Prix du m² immobilier Coron (49690) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Coron (49690) pour une maison est de 1639 €, variant de 666 € à 2357 €. Le prix moyen au m² Coron (49690) pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1819 € à 2816 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Coron (49690) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Coron (49690).
Quel est le prix moyen au m² Coron (49690) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2269 €de 1819 € à 2816 €Maison
Prix m² moyen 1639 €de 666 € à 2357 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Coron (49690).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Coron (49690) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 9.0 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.9 €de 11.5 € à 12.8 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Coron (49690).
Le prix moyen au m² Coron (49690) pour une maison est de 1639 €, avec une fourchette de 666 € à 2357 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1639 €) = 180342 euros. Le prix moyen au m² Coron (49690) pour un appartement est de 2269 €, avec des estimations allant de 1819 € à 2816 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2269 €) = 163354 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coron (49690) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Coron (49690) pour une maison est de 1639 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Coron (49690) pour un appartement est de 2269 €.
Coron (49690): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Coron (49690) de 74 m2 | 15-01-2026 | Coron (49690) | 186 110€ | 2 515€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Coron (49690) de 142 m2 | 09-01-2026 | Coron (49690) | 191 700€ | 1 350€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Coron (49690) de 96 m2 | 02-01-2026 | Coron (49690) | 91 008€ | 948€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Coron (49690) de 59 m2 | 31-12-2025 | Coron (49690) | 68 735€ | 1 165€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement à Coron (49690) de 101 m2 | 24-12-2025 | Coron (49690) | 201 596€ | 1 996€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Coron (49690) de 114 m2 | 22-12-2025 | Coron (49690) | 217 740€ | 1 910€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Coron (49690) de 144 m2 | 16-12-2025 | Coron (49690) | 154 800€ | 1 075€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison à Coron (49690) de 34 m2 | 12-12-2025 | Coron (49690) | 51 442€ | 1 513€ | 34 m2 |
Coron (49690): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coron (49690) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 04-04-2025 | 12 rue basse à Coron (49690) | 112 490 € | 65 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron (49690) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-01-2025 | 10 rue de l ebeaupin à Coron (49690) | 95 040 € | 64 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron (49690) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 14-01-2025 | 40 rue nationale à Coron (49690) | 125 000 € | 65 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron (49690) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 08-01-2025 | 6 rue du vieux couvent à Coron (49690) | 110 000 € | 110 m2 | 118 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron (49690) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2024 | 15 rue joachim du bellay à Coron (49690) | 70 000 € | 50 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron (49690) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 17-12-2024 | 15 rue joachim du bellay à Coron (49690) | 70 000 € | 50 m2 | 218 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron (49690) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 06-12-2024 | 5000 la bacheliere à Coron (49690) | 203 900 € | 90 m2 | 2774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coron (49690) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 06-12-2024 | 5000 la bacheliere à Coron (49690) | 203 900 € | 90 m2 | 1000 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Coron (49690)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Lieu Dit La Guinebaudière | ||
Lieu dit La Grande Saulnerie | ||
Lieu Dit Les Bousselières | ||
Lieu Dit La Promenade | ||
Lieu Dit La Tison | ||
Lieu Dit Les Trémellières | ||
Lieu Dit La Martinerie | ||
Lieu Dit La Naye | ||
Lieu Dit La Fleuriotière | ||
Lieu Dit La Clémencerie | ||
Lieu Dit La Gyptière | ||
Lieu Dit La Groux | ||
Lieu Dit La Papotière | ||
