Prix du m² immobilier Baugé-en-Anjou (49150) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) pour une maison est de 1597 €, variant de 621 € à 3074 €. Le prix moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 1276 € à 4124 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Baugé-en-Anjou (49150) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Baugé-en-Anjou (49150).
Quel est le prix moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 2068 €de 1276 € à 4124 €Maison
Prix m² moyen 1597 €de 621 € à 3074 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Baugé-en-Anjou (49150).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.0 €de 8.9 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen5.7 €de 8.2 € à 10.9 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Baugé-en-Anjou (49150).
Le prix moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) pour une maison est de 1597 €, avec une fourchette de 621 € à 3074 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1597 €) = 175701 euros. Le prix moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 1276 € à 4124 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2068 €) = 148863 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baugé-en-Anjou (49150) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) pour une maison est de 1597 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Baugé-en-Anjou (49150) pour un appartement est de 2068 €.
Baugé-en-Anjou (49150): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 51 m2 | 17-01-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 47 277€ | 927€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Baugé-en-Anjou (49150) de 84 m2 | 10-01-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 350 616€ | 4 174€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Baugé-en-Anjou (49150) de 100 m2 | 02-01-2026 | Baugé-en-Anjou (49150) | 131 000€ | 1 310€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 105 m2 | 26-12-2025 | Baugé-en-Anjou (49150) | 292 425€ | 2 785€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Baugé-en-Anjou (49150) de 103 m2 | 23-12-2025 | Baugé-en-Anjou (49150) | 372 654€ | 3 618€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Baugé-en-Anjou (49150) de 141 m2 | 17-12-2025 | Baugé-en-Anjou (49150) | 558 642€ | 3 962€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 141 m2 | 15-12-2025 | Baugé-en-Anjou (49150) | 347 565€ | 2 465€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 59 m2 | 10-12-2025 | Baugé-en-Anjou (49150) | 81 243€ | 1 377€ | 59 m2 |
Baugé-en-Anjou (49150): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-06-2025 | 29 rte du chateau de la brosse à Baugé-en-Anjou (49150) | 168 350 € | 80 m2 | 3240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 6 pièce(s) - 112 m2 | 27-05-2025 | 80 che des vaux à Baugé-en-Anjou (49150) | 205 000 € | 112 m2 | 3412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 9 pièce(s) - 160 m2 | 19-05-2025 | 11 rue de la chaussee à Baugé-en-Anjou (49150) | 140 000 € | 160 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-05-2025 | 25 rue de la chapelle (echemire) à Baugé-en-Anjou (49150) | 118 000 € | 84 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 6 pièce(s) - 197 m2 | 12-05-2025 | 378 rte de la croix rouge à Baugé-en-Anjou (49150) | 305 000 € | 197 m2 | 2950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 2 pièce(s) - 66 m2 | 09-05-2025 | 893 rte des bois clairs à Baugé-en-Anjou (49150) | 95 000 € | 66 m2 | 2278 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Baugé-en-Anjou (49150) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 30-04-2025 | 26 rue de l eglise à Baugé-en-Anjou (49150) | 50 000 € | 24 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Baugé-en-Anjou (49150) de 9 pièce(s) - 160 m2 | 30-04-2025 | 1 rue saint medard à Baugé-en-Anjou (49150) | 90 000 € | 160 m2 | 717 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Baugé-en-Anjou (49150)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue du lotissement de la Gagnerie | ||
Anjou Actiparc Sainte Catherine | ||
Impasse du Moulin Hubeau | ||
Route de Baugé - Fougeré | ||
Chemin de la Source de Cheviré le Rouge | ||
Rue de la Dot Ferriere | ||
Rue Traverse | ||
Route de la Lande d'Esvières | ||
Grande rue de Clefs | ||
Chemin Vert | ||
Route du Bourdin | ||
Allée de l'ancien stade | ||
Place de la Mairie de Clefs | ||
Chemin du Deray | ||
Lotissement des Jonquilles de Fougeré | ||
Grande Rue Le Vieil-Baugé | ||
Rue de la Fontaine de Clefs | ||
Route des Barbottières | ||
Chemin de la Plotinière | ||
Allée des Petits Cléfois | ||
Rue du Verger de Clefs | ||
Place de l’Église Le Vieil-Baugé | ||
Route de Pontigné | ||
Route de Beauvau | ||
Chemin de Manzon | ||
Route de la Vallée de Bocé | ||
Chemin de l'Humesle | ||
Chemin de la Huchetière | ||
Impasse du Puits | ||
Chemin des Bordraies | ||
Route de la Poitevinière | ||
Chemin des Meuts | ||
Route de la Maugassière | ||
Chemin de la Boirie | ||
Rue du Ruisseau des Buffomonts | ||
Rue Azuré des Mouillères | ||
Chemin de la Fouilletière | ||
Allée Marie et Ernest ANDROUIN | ||
Chemin de la Demiclairie | ||
Chemin de la Butte de Chartrené | ||
Chemin des Dindes | ||
Chemin de la Reignière | ||
Route de la Jaurie | ||
Parking Poids Lourds | ||
Chemin de la Sourderie | ||
Allée du Petit Chien | ||
Chemin de la Guyonnière | ||
Chemin de l'Argenterie | ||
Impasse du Grand Rougé | ||
Impasse Le bourg | ||
Chemin des Jolisières | ||
Chemin de la Renouvellière | ||
Lotissement des Jonquilles de Montpollin | ||
Chemin de la Cénevraie | ||
Rue de la Mairie d'Echemiré | ||
Avenue de la Prée | ||
Rue Marthe de la Beausse | ||
Rue des Langottières | ||
Chemin de la Gonasière | ||
Route de Savigné-sous-le-Lude | ||
Route de Baugé - Clefs | ||
Route du Marquis de Turbilly | ||
Rue Principale à Echemiré | ||
Chemin de la Grand'Maison | ||
Route de Bois Commeau | ||
Route des Mauneries | ||
Route des Sourdries | ||
Route de la Métiverie | ||
Route de Durtal | ||
Route des Ecottières | ||
Route du Dery | ||
Lotissement des hames | ||
Rue de l’huilerie | ||
Route du Ruisseau des Buffomonts | ||
Route des Liseuses | ||
Route de Clefs - St Quentin | ||
Route de Clefs-Montpollin | ||
Route des Bois Clairs | ||
Route de Baugé - Cheviré | ||
Avenue de Chandelais | ||
Route de Fougeré - St Quentin | ||
Route de Sauloup | ||
Route de Le Lude | ||
Chemin des Sansonnières | ||
Rue de Milngavie | ||
Rue jean dos de fer | ||
Rue de l'Eglise de Bocé | ||
Rue de la Chapelle de Le Guédeniau | ||
Chemin de Grand Lune | ||
Lotissement du Vallon du Gault | ||
Route de la Hardière | ||
Rue du Champboisseau | ||
Impasse de la Bruyère | ||
Impasse des Rétifs | ||
Route d'Echemiré à Sermaise | ||
Chemin de l'Espagnol | ||
Rue le Perré | ||
Route de la Hurolerie | ||
Rue du Lavoir Le Guédéniau | ||
