19-03-2025 | 12 rue de la mairie nueil s l à Lys-Haut-Layon (49560) | 75 000 € | 120 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 5 pièce(s) - 171 m2 | 28-02-2025 | 15 rue du chatellier (nueil) à Lys-Haut-Layon (49560) | 315 000 € | 171 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 27-02-2025 | 1 sainte barbe à Lys-Haut-Layon (49560) | 841 211 € | 102 m2 | 3992 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 4 pièce(s) - 172 m2 | 24-02-2025 | 12 imp du chatelier à Lys-Haut-Layon (49560) | 399 800 € | 172 m2 | 3267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lys-Haut-Layon (49560) de 6 pièce(s) - 143 m2 | 30-01-2025 | 4 che de montchenin à Lys-Haut-Layon (49560) | 240 000 € | 143 m2 | 2777 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Lys-Haut-Layon (49310) en 2026.
- Lys-Haut-Layon (code postal 49310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 8 066 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Lys-Haut-Layon comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Lys-Haut-Layon accueille 8 066 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 208 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 284 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 520 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 735 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 447 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 1 166 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 1 493 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 1 086 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 1 195 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 696 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 294 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Lys-Haut-Layon totalise 3 917 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 3 617 maisons (92% du parc)
• 289 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 3 354 résidences principales (86%) - socle de la demande locative
• 173 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 390 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Lys-Haut-Layon révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 3 365 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 278 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 2 178 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 294 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 81 personnes au foyer (1%)
• 181 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 294 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Lys-Haut-Layon dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 boutiques spécialisées
- 2 commerces de proximité
- 4 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Lys-Haut-Layon atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Lys-Haut-Layon peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”