Prix du m² immobilier Saint-Nazaire (44600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire (44600) pour une maison est de 3127 €, variant de 1624 € à 5099 €. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire (44600) pour un appartement est de 3029 €, avec des estimations allant de 1784 € à 4424 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Nazaire (44600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Nazaire (44600).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Nazaire (44600) ?
Estimation du prix au .
Appartement
Prix m² moyen 3029 €de 1784 € à 4424 €Maison
Prix m² moyen 3127 €de 1624 € à 5099 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Nazaire (44600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Nazaire (44600) ?
Estimation du loyer au .
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.4 €de 6.7 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.6 €de 7.5 € à 23.1 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Saint-Nazaire (44600).
Le prix moyen au m² Saint-Nazaire (44600) pour une maison est de 3127 €, avec une fourchette de 1624 € à 5099 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (3127 €) = 343946 euros. Le prix moyen au m² Saint-Nazaire (44600) pour un appartement est de 3029 €, avec des estimations allant de 1784 € à 4424 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3029 €) = 218054 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Nazaire (44600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire (44600) pour une maison est de 3127 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Nazaire (44600) pour un appartement est de 3029 €.
Les biens à vendre à Saint-Nazaire (44600).
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières à Saint-Nazaire (44600).
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 74 m2 | 16-01-2026 | Saint-Nazaire (44600) | 173 530€ | 2 345€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 150 m2 | 11-01-2026 | Saint-Nazaire (44600) | 274 950€ | 1 833€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 135 m2 | 04-01-2026 | Saint-Nazaire (44600) | 615 735€ | 4 561€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 88 m2 | 29-12-2025 | Saint-Nazaire (44600) | 212 432€ | 2 414€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 32 m2 | 24-12-2025 | Saint-Nazaire (44600) | 81 472€ | 2 546€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 127 m2 | 22-12-2025 | Saint-Nazaire (44600) | 530 860€ | 4 180€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Nazaire (44600) de 96 m2 | 14-12-2025 | Saint-Nazaire (44600) | 271 680€ | 2 830€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Nazaire (44600) de 43 m2 | 13-12-2025 | Saint-Nazaire (44600) | 175 225€ | 4 075€ | 43 m2 |
Saint-Nazaire (44600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 3 pièce(s) - 43 m2 | 30-06-2025 | 68 rue jules guesde à Saint-Nazaire (44600) | 620 840 € | 43 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nazaire (44600) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 27-06-2025 | 10 rue d ypres à Saint-Nazaire (44600) | 65 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-06-2025 | 11 rue eugene delacroix à Saint-Nazaire (44600) | 237 420 € | 97 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 6 pièce(s) - 141 m2 | 27-06-2025 | 20 rue antoine de saint exupery à Saint-Nazaire (44600) | 230 000 € | 141 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 5 pièce(s) - 117 m2 | 27-06-2025 | 57 bd jean mermoz à Saint-Nazaire (44600) | 335 000 € | 117 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 4 pièce(s) - 66 m2 | 27-06-2025 | 65 bd du