Route de l'Aireau | ||
Route de Vallette | ||
Chemin des Trois Pierres | ||
Chemin de la Rouille | ||
Impasse des Orgues | ||
Rue Florent Papin | ||
Square du houx | ||
Rue du Gué de l'Arche | ||
Chemin de Rancan | ||
Avenue Legoulz de la Boulaie | ||
Rue de la grille | ||
Chemin Pierre Fitte | ||
Chemin de la Fermerie | ||
Rue du Valboyer | ||
Rue du Pont des Fées | ||
Rue de la Chopiniere | ||
Rue du Pau Brûlé | ||
Rue Richard Sans-Peur | ||
Chemin de Rigné | ||
Route de Fontaine Guérin | ||
Route de la Lieutenanderie | ||
Route de la Houdrière | ||
Chemin de l'Hommeau | ||
Rue Marcel David | ||
Impasse de la Croix Orée | ||
Lotissement des Crinières | ||
Route de la Plus Riche | ||
Route de Cheviré Le Rouge - Pontigné | ||
Rue de la Bilange | ||
Route du Château de la Brosse | ||
Rue de la Cour des Miracles | ||
Rue Gallo-Romaine | ||
Route du Zoo | ||
Route de la Flèche | ||
Rue du Clocher Tors | ||
Route de L'Aître David | ||
Route de Cuon - Le Guédeniau | ||
Chemin des Guiberdières | ||
Rue des Petits Vaux | ||
Route de Bois de Vaux | ||
Chemin de la Guitoisière | ||
Rue du Bois Morin | ||
Route des Chauves Souris | ||
Route de Chartrené - Cuon | ||
Route de Bois Maudet | ||
Route de Baugé - Cuon | ||
Lotissement Bel Air | ||
Route de Mélinais | ||
Route de la Poutière | ||
Route de Fosse Punaise | ||
Route de Monfouleur | ||
Route Aux Lapins | ||
Route de la Maitrie | ||
Route Cheviré-Echemiré | ||
Rue du Commandant Chignard | ||
Route de Clefs - Vaulandry | ||
Chemin des Maricaudières | ||
Route des Puits Neufs | ||
Chemin de la Guétrie | ||
Impasse de l'Ouche Doinon | ||
Route de Prenant | ||
Chemin des Pigeons | ||
Place de l'Eglise de St Quentin | ||
Route de Puriché | ||
Route du Ruisseau des Cartes | ||
Route de Lasse | ||
Chemin du Beau Soleil | ||
Rue du Bouif | ||
Route du Grez | ||
Impasse de Landifer | ||
Route des Boulais | ||
Rue Clouet des Pesruches | ||
Rue Colbert | ||
Route de la Fourerie | ||
Rue du Pont-Perrin | ||
Route de la Tuilaie | ||
Rue de Chambiers | ||
Rue Taillecourt | ||
Rue de l'Asnière | ||
Route des Barangeries | ||
Chemin de l'Essart | ||
Route de Mazé | ||
Résidence du Dolmen | ||
Route des Blondelières | ||
Hameau de Turbilly | ||
Route de Bois Lanfray | ||
Route de Saint Martin d'Arcé - Vaulandry | ||
Route des Feuillardières | ||
Rue du Cardinal Régnier | ||
Route de la Prise | ||
Chemin de Curtis d'Echemiré | ||
Rue du Général Tranquille | ||
Chemin de la Montchausserie | ||
Chemin du Haut Rougeard | ||
Chemin du Moulin Gasnier | ||
Route Echemiré - Montpollin | ||
Avenue de la Petite Forêt | ||
Chemin des Moinetries | ||
Rue du Lavoir de Fougeré | ||
Chemin des Herbaudaies | ||
Route des Ferronnières | ||
Chemin de Mortier Grain | ||
Chemin des Cinq Chênes | ||
Route des Verglacières | ||
Rue de la Graffinière | ||
Route du Manège | ||
Route des Govellières | ||
Chemin du Grand Trouvé | ||
Chemin de la Minerie à Echemiré | ||
Route de Fougeré aux Rairies | ||
Route de Moulinas | ||
Rue Lemaignan | ||
Route des Douze Sous | ||
Route de la Boussinerie | ||
Chemin des Bretonnières | ||
Chemin des Gaudières | ||
Route de Gadon | ||
Route de Jarzé à Montigné | ||
Rue Roger Devillé | ||
Place des Écossais | ||
Chemin des Sorgets | ||
Route de Baugé - Le Guédeniau | ||
Place des Acacias de Pontigné | ||
Rue Colasseau | ||
Route de Chemant | ||
Chemin de la Vivancière | ||
Rue des Prises | ||
Route des Brahannières | ||
