Prix du m² immobilier Doué-en-Anjou (49700) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Doué-en-Anjou (49700) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Doué-en-Anjou (49700): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 95 m2 | 18-01-2026 | Doué-en-Anjou (49700) | 195 795€ | 2 061€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 146 m2 | 12-01-2026 | Doué-en-Anjou (49700) | 486 034€ | 3 329€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Doué-en-Anjou (49700) de 132 m2 | 07-01-2026 | Doué-en-Anjou (49700) | 495 660€ | 3 755€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement à Doué-en-Anjou (49700) de 127 m2 | 01-01-2026 | Doué-en-Anjou (49700) | 180 467€ | 1 421€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 140 m2 | 27-12-2025 | Doué-en-Anjou (49700) | 485 660€ | 3 469€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 42 m2 | 24-12-2025 | Doué-en-Anjou (49700) | 50 694€ | 1 207€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Doué-en-Anjou (49700) de 53 m2 | 20-12-2025 | Doué-en-Anjou (49700) | 176 649€ | 3 333€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement à Doué-en-Anjou (49700) de 65 m2 | 16-12-2025 | Doué-en-Anjou (49700) | 132 925€ | 2 045€ | 65 m2 |
Doué-en-Anjou (49700): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 8 pièce(s) - 157 m2 | 20-05-2025 | 119 bd doc lionet à Doué-en-Anjou (49700) | 210 000 € | 157 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 2 pièce(s) - 32 m2 | 09-05-2025 | 5 rue frileuse à Doué-en-Anjou (49700) | 48 000 € | 32 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 25-04-2025 | 3 rue lequippe à Doué-en-Anjou (49700) | 180 000 € | 73 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 25-04-2025 | 6 imp du petit moulin à Doué-en-Anjou (49700) | 160 000 € | 82 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 8 pièce(s) - 188 m2 | 15-04-2025 | 3 rue haute saint denis à Doué-en-Anjou (49700) | 168 000 € | 188 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 11-04-2025 | 83 rue des champs à Doué-en-Anjou (49700) | 210 000 € | 120 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 10-04-2025 | 50 av st exupery à Doué-en-Anjou (49700) | 115 000 € | 101 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Doué-en-Anjou (49700) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 31-03-2025 | 15 rue saint francois à Doué-en-Anjou (49700) | 38 000 € | 120 m2 | 168 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Doué-en-Anjou (49700) en 2026.
- Doué-en-Anjou (code postal 49700) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 11 278 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Doué-en-Anjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Doué-en-Anjou accueille 11 278 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 337 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 444 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 774 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 1 082 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 633 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 1 831 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 2 065 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 1 403 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 1 672 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 860 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 463 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Doué-en-Anjou totalise 5 378 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 4 646 maisons (86% du parc)
• 708 appartements (13% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 716 résidences principales (88%) - socle de la demande locative
• 199 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 463 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (88% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Doué-en-Anjou révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 4 415 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 593 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 2 992 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 463 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 144 personnes au foyer (1%)
• 298 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 463 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Doué-en-Anjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 grandes surfaces
- 5 boutiques spécialisées
- 2 commerces de proximité
- 10 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 2 librairies et points presse
- 3 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Doué-en-Anjou atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Doué-en-Anjou peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”