docteur rene laennec à Saint-Nazaire (44600) | 194 000 € | 66 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Nazaire (44600) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 26-06-2025 | 14 rue henri gautier à Saint-Nazaire (44600) | 134 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Nazaire (44600) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 25-06-2025 | 9 rue gustave flaubert à Saint-Nazaire (44600) | 145 000 € | 55 m2 | 123 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Saint-Nazaire (44600)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Allée Séraphine de Senlis | ||
Allée Sonia Delaunay | ||
Le Paquebot | ||
Quai du Vieux Môle | ||
Route de Guérande | ||
Route du Bois Joalland | ||
Rue Elisée Négrin | ||
Square Henri Allanet | ||
Square Paul Nizan | ||
Allée Anita Conti | ||
Parc des Halles | ||
Place des Halles de Penhoet | ||
Allée Frida Kahlo | ||
Allée Renée Vivien | ||
Mail Nicole Mangin | ||
Parc du Marché | ||
Impasse Jules Favre | ||
Parc du 19 Mars 1962 | ||
Allée Marthe Barbance | ||
Rue Jacques Necker | ||
Square Marcel Pagnol | ||
Allée du Clos Hémery | ||
Allée du Courtil Prévot | ||
Allée du Docteur Albert Schweitzer | ||
Allée du Grand Parc | ||
Allée du Mervent | ||
Allée du Moulin du Pé | ||
Allée du Muguet | ||
Allée du Parc Fontaine | ||
Allée du Phare de La Banche | ||
Allée Edith Piaf | ||
Allée Edward Jenner | ||
Allée Ella Fitzgerald | ||
Allée Elsa Triolet | ||
Allée Eric Tabarly | ||
Allée Ernest Hemingway | ||
Allée Eugénie Niboyet | ||
Allée Flora Tristan | ||
Allée François Truffaut | ||
Allée Georges Danton | ||
Allée Georges Rolland | ||
Allée Guy Sorin | ||
Allée Henri Decoin | ||
Allée Henri Lavenant | ||
Allée Ingrid Bergman | ||
Allée Isle Bourbon | ||
Allée Jean Cocteau | ||
Allée Jean-Jacques Audubon | ||
Allée Jean-Jacques Rousseau | ||
Allée John Coltrane | ||
Allée Josette et Maurice Audin | ||
Allée Julien Duvivier | ||
Allée Louis Appéré | ||
Allée Louis Daquin | ||
Allée Louis Delluc | ||
Allée Madeleine Massonneau | ||
Allée Madeleine Rebérioux | ||
Allée Marc Allégret | ||
Allée Margaret Sanger | ||
Allée Marie Phisalix | ||
Allée Marsain | ||
Allée Marthe Gallet | ||
Allée Michèle Morgan | ||
Allée Odette du Puigaudeau | ||
Allée Per-Jakez Hélias | ||
Allée Pierre Belon | ||
Allée Pierre Broussonet | ||
Allée Pierre-Jean Ronarc'h | ||
Allée Primo Levi | ||
Allée René Cancois | ||
Allée René Ross | ||
Allée Robert Chomette | ||
Allée Saadi Ferdjaoui | ||
Allée Sarah Vaughan | ||
Allée Stan Getz | ||
Allée Suzanne et Aimé Césaire | ||
Allée Suzanne Mahé | ||
Allée Yvonne Baratte | ||
Avenue Albert de Mun | ||
Avenue de la Havane | ||
Avenue de Santander | ||
Avenue des Dryades | ||
Avenue des Roches Noires | ||
Avenue des Sables Blancs | ||
Avenue de Vera Cruz | ||
Avenue du Commando | ||
Avenue Géo André | ||
Avenue Jacques Pâris de Bollardière | ||
Avenue Jean Corvisart | ||
Boulevard de Sunderland | ||
Boulevard du Docteur René Laënnec | ||
Boulevard Emile Broodcoorens | ||
Boulevard Jean De Neyman | ||
Boulevard Jules Dumont d'Urville | ||
Boulevard Paul Leferme | ||
Boulevard Paul Perrin | ||
Boulevard Pierre de Maupertuis | ||
Boulevard Willy Brandt | ||
Chemin Armand Gatti | ||
Chemin d'Avalix | ||
Chemin de Berrien | ||
Chemin de Bert | ||
Chemin de Brancieux | ||
Chemin de Chemoulin | ||
Chemin de Coulvé | ||
Chemin de Géreau | ||
Chemin de la Butte du Château | ||
Chemin de la Courance | ||
Chemin de la Croix Bertho | ||
Chemin de la Garnerie | ||
Chemin de la Maison Nantaise | ||
Chemin de La Noë Barbier | ||
Chemin de la Pierre Denion | ||
Chemin de la Prévauté | ||
Chemin de la Sagauderie | ||
