Prix du m² immobilier Longuenée-en-Anjou (49770) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Longuenée-en-Anjou (49770) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Longuenée-en-Anjou (49770): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Longuenée-en-Anjou (49770) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 17-06-2025 | 3 imp du bas à Longuenée-en-Anjou (49770) | 17 373,3 € | 60 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenée-en-Anjou (49770) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 06-05-2025 | 13 pl de l eglise à Longuenée-en-Anjou (49770) | 259 800 € | 130 m2 | 369 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenée-en-Anjou (49770) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 31-03-2025 | 24 rue du pont à Longuenée-en-Anjou (49770) | 157 000 € | 50 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenée-en-Anjou (49770) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 28-03-2025 | 4 rue du onze novembre à Longuenée-en-Anjou (49770) | 185 000 € | 74 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenée-en-Anjou (49770) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-03-2025 | 17 rue marie-amelie le fur à Longuenée-en-Anjou (49770) | 273 000 € | 84 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Longuenée-en-Anjou (49770) de 7 pièce(s) - 180 m2 | 19-03-2025 | 11 rte de montreuil à Longuenée-en-Anjou (49770) | 328 500 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Longuenée-en-Anjou (49770) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 17-03-2025 | 18 rue charles de gaulle à Longuenée-en-Anjou (49770) | 52 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Longuenée-en-Anjou (49770) de 6 pièce(s) - 104 m2 | 13-03-2025 | 1 rue des varennes à Longuenée-en-Anjou (49770) | 220 000 € | 104 m2 | 453 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Longuenée-en-Anjou (49770)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Cour Beau Soleil | ||
Square Léon-Daniel de Joannis | ||
Route de l'Echassière | ||
Impasse des Vivetières | ||
Allée de Gourmaillon | ||
L'Aiderie | ||
Impasse de l'Allier | ||
Route de Brain (La Membrolle) | ||
Impasse du Choiseau | ||
La Grée de l'Ormeau | ||
Chemin Rural de la Gruère | ||
Route de la Membrolle | ||
Chemin de la Fusellerie | ||
Chemin Rural de la Grande Guillaumière | ||
Malvoisine | ||
Impasse Alexis Vastine | ||
La Gloutière | ||
Chemin Rural des Gas | ||
L'Arpentière | ||
Impasse Pré de Travailtryon | ||
Chemin Rural de la la Basse Benaudière au Plessis-Mace | ||
Route de Saint-Clément (La Membrolle) (RD 104) | ||
La Jouberderie | ||
La Joufflinière | ||
La Jubaudière | ||
Route de Sceaux | ||
Impasse de la Renière | ||
Route de Mis en Mai | ||
Chemin de la Monsardière | ||
Le Grand Moncelay | ||
Impasse de la Rondière | ||
Route du Chêne Clet | ||
Impasse des Brinières | ||
La Petite Pièce | ||
La Cauteleraie | ||
La Chrétiennerie | ||
La Haute Censerie | ||
La Moncellière | ||
Chemin Rural de la Saule | ||
Bécouazé | ||
Chemin Rural de St-Clément-De-La-Place à Angers | ||
La Seigerie | ||
Chemin de la Haute Maison Neuve | ||
Chemin de la Nouellé | ||
La Pironnière | ||
Rue de la Molinerie | ||
Impasse Belle Painte | ||
Rue Henri Brisset | ||
Rue de l'Aubriais | ||
Rue de Beaucouzé | ||
Route du Plessis (La Membrolle) | ||
Rue Geoffroy de la Celle | ||
Hameau d'Hodéré | ||
Rue Jean Le François | ||
Place Julien et Gabriel Alix | ||
Rue Langlois Berthelot | ||
Avenue des Vignes d'Antan | ||
Rue de la Varie | ||
La Basse Bénaudière | ||
Le Tertre (Pruillé) | ||
Impasse de la Grande Métairie | ||
Impasse Laurent Vidal | ||
Chemin de l'Oirie | ||
Cour des Acacias | ||
Place Éric Tabarly | ||
Cour des Varennes | ||
Cour du Lavoir | ||
Route de Saint-Lambert | ||
Route de la Roussière (La Membrolle) | ||
Cour Alexandre Dumas | ||
Chemin du Bois des Dames (La Membrolle) | ||
Route de Beaucouzé | ||
Chemin des Marottes | ||
Le Verger des Marottes | ||
Chemin du Bois des Dames (Pruillé) | ||
La Grande Farauderie | ||
Cour des Chênes | ||
Impasse des Opalines | ||
Chemin de Vireloin | ||
Route de Marcillé | ||
Rue Paul Tessier | ||
Chemin de Linières | ||
La Closerie de l'Aubriais | ||
Chemin des Veaux | ||
Cour des Pommiers | ||
Impasse du Brionneau | ||
Square Le Chatellier | ||
Rue de la Haye Joulain | ||
Moulin de la Coudre | ||
Cour du Champ Fleuri | ||
Impasse de Vaubrun | ||