Chemin du Petit Cabaret | ||
Rue de Chandelais de Le Guédeniau | ||
Chemin du Pâtis de Vauchaveau | ||
Route d'Auverse | ||
Route de Baugé - Pontigné | ||
Rue des Maucardières | ||
Chemin de la Pellerie | ||
Route des Herrières | ||
Route des Camelières | ||
Rue Landry de Beaugency | ||
Route de Brené | ||
Impasse de la Gerberie | ||
Impasse de Bas Merville | ||
Chemin du Grand Aillé | ||
Chemin du Clos Besnard | ||
Route de l'Auvent | ||
Route des Gondors | ||
Rue de Chandelais de Bocé | ||
Chemin de l'Hôtel Chaperon | ||
Route des Ayraults | ||
Route de la Maucourdière | ||
Route du Clos Champignon | ||
Rue de la Boulerie | ||
Impasse de la Boulaie | ||
Chemin de la Ribergerie | ||
Impasse de Malabry | ||
Route de Baugé - Echemiré | ||
Rue de la Cadorière | ||
Rue Saint Médard | ||
Route des Bourruettières | ||
Chemin de la Terminerie | ||
Chaussée des Grands Moulins | ||
Chemin de la Gouberie | ||
Impasse de la Tremblaie | ||
Route du Poirier Martin | ||
Route de Cheviré - Fougeré | ||
Chemin de la Brossardière | ||
Chemin de la Barboterie | ||
Chemin de la Poussemottière | ||
Route de l'Échigné | ||
Route de la Maçonnière | ||
Chemin de la Gilberdière | ||
Chemin des Brossais | ||
Chemin des Fouées | ||
Chemin des Boivinières | ||
Chemin de Poëllier | ||
Chemin de la Parelle à Contrie | ||
Route de Montigné | ||
Route de la Tabardière | ||
Rue Gaston Joguet | ||
Route de la Pîltière | ||
Route de la Patte d'Oie | ||
Route de la Chouetterie | ||
Rue des Docteurs Thuau | ||
Rue Marcel Dupré | ||
Place du clocher vrillé | ||
Allée Georges Cointement | ||
Avenue d’Angers | ||
Impasse Notre Dame | ||
Rue Guérin des Fontaines | ||
Rue des Portes Leroy | ||
Impasse du Gault | ||
Route des Perrotières | ||
Route de la Tour Travert | ||
Route des Gautraies | ||
Rue de la Roche Pairon | ||
Route Saint Nicolas | ||
Rue de la Chapelle de Bocé | ||
Rue de la Pistole | ||
Chemin de la Plouterie | ||
Chemin des Plaudinières | ||
Route des Fortières | ||
Rue de la Berthelottière | ||
Rue de Mirelaine | ||
Rue de la Mairie de Bocé | ||
Chemin de la Feurie | ||
Route de brion | ||
Route de Bocé - Chartrené | ||
Rue de Mirligrolle | ||
Rue Saint Maurice | ||
Résidence Anaïs | ||
Allée des Feux Follets | ||
Route du Gué Gatinais | ||
Route de Montpertuis | ||
Rue Anne de Melun | ||
Rue Riparia | ||
Rue du Curé Pierre Houet | ||
Impasse du Ferblantier | ||
Rue Baraton | ||
Avenue Jeanne d’Arc | ||
Rue des Vieux Jardins | ||
Rue des Richaudets | ||
Chemin du Journal | ||
Chemin de la Montreulière | ||
Chemin de la Giromière | ||
Chemin de Ribard | ||
Rue des varennes | ||
Rue du Pointeau | ||
Chemin du Bol d'Air | ||
Route des Colinières | ||
Route de la Morillère | ||
Chemin de la Pierre du Coq | ||
Rue de la Duporterie | ||
Rue Merlin | ||
Rue la Pégauderie | ||
Impasse Paul Pionis | ||
Square des Chants d'Oiseaux | ||
Chemin de la Bretèche | ||
Square du Breuil | ||
Chemin de la Gandonnerie | ||
Place Anne de Melun | ||
Chemin de Jérusalem | ||
Ruelle du Lavoir de Cuon | ||
Chemin de la Gazelière | ||
Chemin de l'Orière | ||
Chemin du Moulin de Fougère | ||
Rue du Bois Saint-Jacques | ||
Chemin de la Folinière | ||
Ruelle du Bois Hubé | ||
Impasse de l'Abbé Gabory | ||
Chemin des Noirais | ||
Rue Saint Nicolas | ||
Ruelle des Blains | ||
Chemin du Bout | ||
Chemin des Albordeaux | ||
Route des Petits Brays | ||
Route de Bocé - Le Guédeniau | ||
Chemin de la Guilloterie | ||