Lieu Dit Les Boulinières | ||
Lieu Dit La Poirière | ||
Lieu Dit L'Écotterie | ||
Lieu-Dit La Trimouillère | ||
Lieu Dit La Rouvraie | ||
Lieu dit Les Essarts | ||
Lieu Dit La Grolleau | ||
Lieu Dit La Devaudière | ||
Lieu Dit Grignon | ||
Lieu Dit La Girouardière | ||
Lieu Dit La Charbonnerie | ||
Lieu Dit Les Vitres | ||
Lieu Dit Beffoux | ||
LD Moulin de la Gidonnière | ||
Lieu Dit Le Rêve | ||
Lieu Dit Mon Plaisir | ||
Lieu Dit La Jouetterie | ||
Lieu Dit La Chalopinière | ||
Lieu Dit Les Biards | ||
Lieu Dit La Mesnie | ||
Lieu Dit La Caillère | ||
Lieu Dit La Veillerie | ||
Lieu Dit la Papinerie | ||
la grande division | ||
Lieu Dit La Bourdinière | ||
Lieu Dit La Roche des Aubiers | ||
Lieu Dit La Mustière | ||
Lieu Dit La bréchetière | ||
Lieu dit La Barrière | ||
Lieu Dit Champrieur | ||
Lieu Dit L'Aulnay | ||
Lieu Dit La Bâte | ||
Lieu Dit La Galinière | ||
Lieu Dit La Couisière | ||
Lieu Dit La Bachelière | ||
Lieu Dit Gerbeau | ||
Lieu Dit La Rimbretière | ||
Lieu Dit La Gigondière | ||
Lieu Dit La Chatellerie | ||
Lieu Dit La Gaschetière | ||
Lieu Dit Le Boisy | ||
Lieu Dit La Reulerie | ||
Lieu Dit L'Aveneau | ||
Rond Point de La Promenade | ||
Lieu Dit La Baronnie | ||
Lieu Dit Le Mas Boisy | ||
Chemin du Moulin-Neuf | ||
Rue de la Boissonnerie | ||
Rue Honoré de Balzac | ||
Rue Piron de la Varenne | ||
Rue Rose Giet | ||
Place de l'Abbe Delaunay | ||
Rue Célestin Port | ||
Rue de l'Aubier | ||
Rue de la Tigeole | ||
Lieu Dit La Haute Gidonnière | ||
Lieu Dit La Basse Petite Lande | ||
Lieu dit Le Bois Besnard | ||
Rue Jean Pellerin | ||
Rue de l'Ecoterie | ||
Lieu Dit La Petite Levée | ||
Lieu Dit La Petite Nouzillière | ||
Lieu Dit la Grande Nouzillière | ||
Lieu Dit Patis Blain | ||
Chemin de Farineau | ||
Rue de l'Auriet | ||
Impasse de l'Évêché | ||
Place Tigeolle | ||
Lieu-dit La Pierre Pointue | ||
Lieu-dit Mon Désir | ||
Lieu-dit Les Petites Bretonnières | ||
Lieu Dit La Touche Perrault | ||
L D Les Grandes Bretonnières | ||
Lieu Dit La Basse Gidonnière | ||
Lieu Dit Le Fief de Porte | ||
Rue des Alizées | ||
Rue Chantelevent | ||
Lieu Dit La Petite Gornière | ||
Lieu Dit Bois Jouin | ||
Lieu Dit La Haute Petite Lande | ||
Lieu Dit La Grande Division | ||
Lieu Dit La Grande Gornière | ||
Lieu Dit La Barrière du Moulin | ||
Lieu Dit La Grande Chevrie | ||
Rue de Pontrion | ||
Lieu Dit Les Landes de Vaux | ||
Lieu Dit Le Clair Logis | ||
Lieu Dit La Noue Ronde | ||
Lieu Dit Le Bas Boisy | ||
Lieu Dit La Petite Division | ||
Lieu dit le petit bois jouin | ||
Lieu-dit La Lande Bibard | ||
Lieu Dit La Fleurioterie |
Acheter dans l'immobilier à Coron (49690) en 2026.
- Coron (code postal 49690) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 625 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.28%, positionnant Coron comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Coron accueille 1 625 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 47 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 60 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 121 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 151 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 96 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 261 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 305 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 190 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 211 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 146 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 68 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Coron totalise 704 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 672 maisons (95% du parc)
• 32 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 632 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 13 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 59 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Coron révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 714 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 41 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 413 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 68 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (1%)
• 22 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 68 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Coron dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Coron atteint 48.28%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Coron peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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