Chemin de la Sétraie | ||
Chemin de la Villa-Mine | ||
Chemin de la Ville-Heulin | ||
Chemin de la Villes-Créneau | ||
Chemin de la Villes-Ours | ||
Chemin de la Villes-Robert | ||
Chemin de l'Ile des Mers | ||
Chemin de Porcé | ||
Chemin de Port Charlotte | ||
Chemin des Brésinières | ||
Chemin des Infirmières | ||
Chemin de Siriff | ||
Chemin des Millaux | ||
Chemin des Pierreries | ||
Chemin des Virées Moisson | ||
Chemin de Trébézy | ||
Chemin de Trégouet | ||
Chemin du Baguet | ||
Chemin du Bignon-Baguet | ||
Chemin du Clos d'Ust | ||
Chemin du Grand Gavy | ||
Chemin du Grand Marsac | ||
Chemin du Petit Gavy | ||
Chemin du Petit Marsac | ||
Chemin du Phare de Porcé | ||
Chemin du Pont d'Y | ||
Chemin du Prazillon | ||
Chemin du Râteau | ||
Chemin du Rocher du Lion | ||
Esplanade Anna Marly | ||
Impasse de Gavy | ||
Impasse de Gonon | ||
Impasse de Ker-Faouet | ||
Impasse de la Brède | ||
Impasse de la Lande de Cleux | ||
Impasse de la Pierre Denion | ||
Impasse de l'Ile des Fréchailles | ||
Impasse de l'Ile des Rochelles | ||
Impasse des Champs Lambert | ||
Impasse des Fréchailles | ||
Impasse des Virées Rouillard | ||
Impasse du Clos Rouillard | ||
Impasse du Nantais | ||
Impasse du Prazillon | ||
Impasse Emile Michel Loumeau | ||
Impasse François Broussais | ||
Impasse La Pérouse | ||
Pas. des Champs du Moulin de Méan | ||
Passage de Bel Air | ||
Passage de Cran | ||
Passage de la Libération | ||
Passage du Commandant Gâté | ||
Passage du Fort de l'Eve | ||
Passage Henri Becquerel | ||
Passage Jean Jaurès | ||
Place Abraham Duquesne | ||
Place de Bel Air | ||
Place de la Courance | ||
Place de l'Ancienne Chapelle | ||
Place de l'Eglise de Méan | ||
Place du Commando | ||
Place du Dolmen | ||
Place Félix Eboué | ||
Place Henri Fogel | ||
Place Louis Brichaux | ||
Place Nadia Boulanger | ||
Place Pierre Bourdan | ||
Quai du Port de Méan | ||
Route de Béac | ||
Route de Brais | ||
Route de Cran Neuf | ||
Route de Dissignac | ||
Route de Fondeline | ||
Route de Gavy | ||
Route de Géorama | ||
Route de Guindreff | ||
Route de la Côte d'Amour | ||
Route de la Courance | ||
Route de la Fontaine Tuaud | ||
Route de l'Aiguillon | ||
Route de la Lamberderie | ||
Route de la Motte-Allemand | ||
Route de la Noé d'Armangeo | ||
Route de la Ville-Heulin | ||
Route de la Villes-Bousseau | ||
Route de la Villes-Mollé | ||
Route de la Villes-Pierre | ||
Route de la Virée de devant | ||
Route de Lesnais | ||
Route de l'Ile de l'Etier | ||
Route de l'Ile du Passouer | ||
Route de Pont-Brien | ||
Route de Quelmer | ||
Route de Saint-Eugène | ||
Route de Saint-Marc | ||
Route de Saint-Sébastien | ||
Route des Aubinais | ||
Route des Carrois de Cuneix | ||
Route des Champs Lambert | ||
Route des Commandières | ||
Route des Ecobuts | ||
Route des Fossés Martineaux | ||
Route des Fréchets | ||
Route des Landes de Brais | ||
Route des Landettes | ||
Route des Mottais | ||
Route des Québrais | ||
Route des Virées Gilles | ||
Route de Trébale | ||
Route de Trévelan | ||
Route du Bas Brais | ||
Route du Bas Cuneix | ||
Route du Champ Plat | ||
Route du Château de Beauregard | ||
Route du Cromlech | ||
Route du Fort de l'Eve | ||
Route du Grillon | ||
Route du Haut Rocher | ||
Route du Landreau | ||
Route du Marais d'Ust | ||
Route du Passouer | ||
Route du Pont de Lesnais | ||
Route du Pré Hembert | ||
Route du Quémeneau | ||
Route du Sabot d'Or | ||
Rue Adrien Pichon | ||
Rue Alberto Santos-Dumont | ||
Rue Anne Péron | ||
Rue Arsène d' Arsonval | ||
Rue Arsène Nouteau | ||
Rue Auguste Baptiste Lechat | ||
Rue Auguste Cheneveaux | ||
Rue Autel des Druides | ||
Rue Claude Berthollet | ||
Rue Daurat | ||
