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Prix du m² immobilier Longué-Jumelles (49160) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Longué-Jumelles (49160) pour une maison est de 1546 €, variant de 583 € à 2783 €. Le prix moyen au m² Longué-Jumelles (49160) pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2626 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Longué-Jumelles (49160) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

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Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Longué-Jumelles (49160).

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Prix moyen m² immobilier à Longué-Jumelles (49160).

Quel est le prix moyen au m² Longué-Jumelles (49160) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1850de 1179 € à 2626
  • Maison

    Prix m² moyen 1546de 583 € à 2783
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Longué-Jumelles (49160).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Longué-Jumelles (49160) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen9.2de 5.4 € à 19.4
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen9.5de 11.2 € à 15.5
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Longué-Jumelles (49160).

Le prix moyen au m² Longué-Jumelles (49160) pour une maison est de 1546 €, avec une fourchette de 583 € à 2783 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1546 €) = 170101 euros. Le prix moyen au m² Longué-Jumelles (49160) pour un appartement est de 1850 €, avec des estimations allant de 1179 € à 2626 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1850 €) = 133234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Longué-Jumelles (49160) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Longué-Jumelles (49160) pour une maison est de 1546 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Longué-Jumelles (49160) pour un appartement est de 1850 €.

Longué-Jumelles (49160): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Longué-Jumelles (49160) de 94 m2
15-01-2026
Longué-Jumelles (49160)
170 6101 81594 m2
Estimation d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 133 m2
07-01-2026
Longué-Jumelles (49160)
102 676772133 m2
Estimation d'un appartement à Longué-Jumelles (49160) de 95 m2
28-12-2025
Longué-Jumelles (49160)
305 1403 21295 m2
Estimation d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 111 m2
23-12-2025
Longué-Jumelles (49160)
202 0201 820111 m2
Estimation d'un appartement à Longué-Jumelles (49160) de 78 m2
18-12-2025
Longué-Jumelles (49160)
224 4842 87878 m2
Estimation d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 65 m2
17-12-2025
Longué-Jumelles (49160)
149 1752 29565 m2
Estimation d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 30 m2
15-12-2025
Longué-Jumelles (49160)
26 73089130 m2
Estimation d'un appartement à Longué-Jumelles (49160) de 95 m2
10-12-2025
Longué-Jumelles (49160)
161 8801 70495 m2

Longué-Jumelles (49160): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 5 pièce(s) - 103 m2
19-05-2025
6 rue alfred benon à Longué-Jumelles (49160)
186 000 103 m2710 m2Non
Vente d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 6 pièce(s) - 147 m2
22-04-2025
5 rue de villeneuve à Longué-Jumelles (49160)
312 796 147 m2800 m2Non
Vente d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 3 pièce(s) - 65 m2
07-03-2025
6 rte des bords d authion à Longué-Jumelles (49160)
108 000 65 m22100 m2Non
Vente d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 7 pièce(s) - 175 m2
20-02-2025
6 rue du hameau des patures à Longué-Jumelles (49160)
216 042 175 m2885 m2Non
Vente d'un appartement à Longué-Jumelles (49160) de 4 pièce(s) - 70 m2
30-12-2024
1 rue de la mairie (st-martin) à Longué-Jumelles (49160)
51 514 70 m2159 m2Non
Vente d'un appartement à Longué-Jumelles (49160) de 1 pièce(s) - 55 m2
30-12-2024
1 rue de la mairie (st-martin) à Longué-Jumelles (49160)
51 514 55 m2159 m2Non
Vente d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 3 pièce(s) - 72 m2
18-12-2024
33 rue des basses terres à Longué-Jumelles (49160)
60 000 72 m21160 m2Non
Vente d'une maison à Longué-Jumelles (49160) de 4 pièce(s) - 93 m2
04-12-2024
13 rue de la croix rouge à Longué-Jumelles (49160)
100 000 93 m2117 m2Non

