Prix du m² immobilier Le Lion-d'Angers (49220) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Lion-d'Angers (49220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le Lion-d'Angers (49220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 145 m2 | 16-01-2026 | Le Lion-d'Angers (49220) | 377 290€ | 2 602€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 122 m2 | 10-01-2026 | Le Lion-d'Angers (49220) | 178 364€ | 1 462€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 40 m2 | 06-01-2026 | Le Lion-d'Angers (49220) | 99 080€ | 2 477€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Lion-d'Angers (49220) de 86 m2 | 03-01-2026 | Le Lion-d'Angers (49220) | 118 250€ | 1 375€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 75 m2 | 28-12-2025 | Le Lion-d'Angers (49220) | 209 550€ | 2 794€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Lion-d'Angers (49220) de 100 m2 | 24-12-2025 | Le Lion-d'Angers (49220) | 264 600€ | 2 646€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Lion-d'Angers (49220) de 104 m2 | 20-12-2025 | Le Lion-d'Angers (49220) | 174 616€ | 1 679€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Lion-d'Angers (49220) de 58 m2 | 17-12-2025 | Le Lion-d'Angers (49220) | 109 214€ | 1 883€ | 58 m2 |
Le Lion-d'Angers (49220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 3 pièce(s) - 89 m2 | 27-02-2025 | 3 imp des vignes à Le Lion-d'Angers (49220) | 410 000 € | 89 m2 | 789 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 27-02-2025 | 9 rue principale à Le Lion-d'Angers (49220) | 180 000 € | 85 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 1 pièce(s) - 78 m2 | 27-12-2024 | 5026 les vivetieres à Le Lion-d'Angers (49220) | 127 700 € | 78 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2024 | 3 rue de treize vents à Le Lion-d'Angers (49220) | 270 000 € | 60 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 4 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2024 | 3 rue de treize vents à Le Lion-d'Angers (49220) | 270 000 € | 60 m2 | 297 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 26-07-2024 | 7 rue principale à Le Lion-d'Angers (49220) | 200 000 € | 100 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 5 pièce(s) - 144 m2 | 08-07-2024 | 3 che de la queue de l'etang à Le Lion-d'Angers (49220) | 445 000 € | 144 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lion-d'Angers (49220) de 5 pièce(s) - 140 m2 | 17-06-2024 | 34 le tertre (pruille) à Le Lion-d'Angers (49220) | 330 000 € | 140 m2 | 427 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Lion-d'Angers (49220) en 2026.
- Le Lion-d'Angers (code postal 49220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 996 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Le Lion-d'Angers comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Lion-d'Angers accueille 4 996 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 209 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 224 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 370 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 502 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 354 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 1 028 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 902 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 500 résidents (10%)
- 65 à 79 ans : 565 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 318 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 264 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Lion-d'Angers totalise 2 201 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 787 maisons (81% du parc)
• 397 appartements (18% du parc)
Statut d'occupation :
• 2 043 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 122 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Lion-d'Angers révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 2 225 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 212 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 1 040 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 264 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 44 personnes au foyer (1%)
• 98 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 264 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Lion-d'Angers dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 4 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Lion-d'Angers atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Lion-d'Angers peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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