Prix du m² immobilier Carbay (49420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Carbay (49420) pour une maison est de 1528 €, variant de 662 € à 2804 €. Le prix moyen au m² Carbay (49420) pour un appartement est de 1800 €, avec des estimations allant de 898 € à 2537 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Carbay (49420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Carbay (49420).
Quel est le prix moyen au m² Carbay (49420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1800 €de 898 € à 2537 €Maison
Prix m² moyen 1528 €de 662 € à 2804 €
Loyer mensuel/m² moyen à Carbay (49420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Carbay (49420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.5 €de 9.4 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.5 €de 6.9 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Carbay (49420).
Le prix moyen au m² Carbay (49420) pour une maison est de 1528 €, avec une fourchette de 662 € à 2804 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1528 €) = 168057 euros. Le prix moyen au m² Carbay (49420) pour un appartement est de 1800 €, avec des estimations allant de 898 € à 2537 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1800 €) = 129598 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Carbay (49420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Carbay (49420) pour une maison est de 1528 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Carbay (49420) pour un appartement est de 1800 €.
Carbay (49420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Carbay (49420) de 65 m2 | 14-01-2026 | Carbay (49420) | 149 045€ | 2 293€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison à Carbay (49420) de 120 m2 | 07-01-2026 | Carbay (49420) | 211 320€ | 1 761€ | 120 m2 |
Estimation d'une maison à Carbay (49420) de 71 m2 | 03-01-2026 | Carbay (49420) | 45 156€ | 636€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Carbay (49420) de 85 m2 | 31-12-2025 | Carbay (49420) | 143 650€ | 1 690€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement à Carbay (49420) de 77 m2 | 27-12-2025 | Carbay (49420) | 73 073€ | 949€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement à Carbay (49420) de 150 m2 | 21-12-2025 | Carbay (49420) | 233 550€ | 1 557€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Carbay (49420) de 105 m2 | 19-12-2025 | Carbay (49420) | 244 125€ | 2 325€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Carbay (49420) de 87 m2 | 11-12-2025 | Carbay (49420) | 140 766€ | 1 618€ | 87 m2 |
Carbay (49420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Carbay (49420) de 5 pièce(s) - 107 m2 | 29-04-2025 | 14 rte des grees à Carbay (49420) | 135 500 € | 107 m2 | 2873 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carbay (49420) de 2 pièce(s) - 56 m2 | 18-04-2025 | 1 pl de la republique à Carbay (49420) | 375 000 € | 56 m2 | 163 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbay (49420) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 28-03-2025 | 901 la haute lancais à Carbay (49420) | 40 000 € | 80 m2 | 1012 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbay (49420) de 6 pièce(s) - 105 m2 | 27-03-2025 | 26 rue d anjou (pouance) à Carbay (49420) | 110 000 € | 105 m2 | 799 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbay (49420) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 27-03-2025 | 2 av de la gare (pouance) à Carbay (49420) | 93 000 € | 62 m2 | 495 m2 | Non |
Vente d'une maison à Carbay (49420) de 5 pièce(s) - 180 m2 | 05-03-2025 | 602 la bonnaudiere à Carbay (49420) | 410 000 € | 180 m2 | 3088 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Carbay (49420) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-02-2025 | 34 rue de la mine à Carbay (49420) | 83 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Carbay (49420) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 27-02-2025 | 6 rue de la forge à Carbay (49420) | 93 000 € | 70 m2 | 121 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Carbay (49420) en 2026.
- Carbay (code postal 49420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 266 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 35.88%, positionnant Carbay comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Carbay accueille 266 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (6%)
- 3 à 5 ans : 19 résidents (7%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 25 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 60 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 48 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 28 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 33 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 14 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Carbay totalise 119 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 116 maisons (97% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 98 résidences principales (82%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 12 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Carbay révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 106 personnes en emploi (40%) - garantie de solvabilité locative
• 24 personnes en recherche d'emploi (9%)
• 48 retraités (18%) - revenus stables et fiables
• 14 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 3 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 14 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Carbay dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Carbay atteint 35.88%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”