Rue de Cardurand | ||
Rue de Kerbrun | ||
Rue de la Berthauderie | ||
Rue de la Briandais | ||
Rue de la Côte de Jade | ||
Rue de la Côte de Nacre | ||
Rue de la Croix Amisse | ||
Rue de la Croix de Méan | ||
Rue de la Croix Fraîche | ||
Rue de la Dermurie | ||
Rue de la Jamaïque | ||
Rue de la Paix et des Arts | ||
Rue de la Petite Californie | ||
Rue de la Vigne Rosée | ||
Rue de la Ville aux Fèves | ||
Rue de la Ville Etable | ||
Rue de la Ville Halluard | ||
Rue de l'Etoile du Matin | ||
Rue de l'Ile de Reton | ||
Rue de l'Ile du Lin | ||
Rue de l'Ile du Pé | ||
Rue de l'Isau | ||
Rue de Saillé | ||
Rue des Caboteurs | ||
Rue des Frères Monvoisin | ||
Rue des Gauvignets | ||
Rue Désirée Tartoué | ||
Rue de Toutes Aides | ||
Rue de Trignac | ||
Rue du 28 Février 1943 | ||
Rue du Bois Savary | ||
Rue du Capitaine Dauce | ||
Rue du Commandant Gâté | ||
Rue du Grand Ormeau | ||
Rue du Lérioux | ||
Rue du Ménaudoux | ||
Rue du Moulin de La Noé | ||
Rue du Pas Nicolas | ||
Rue du Pertuischaud | ||
Rue du Pré de Cran | ||
Rue du Traict | ||
Rue Etienne Chaillon | ||
Rue Eugène Daviers | ||
Rue Fernand Gasnier | ||
Rue Fidèle Simon | ||
Rue Francis de Préssensé | ||
Rue François Madiot | ||
Rue Gaston Guilloré | ||
Rue Gaston Nassiet | ||
Rue Gauloise | ||
Rue Georges Escoulan | ||
Rue Georges Thuaud | ||
Rue Georges Villebois Mareuil | ||
Rue Hedy Lamarr | ||
Rue Henri Le Déan | ||
Rue Jacques Jollinier | ||
Rue Jean Coune | ||
Rue Jean d' Alembert | ||
Rue Jean Haas | ||
Rue Jean-Joseph Mounier | ||
Rue Jean Mazuet | ||
Rue Jeanne d' Arc | ||
Rue Jeanne Henry | ||
Rue Jean-Pierre Dufrexou | ||
Rue Joseph Blanchard | ||
Rue Joseph et Etienne Montgolfier | ||
Rue Joseph Le Brix | ||
Rue Joseph Le Délézir | ||
Rue Jules Busson | ||
Rue Jules Mansart | ||
Rue Julie Daubié | ||
Rue Louis Carré | ||
Rue Louis Thénard | ||
Rue Marie-Joseph Mollé | ||
Rue Maurice Maumenée | ||
Rue P. Augustin de Beaumarchais | ||
Rue Pierre Girard de La Cantrie | ||
Rue Sophie Tatischeff | ||
Rue Théophile Lefebvre | ||
Rue Vera Rubin | ||
Rue Victor Marre | ||
Rue Vivant Lacour | ||
Square Alcide Benoist | ||
Square des Virées Martin | ||
Square François Guizot | ||
Square Jacques Cassard | ||
Square Théophile Lefebvre | ||
Venelle Claire Lacombe | ||
Venelle François Gossec | ||
Venelle Jean-Baptiste Jourdan | ||
Venelle Théroigne de Méricourt | ||
Rue Pierre Marie Juret | ||
Rue Pierre Waldeck-Rousseau | ||
Rue Pitre Grenapin | ||
Rue René Guillouzo | ||
Rue René Halluard | ||
Rue René Réaumur | ||
Allée Alice Novial | ||
Allée Anaïs Nin | ||
Allée André Michaux | ||
Allée André Pilliaire | ||
Allée Blanche Edwards | ||
Allée Charles Dickens | ||
Allée Charles Linné | ||
Allée de la Grande Aigrette | ||
Allée de la Houssaie | ||
Allée de la Lambarde | ||
Allée de la Mer d'Iroise | ||
Allée de la Métairie d'Armangeo | ||
Allée de la Nature | ||
Allée de l'Ancolie | ||
Allée de la Pierre Percée | ||
Allée de la Réjannerie | ||
Allée de la Trégonnais | ||
Allée de l'Avel Kreisteil | ||
Allée de l'Epine Blanche | ||
Allée de l'Ile de Bourdi | ||
Allée de l'Ile de La Boissonnerie | ||
Allée de l'Ile des Nicolas | ||
Allée de Pengot | ||
Allée des Carex | ||
Allée des Coquarrières | ||
Allée des Evenas | ||
Allée des Harles | ||
Allée des Molinia | ||
Allée des Prés Pacaux | ||
Allée des Vignes du Clos | ||
Allée des Virées Neuves | ||
Allée du Bois de Chapelle | ||
Allée du Boucard | ||
Allée du Chasse Marée | ||
Allée du Chebec | ||
Allée André Batillat | ||
Allée de Ker-Faouet | ||
Allée de la Gabare | ||
Allée de l'Ile du Pré Garreau | ||
Allée des Alcyons | ||
Allée des Fous de Bassan | ||