Rue de la Sénéchaussée | ||
Chemin de la Glordière | ||
Chemin de la Cholinière | ||
Chemin de Marolles | ||
Impasse de la Huberdière | ||
Chemin du Pont à l'Oie | ||
Rue des Mégalithes | ||
Route de la Détourne | ||
Route des Berreries | ||
Route de la Galbouchère | ||
Route d'Echemiré à Jarzé | ||
Chemin du Château de la Motte | ||
Chemin les Hautes Brosses | ||
Place de Cavire | ||
Chemin du Haut Pressoir | ||
Rue Clément Leblois | ||
Square des Orchidees | ||
Place de la Croix Orée | ||
Route du Grand Mandon | ||
Chemin des Hautes Roches | ||
Chemin de Champeau | ||
Chemin de la Grande Ronde | ||
Chemin de la Massuette | ||
Chemin de la Grande Métairie | ||
Chemin de la Galimardière | ||
Chemin des Gatevinières | ||
Chemin de la Couptière | ||
Route du Bois Segros | ||
Rue de la Madeleine de Pontigné | ||
Ruelle du Boeuf | ||
Place de l'Eglise d'Echemiré | ||
Rue de la Croultière | ||
Rue du Cartable d'Or | ||
Chemin le Savigné | ||
Rue des anciennes écoles | ||
Chemin du Courtillon | ||
Impasse de Maunaie | ||
Allée de Tilly | ||
Rue Puette | ||
Chemin des Maucardières | ||
Chemin des Cahaireaux | ||
Chemin des Moînes | ||
Chemin de l'Erable | ||
Route de la Jumellerie | ||
Chemin de l'Autrie | ||
Route de la Piochère | ||
Chemin de l'Ouche Barillet | ||
Impasse des Chupinières | ||
Chemin du Petit Verger | ||
Impasse des Robinières | ||
Route des Heuries | ||
Route des Carriots | ||
Route de la Concorde | ||
Lotissement des Lys | ||
Route de la Princelière | ||
Place des Perrons | ||
Rue des Brisées | ||
Impasse de la Haute Fontaine | ||
Impasse de la Fosse aux Moines | ||
Impasse du Pertu Moron | ||
Chemin du Buffet | ||
Chemin de la Biguerie | ||
Chemin de la Jardraie | ||
Impasse des Aulnaies | ||
Chemin de Chabeau | ||
Chemin de la Boivinière | ||
Route de La Lande-Chasles | ||
Chemin de la Chasserie | ||
Chemin des Blanchardières | ||
Place emile levoyer | ||
Place de l'Eglise de Cuon | ||
Chemin aux Pies | ||
Route de la Grézillière | ||
Place de la Camusiere | ||
Route de Chanzelle | ||
Chemin de la Ferrandière | ||
Chemin de la Gervaisselière | ||
Route de la Pauverdière | ||
Route de la Grillardière | ||
Chemin des Halberdières | ||
Chemin de Sensé | ||
Chemin de la Rigoterie | ||
Chemin de la Fleurençière | ||
Chemin du Cornillé | ||
Impasse de la Bazinière | ||
Impasse de la Mazerie | ||
Impasse de Sancé | ||
Route des Corbinières | ||
Place Orgerie | ||
Route de Montivert | ||
Chemin du Joncheray | ||
Chemin du Moulin de la Roche | ||
Chemin du Champ Fleury | ||
Chemin de Rigné à Echemiré | ||
Chemin le Genièvre | ||
Chemin des Gadraies | ||
Chemin du Moulin de Gadon | ||
Chemin de la Chapellière | ||
Chemin de la Longeraie | ||
Route de Vendanger | ||
Allée des Feuillus | ||
Route de Mouliherne | ||
Chemin de l'Aupineau | ||
Route de l'Oisellerie | ||
Chemin de Gouleuvre | ||
Chemin des Valottières | ||
Chemin des Naudières | ||
Route de Planche Marie | ||
Chemin de la Cache | ||
Route de la Lion | ||
Chemin de Chalou | ||
Route Forestière de Roujou | ||
Chemin de la Bouctière | ||
Chemin de Mongadon | ||
Chemin de Bourgsal | ||
Chemin des Rosias | ||
Chemin des Pinauderies | ||
Route de Coutrolle | ||
Impasse du Lavoir d'Echemiré | ||
Chemin de la Grangerie | ||
Chemin des Aubinières | ||
Chemin de la Boutaudrie | ||
Route du Grand Singé | ||
Route des Alleuds | ||
Chemin de Vilgué | ||
Chemin le Bicard | ||
Chemin des Petits Fonds | ||