Prix au m2 des principales rues Longué-Jumelles (49160)

Nom de la rue
Route de la Chouanière
Cité Grimbelle
Place Jean Monnet
Rue des Champs-Renault
Route des Wallabys
Chemin des Mortiers Jumeaux
Allée de la Rigauderie
Rue de la Rigauderie
Route des Youis
Impasse des Écuyers
Chemin du Bois du Long
Rue du Bourg Chevreau
le Bourg Joli
Route d'Athée
Rue Pierre Bourdan
Place Georges Clemenceau
Rue du Docteur Assier
Route du Nonain
Impasse de Sétominos
Impasse des Brigauderies
Chemin des Conifères
Chemin de la Pantière
Impasse du Trieux
Rue Auguste Humbert
Route de Tonnelièvre
Route des Gauchetières
Route de Coulonger
Route des Chaintres
Impasse de Grange Marie
Rocade Sud
Route de Varencieres
Route des Pailros
Rue de Calverton
Rue de l'Arche Bruyante
Impasse des Mouillères
Impasse des Abbesses
Chemin de la Réveillardrie
Rue de la Cour Baudry
Impasse du Brake
Route Bernard Jousset
Lieu Dit le Patis Taron
Allée de la Gravauderie
Route de la Grange Bourdais
Impasse de la Bénetière
Chemin de Moneret
Route de Gourdevaux
Route de la Pioterie
Rue du Pont Poiroux
Chemin des Blanchetières
Chemin de Sanzé
Route de Jumelles
Route de la Mottaie
Route du Gué de Nouy
Chemin des Corbinelleries
Rue de l'Abbé Massonneau
Chemin des Champs Sabots
Rue du Docteur Tardif
Route des Bricardières
Chemin du Passage à Niveau
Route de la Malardière
Route des Hayes
Allée Pièce Beurre
Place Jean Moulin
Impasse des Coudrelles
Impasse des Roisnes
Allée des Gâts
Pl Nd de la Legion d’Honneur
Impasse Georges Guilbaud
Impasse du Foureau
Rue Solidaire
Impasse Charles Baussan
Route de l'Étang Gueret
Impasse des Chauvinières
Rue Voltaire
Route des Brulis
Rue des Garandeaux
Rue Jeanne d’Arc
Route du Grand Bâtiment
Route de la Hurtauderie
Rue du Pré des Grilles
Rue Paul Emile Bourgoin
la petite roche nord
Chemin du Trait de la Noue
Route du Legs Jousselin
Route des Gravouses
Impasse Abbé RIPOCHE
Route des Champs Rousseau
Route de l'Ardrillère
Route de Besseau
Impasse des Bourbions
Rue des Champs Hubault
Route de la Richerie
Route de l'Abattoir
Impasse de la Curée
Chemin des Gabillards
Chemin des Bruères
Route du Lion d’Or
Rue du Pont-Poiroux
Impasse de la Maison Mignon
Impasse des Garandeaux
Chemin de Chant Coq
Route des Peux
Chemin du Rousou
Rue de la Cirottière
la Barangeraie
Chemin des Allards
Rue des Brigauderies
Route des Clubs
Rue Flandre Dunkerque
Chemin du Pel
Impasse Maraichère
Chemin de la Tête Pelée
Route de la Lande Chasles
Impasse Georges Guynemer
Route du Petit Paradis
Impasse de Gratu
Route de Fauves
Impasse de la Rigauderie
Chemin du Manoir Saint Gilles
Route des Limousines
Route du Lumois
Rue du Docteur Jean-Louis Rabilloud
Route de Monnaie
Rue Philippière
Route de la Pature
Route de la Harouère
Place Notre Dame de la Legion D Honneur
Rue de la Barangeraie
Route des Ouailles
Allée des Brigauderies
Impasse de Fertreux
Chemin des Champs d'Or
Route du Loup Pendu
Chemin de la Prieulerie
Place du Puits de Fresne
Chemin du Champ Trigoneau
Rue de la Gestrie
Route du Bas de Chappe
Rue Lucien Paye
Rue des Boisselées
Impasse du Pont Roux
Rue Charles Baussan
Route de la Maisonnette
Lieu Dit Ravaux
Impasse du Poiret
Rue Dominique Larrey
Chemin des Bardineries
Route de la Duboiserie
Rue de Tenais
Impasse de Trépigné
Route du Pont de la Trone
Rue de la Guiberderie
Impasse de la Pampa
Route des Donelières
Route de l'Embranchard
Route des Pingretières
Chemin du la Mulotière
Chemin de la Galairie
Allée du Bourg Chevreau
Impasse des Cartelles
Ruelle de la Planche Marteau
Rue Montaigne
Impasse Charles Hardouin
Chemin du Fort du Bout
Place Montplaisir