Allée des Pingouins | ||
Allée de Suffren | ||
Allée du Grand Charpentier | ||
Allée du Pecq | ||
Allée Elisabeth Lion | ||
Allée Georges Méliès | ||
Allée Henri Georges Clouzot | ||
Allée Jean Beauvilain | ||
Allée Marceline Loridan-Ivens | ||
Allée Robert Lelant | ||
Allée Sophie Germain | ||
Boulevard de la Légion d'Honneur | ||
Boulevard des Apprentis | ||
Boulevard du Moulin de La Butte | ||
Boulevard Georges Charpak | ||
Boulevard Louis Antoine de Bougainville | ||
Chemin de la Petite Pâture | ||
Chemin de l'Ecumière | ||
Chemin de l'Ile des Liards | ||
Chemin de l'Ile des Noëles | ||
Chemin des Champs gris | ||
Chemin des Ecotais | ||
Chemin des Piétins | ||
Chemin des Virées Julies | ||
Chemin des Virées Métais | ||
Chemin de Turenne | ||
Impasse de la Belle Hautière | ||
Impasse de la Villes-Mollé | ||
Impasse des Nouettes | ||
Impasse du Passouer | ||
Impasse le Clos du grand parc | ||
Passage des Mottais | ||
Passage du Grand Pré | ||
Passage Paul Perrin | ||
Place de l'Etier | ||
Place Maria Deraismes | ||
Place Victor Bouet | ||
Route de Costebelle | ||
Route de Cuneix | ||
Route de la Chaponnerie | ||
Route de Saint-André des Eaux | ||
Route du Bas Leaufouis | ||
Route du Petit Lérioux | ||
Rue Auguste Piccard | ||
Rue Charles Sainte-Beuve | ||
Rue Chevalier de Saint-George | ||
Rue de la Virée de La Croix | ||
Rue de l'Ile du Bignon | ||
Rue de Maudes | ||
Rue des Frères Péreire | ||
Rue des Venêtes | ||
Rue d'Haïti | ||
Rue du Parc à l'Eau | ||
Rue Eugène Cornet | ||
Rue Fernand Nouvion | ||
Rue Frédéric Engels | ||
Rue Georges Papaud | ||
Rue Jean Jacotot | ||
Rue Jeanne Chauvin | ||
Rue Joseph Barnave | ||
Rue Luc Vauvenargues | ||
Rue Prosper Toupin | ||
Allée du Maroni | ||
Allée Marguerite Moreno | ||
Allée Maria Callas | ||
Allée Musidora | ||
Allée Narcisse Pelletier | ||
Allée Pierre Méloche | ||
Avenue de Chatoney | ||
Avenue de Saint-Hubert | ||
Centre commercial de la Trébale | ||
Chemin de la Dibauchette | ||
Chemin de la Moissonnerie | ||
Chemin de la Petite Usine | ||
Chemin de la Virée Guiochet | ||
Chemin de l'Ile du Moulin | ||
Chemin de l'Isle des Rivaux | ||
Chemin des Pouls Hauts | ||
Chemin du Clos Dofeuvre | ||
Chemin du Vallioux | ||
Impasse de la Noé d'Armangeo | ||
Impasse Jeanne d' Arc | ||
Impasse le Clos de la feuillée | ||
Passage de la Villes-Ours | ||
Passage du Dolmen | ||
Passage du Talweg | ||
Passage Emile Combes | ||
Passage Henri Vandernotte | ||
Place Athanase Laborde | ||
Place des 8 et 11 Mai 1945 | ||
Place des Martyrs de La Résistance | ||
Place des Quatre Z'Horloges | ||
Place François Blancho | ||
Route de l'Ile de Leaufouis | ||
Route de Reton | ||
Route du Bois de Brais | ||
Allée Annie de Pène | ||
Allée de la Tour du Commerce | ||
Allée du Clos des Brosses | ||
Rue Anders Celsius | ||
Rue de l'Ile des Rochelles | ||
Rue de l'Orée du Val | ||
Rue des Ardoises | ||
Rue du Chêne Blanc | ||
Rue Hippolyte Durand | ||
Rue Jean Marat | ||
Rue Jules Fénelon | ||
Rue Lucien Quelet | ||
Rue Paul Brousse | ||
Square Georges Béniguel | ||
Voie Américaine | ||
Chemin de la Chaussée Gauthier | ||
Chemin de la Dunevesse | ||
Chemin de l'Ile d'Armangeo | ||
Chemin des Commandières | ||
Chemin des Fréchailles | ||
Chemin des Virées Rouillard | ||
Impasse Jean De Neyman | ||
Impasse René Guillouzo | ||
Passage Henri Gautier | ||
Passage Henri Soulas | ||
Rond-point de la Côte de Cornouailles | ||
Route de Leaufouis | ||
Allée Antoine Gouan | ||
Allée des Guifettes | ||
Allée Jean-Pierre Melville | ||
Avenue de la Forme Ecluse | ||
Avenue de la Prise d'Eau | ||
Avenue de la Vieille Ville | ||
Rue de l'Ancien Hôpital | ||
Rue de la Rouillarderie | ||