Route de Bouchillon | ||
Route de la Harnière | ||
Chemin des Chesnières | ||
Chemin de la Polivière | ||
Chemin de la Judicelière | ||
Route des Sausseraies | ||
Chemin du Haut Lieu | ||
Rue Lofficial | ||
Impasse du Moulin des Prés | ||
Route des Chemans | ||
Chemin des Hévais | ||
Chemin de la Cruchelière | ||
Chemin de la Vrillère | ||
Chemin du Brocard | ||
Chemin de la Lande des Herrières | ||
Route de la Bouchardière | ||
Chemin du Cuonet | ||
Route de la Pierre de Sobs | ||
Chemin de la Besnerie | ||
Square Saint Joseph | ||
Route du Clos du Chêne | ||
Chemin de Follet | ||
Impasse de l'Ossandrie | ||
Chemin de la Galauderie | ||
Route de Fosse Porée | ||
Route des Brochetières | ||
Square de la Vigne | ||
Chemin de la Grande Bigottière | ||
Passage des Bénédictines | ||
Chemin de la Luctière | ||
Rue de la Bourigauderie | ||
Route du Buron | ||
Route des Champlonnières | ||
Route des Gracières | ||
Chemin de la Chalopinière | ||
Route de Vaulandry | ||
Place du Roi René | ||
Square Adolphe Sirodeau | ||
Rue Jean Dos de Fer | ||
Chemin de la grand-maison | ||
Square du Houx | ||
Rue de l’orangerie | ||
Rue des ruettes | ||
Rue du Temple |
Acheter dans l'immobilier à Baugé-en-Anjou (49150) en 2026.
- Baugé-en-Anjou (code postal 49150) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 12 142 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 39% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Baugé-en-Anjou comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Baugé-en-Anjou accueille 12 142 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 363 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 458 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 798 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 1 140 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 581 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 1 832 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 2 264 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 1 560 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 1 793 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 1 012 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 468 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Baugé-en-Anjou totalise 5 972 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 5 361 maisons (90% du parc)
• 517 appartements (9% du parc)
Statut d'occupation :
• 4 972 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 424 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 577 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Baugé-en-Anjou révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 4 573 personnes en emploi (38%) - garantie de solvabilité locative
• 630 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 3 255 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 468 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 177 personnes au foyer (1%)
• 384 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 468 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Baugé-en-Anjou dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 2 boutiques spécialisées
- 4 commerces de proximité
- 11 boulangeries-pâtisseries
- 2 magasins alimentaires
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Baugé-en-Anjou atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Baugé-en-Anjou peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”