Rue du Cabernet Franc | ||
Rue Marie-Amélie Le Fur | ||
Rue Vincent Manceau | ||
Impasse Philippe Dubus | ||
Impasse de la Grée de l'Ormeau | ||
Rue des Meignans | ||
Cour des Forsythias | ||
Cour de l'Orée | ||
Impasse Maximin Lefret | ||
Cour des Forges | ||
Square Yohann Diniz | ||
Rue Camille Muffât | ||
Chemin Des Mortiers | ||
Impasse Luce Douady | ||
Chemin de la Beaussonnaye | ||
Route d'Erdre | ||
Impasse du Huit Mai | ||
Impasse du Petit Mortier | ||
Cour du Moulin | ||
Cour des Campanules | ||
Allée du Chapeau de Marc | ||
Impasse de Treize Vents | ||
Square de l'Avenue du Stade | ||
Le Tertre (La Meignanne) | ||
Rue de Treize Vents | ||
Chemin de la Queue de l'Etang | ||
La Grande Cailleterie | ||
Rue Françoise-Rose Richou | ||
Square Luc Durand | ||
Le Menil l'Abbé | ||
Rue Michel Galabru | ||
Route des Trois Communes | ||
La Petite Guillaumière | ||
Porte Basse Chesnaie Haute | ||
La Malsoucière | ||
Parpacé | ||
Les Landes (Pruillé) | ||
Le Menil Chauveau | ||
La Planche Auriot | ||
La Romaine | ||
Les Guerrières | ||
La Ragonnière | ||
Marcille | ||
Hodéré | ||
Le Hardas | ||
Châlon | ||
La Senserie | ||
La Grandière | ||
Les Grandes Pièces | ||
La Chesnaie (ou Chesnaye) | ||
Haute Brise Basse Chesnai | ||
La Grée (Plessis-Macé) | ||
Le Verger de Montigne | ||
Petite Basse Chesnaie | ||
Beau Soleil (Pruille) | ||
La Ville au Mesle | ||
Route de Moncelay | ||
Clos Du Vivier Des Vaux | ||
Les Petites Brosses | ||
L Aiguillette de Hery | ||
Bois De La Guillaumerie | ||
Pièce Devant Basse Chesna | ||
Grande Pièce | ||
Goupilles De La Basse Che | ||
Basse Chesnaie | ||
Les Rongeonnières | ||
La Besnerie | ||
Les Vauds | ||
Le Petit Blin | ||
La Tulaudrie | ||
Pte Vallière De Vauleard | ||
La Cencerie | ||
L'Oirie | ||
Chemin Rural du Tertre | ||
La Filotière | ||
Le Chêne Clet | ||
Les Assis | ||
Les Briansons | ||
La Peloperie | ||
Héry | ||
Les Outinières | ||
Impasse des Basses Vignes | ||
Chemin de Montigné | ||
Route des Rongeonnières | ||
Impasse d'Hodéré | ||
Impasse des Outinières | ||
Route de Chaslon | ||
Impasse de la Basse Besnerie | ||
Impasse de la Benerie | ||
Impasse de la Senserie | ||
Impasse d'Héry | ||
Impasse du Pré Doncin | ||
Impasse Régine Cavagnou | ||
Impasse Raymond Poulidor |
Acheter dans l'immobilier à Longuenée-en-Anjou (49220) en 2026.
- Longuenée-en-Anjou (code postal 49220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 6 499 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Longuenée-en-Anjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Longuenée-en-Anjou accueille 6 499 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 217 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 276 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 511 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 686 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 424 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 1 079 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 1 438 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 782 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 692 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 207 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 403 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Longuenée-en-Anjou totalise 2 582 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 2 354 maisons (91% du parc)
• 158 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 443 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 26 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 113 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Longuenée-en-Anjou révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 969 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 260 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 171 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 403 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 44 personnes au foyer (1%)
• 75 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 403 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Longuenée-en-Anjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 3 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Longuenée-en-Anjou atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Longuenée-en-Anjou peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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