Chemin de Gonon | ||
Chemin des Virées des Landes | ||
Chemin des Virées Naulay | ||
Impasse de Toutes Aides | ||
Impasse du Pont de Lesnais | ||
Passage Victor Marre | ||
Rue du Stade de Porcé | ||
Rue Jean Lavallée | ||
Square des Aviateurs | ||
Allée Dora Schaul | ||
Rue Etienne de Condillac | ||
Rue Emile Ollivaud | ||
Rue Léocadie | ||
Allée Auguste Chevalier | ||
Allée des Plongeons | ||
Allée Pauline Viardot | ||
Chemin de l'Ile du Mary | ||
Chemin des Grelis-Moles | ||
Chemin du Calvaire des Rochelles | ||
Passage René Guillouzo | ||
Route de l'Ile Jacquette | ||
Avenue Demange | ||
Chemin des Gabourelles | ||
Passage de Cardurand | ||
Allée des Charmerettes | ||
Rue de la Côte d'Emeraude | ||
Rue Jean-Baptiste Treilhard | ||
Place Fernand Guériff | ||
Pont des Deux Siècles | ||
Port Trébézy | ||
Rue de la Forme Joubert | ||
Rue des Tranchées | ||
Allée Madeleine Pelletier | ||
Allée Marianne Grunberg-Manago | ||
Avenue du Pertuis | ||
Bassin de Saint-Nazaire | ||
Boulevard de Sarrelouis | ||
Chemin des Frémaudières | ||
Cran Neuf | ||
La Bouletterie | ||
La Villès-Alain | ||
La Villès-Ours | ||
Le Crépelet | ||
Le Grand Gavy | ||
Le Petit Avalix | ||
Le Pré Hembert | ||
Lesnais | ||
Le Ventard | ||
Parc du Grand Marais | ||
Porcé | ||
Quai des Formes de Radoub | ||
Quelmer | ||
Rond-point de Brancieux | ||
Rond-point de Plaisance | ||
Rond-point de Villeneuve | ||
Rond-point du Point du Jour | ||
Rue Pierre Loygue | ||
Allée Colette Magny | ||
Allée Dorothea Lange | ||
Berrien | ||
Bonne Anse | ||
Brais | ||
Chemin Cécile Coudon Peccadeau de l'Isle | ||
Chemin de la fin | ||
Chemin de l'Agate | ||
Chemin de la Prairie des Rochelles | ||
Chemoulin | ||
Costebelle | ||
Guindreff | ||
Heinlex Rohan | ||
La Croix d'Heinlex | ||
La Galicherais | ||
La Missaudière | ||
La Réjannerie | ||
La Ville-Heulin | ||
La Villès-Créneau | ||
La Villès-Robert | ||
Le Bignon-Baguet | ||
Le Haut Cuneix | ||
Le Lérioux | ||
Le Petit Caporal | ||
Le Petit Marsac | ||
Le Pont d'Y | ||
Les Millaux | ||
L'Immaculée | ||
Miner | ||
Parking des Quatre Z'Horloges | ||
Parking Marguerite Broquedis | ||
Place Marguerite Duras | ||
Quai des Frégates | ||
Reton | ||
Rond-point de Brais | ||
Rond-point des Rochelles | ||
Rond-point du Cormier | ||
Rond-point du Pont Boullet | ||
Rond-point Edison | ||
Route ancienne du Fort de l'Eve | ||
Rue ancienne de l' Abri Familial | ||
Rue Florence Nightingale | ||
Avalix | ||
Chemin du Saut du Loup | ||
Cité de Beauregard | ||
Fort de l' Eve | ||
Giratoire du Rouillard | ||
Giratoire Nicolas Faucier | ||
Impasse de Béac | ||
La Boissonnerie | ||
La Butte du Château | ||
La Fin | ||
La Sagauderie | ||
Le Bois Joalland | ||
Le Grand Marsac | ||
Le Pertuischaud | ||
Le Petit Verdun | ||
Le port | ||
Les Commandières | ||
Les Ecossiernes | ||
Les Evenas | ||
Les Fréchets | ||
Les Québrais | ||
Les Virées Rouillard | ||
L'Eve | ||
Parking Alice Milliat | ||
Parking de Gavy | ||
Parking des Frères Péreire | ||
Place des Droits de l'Homme et du Citoyen N. Mandela | ||
Quai Demange | ||
Rond-point de Coulvé | ||
Rond-point de Gavy | ||
Rond-point de la Métairie | ||
Rond-point de la Missaudière | ||
Rond-point de la Trébale | ||
Rond-point de l'Ile de l'Etier | ||
Rond-point des Hibiscus | ||
Route de la Bosse du Trégouët | ||
Allée Alice Guy-Blaché | ||
Rue de la Côte d'Opale | ||
Square de la Fontaine Noyau | ||
Siriff | ||
Square des Primevères | ||
Square Sir William Webb Ellis | ||
Trébézy | ||
Allée Yvette Chassagne | ||
Armangeo | ||
Belvédère Jacques Higelin | ||
Chemin de Prévoir | ||
Cité scolaire | ||
Coulvé | ||
Embarcadère ancien du Bac de Mindin | ||