Route des Gagneries
Chemin des Monteaux
Place du Marché aux Choux
Chemin de la Gilardière
Impasse de la Gironnière
Allée Jean Giono
Place de la Vie Locale
Rue la Petite Roche Nord
Chemin des Bergettes
Route de Ravaux
Route des Ribergères
Chemin du Maurier
Chemin des Champs Manceaux
Impasse Claude Alexandre Gallais
Route de la Gilbardaye
route forestière de Vendanger
Rue Yvonne Compère
Impasse de la Fontaine Suzon
Rue Gabriel Buron
Chemin du Moulin Guyet
Route des Chupins
Chemin de Fleur
Rue Michel Couet
Impasse du Rouge-Gorge
Impasse de la Voie Ferré
Impasse des Champs Renault
Route des Alissières
Chemin des Mazureaux
Allée des Shetlands
Chemin de la Pataudiere
Route du Vieil Aireau
Impasse du Franc-Bord
Impasse de la Renardrie
Rue de la Gilloterie
Impasse de la Bouillarderie
Route du Pont Saint René
Route des Maillards
Rue de Sinsheim
Chemin du Patis Taron
Place Sainte Barbe
Route de la Claie des Pâtures
Impasse Perversier
ROUTE DE MOULIHERNE
Avenue de Saumur
Impasse de la Cocarderie
Allée Georges Giraud
Impasse des Tourbrières
Place du Lathan
Route de Vivy
Impasse du Clairé
Impasse de la Maligratte
les Violettes
Route de Pont Giraux
Route de la Bironnerie
Route de Goulièvre
Rue Jean-Jacques Rousseau
Lieu Dit la Duboiserie
Rue de Grimbelle
Rue du Salvert
Impasse de la Fourchetterie

Acheter dans l'immobilier à Longué-Jumelles (49160) en 2026.

Longué-Jumelles (code postal 49160) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 6 913 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.56%, positionnant Longué-Jumelles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Longué-Jumelles accueille 6 913 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 195 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 227 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 428 résidents (6%)
  • 11 à 17 ans : 646 résidents (9%)
  • 18 à 24 ans : 371 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 913 résidents (13%)
  • 40 à 54 ans : 1 495 résidents (22%)
  • 55 à 64 ans : 897 résidents (13%)
  • 65 à 79 ans : 1 040 résidents (15%)
  • 80 ans et plus : 595 résidents (9%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 316 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Longué-Jumelles totalise 3 389 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 3 003 maisons (89% du parc)
• 323 appartements (10% du parc)

Statut d'occupation :
3 025 résidences principales (89%) - socle de la demande locative
• 76 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 288 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (89% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Longué-Jumelles révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
2 579 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 455 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 1 992 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 316 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 100 personnes au foyer (1%)
• 165 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 316 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Longué-Jumelles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 grandes surfaces
  • 1 boutiques spécialisées
  • 1 commerces de proximité
  • 6 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 2 librairies et points presse
  • 3 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Longué-Jumelles atteint 39.56%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.

Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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