Impasse de Trignac | ||
La Bonde de Brais | ||
La Briandais | ||
La Lamberderie | ||
La Moissonnerie | ||
La Noé d'Armangeo | ||
La Rouillarderie | ||
La Vecquerie | ||
La Villès-Bousseau | ||
Le Clos du Vigneau | ||
Les Landes de Cuneix | ||
Les Six Chemins | ||
L'Isle de Clin | ||
Parc de l'Eve | ||
Parking Aimée-Marie Lallement | ||
Parking du 28 Février 1943 | ||
Place Irène Chabrier | ||
Pont-Brien | ||
Quai des Grands Puits | ||
Quai du Brivet | ||
Quai du Pont Roulant | ||
Rond-point de Cran Neuf | ||
Rond-point de Fondeline | ||
Rond-point de l'Arc-En-Ciel | ||
Rond-point de la Ville-Heulin | ||
Rond-point de Reton | ||
Rond-point du Chemin vert | ||
Rond-point du Plessis | ||
Rond-point du Soleil levant | ||
Rond-point Laënnec | ||
Allée Julia Pirotte | ||
Allée Zaha Hadid | ||
Béac | ||
Chemin du Gonle | ||
Chemin du Lérioux | ||
Dissignac | ||
Kerlédé | ||
La Fontaine Tuaud | ||
La Motte-Allemand | ||
La Noé de Cuneix | ||
La Villès-Mollé | ||
Le Bas Cuneix | ||
Le Clos d'Ust | ||
Le Petit Maroc | ||
Le Petit Pez | ||
Le Prazillon | ||
Les Bélaudais | ||
Les Carrois de Cuneix | ||
Les Ecobuts | ||
Les Virées Gilles | ||
Parc de l'Etang Turbé | ||
Parking du Bois Savary | ||
Parking du Théatre | ||
Parking Gare Nord | ||
Parking Jules Mansart | ||
Passage Maurice Garin | ||
Picsac | ||
Place Madeleine Birembaut-Gallen | ||
Quai de la Ville Halluard | ||
Quai du Dolmen | ||
Quai Eugène Péreire | ||
Rond-point des Six chemins | ||
Rond-point d'Heinlex | ||
Route Départementale n° 492 | ||
Sautron | ||
Square Alfred Pichon | ||
Trégouet | ||
Rue Julia Morgan | ||
Square de Sautron | ||
Square du Plessis | ||
Venelle Agnès Varda | ||
Voie de la Station d'épuration des Ecossiernes | ||
Avenue du Quai des Marées | ||
Centre-ville | ||
Chemin du Bois du Retz | ||
Chemin du Haut Brancieux | ||
Esplanade des Antilles | ||
Giratoire des Virées Julies | ||
Leaufouis | ||
Les Aubinais | ||
Les Landettes | ||
Mail Marie Laurencin | ||
Parking Jean Macé | ||
Place Anna Politkovskaia | ||
Place de la Pajodière | ||
Place Simone De Beauvoir | ||
Quai de Kribi | ||
Quai de la Vieille Ville | ||
Rond-point Océanis | ||
Square Augustine Gendre | ||
Square des Frères Bellec | ||
Square Louis Delzieux | ||
Venelle Jacques David | ||
Villès-Martin | ||
Bassin de Penhoët | ||
Brancieux | ||
Chemin de Berregas | ||
Chemin de l'Alhambra | ||
Chemin du Bois du Prazillon | ||
Chemin du Bois Joalland | ||
Chemin du Pré des Champs | ||
Etang de Marsain | ||
Forme Joubert | ||
La Belle Hautière | ||
La Trébale | ||
La Villès-Thomas | ||
Le Grand Verdun | ||
Le Marais d'Ust | ||
Le Moulin du Pé | ||
Le Passouer | ||
Le Petit Gavy | ||
L'Etoile du Matin | ||
L'Isle des Fondreaux | ||
Parking Angélique Duchemin | ||
Parking de l'Hôtel de Ville | ||
Parking de Saint-Hubert | ||
Parking du Pré Hembert | ||
Parking Les Halles | ||
Parking L'Herminier | ||
Parking Micheline Ostermeyer | ||
Place de l'Amérique Latine | ||
Plage de Monsieur Hulot | ||
Quai de la Prise d'Eau | ||
Quai de Penhoet | ||
Quai des Darses | ||
Quai Oblique | ||
Rond-point de la Bouletterie | ||
Rond-point de la Croix Amisse | ||
Rond-point de la Virée Rousselet | ||
Rond-point des Landettes | ||
Saint-Marc sur Mer | ||
Square Germaine Lardon | ||
Square Jean Pignier | ||
Allée de la Baltique | ||
Allée de la Mer de Corail | ||
Rue d'Avilés | ||
Square des Millaux | ||
Trévelan | ||
Allée Laure Bataillon | ||
Bassin de Guindreff | ||
Chemin des Landes aux Mûres | ||
Chemin des Mares Thomas | ||
Chemin des Prés Hauts | ||
Chemin des Sansives | ||
Chemin du Moulin des Rochelles | ||
Fondeline | ||
Giratoire Sadi Lecointe | ||
Kerbrun | ||
La Petite Pâture | ||
Le Haut Brancieux | ||
le Ruban Bleu | ||
Les Brantus | ||
Les Rochelles | ||
Les Virées des Landes | ||
L'Ile d'Aix | ||
Marsain | ||
Méan | ||
Parking de la Base Sous-Marine | ||
Parking du Commandant Gâté | ||
Parking Gare Sud | ||
Quai de Méan | ||
Quai des Antiques | ||
Quai des Charbonniers | ||
Rond-point de l'Etoile du Matin | ||
Rond-point de l'Isau | ||
Rond-point de Mahdia | ||
Rond-point des Frênes | ||
Rond-point du Four à pain | ||
Square Maya Angelou | ||
Place Maryse Condé | ||
Rue Marie-Louise Paris | ||
Mail Marie-Madeleine Fourcade | ||
Esplanade Germaine Tillion | ||
Square Anne Sylvestre | ||
Parc Noël Lemaresquier | ||
Square Enid Blyton | ||
Allée Caroline Aigle | ||
Parking Heinlex | ||
Parc du Toucan | ||
Chemin du Courtil Charnet | ||
Promenade Robert Badinter | ||
Allée Paulette Mollier |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Nazaire (44600) en 2026.
- Saint-Nazaire (code postal 44600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 71 772 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère territoire mixte alliant appartements et maisons individuelles, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.61%, positionnant Saint-Nazaire comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Nazaire accueille 71 772 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 2 157 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 2 306 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 4 057 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 6 118 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 5 936 résidents (8%)
- 25 à 39 ans : 11 476 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 13 489 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 8 872 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 11 153 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 5 056 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 4 266 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Nazaire totalise 41 236 logements, structurée selon une répartition équilibrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 16 273 maisons (39% du parc)
• 24 593 appartements (60% du parc)
Statut d'occupation :
• 35 179 résidences principales (85%) - socle de la demande locative
• 2 781 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 3 276 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (85% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Nazaire révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 25 999 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 5 062 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 18 669 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 4 266 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 1 790 personnes au foyer (2%)
• 2 851 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 266 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Nazaire dispose d'une infrastructure commerciale tissu commercial exceptionnel garantissant un cadre de vie complet, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 10 grandes surfaces
- 11 boutiques spécialisées
- 15 commerces de proximité
- 44 boulangeries-pâtisseries
- 6 magasins alimentaires
- 15 librairies et points presse
- 5 stations-service
L'exceptionnelle concentration de commerces (incluant 44 boulangeries) caractérise un environnement urbain animé et recherché, protégeant durablement la valeur de votre patrimoine immobilier.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Nazaire atteint 36.61%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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