Prix du m² immobilier Tocqueville (50330) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Tocqueville (50330) pour une maison est de 2130 €, variant de 953 € à 3587 €. Le prix moyen au m² Tocqueville (50330) pour un appartement est de 3188 €, avec des estimations allant de 1710 € à 5529 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Tocqueville (50330) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Tocqueville (50330).
Quel est le prix moyen au m² Tocqueville (50330) ?
Appartement
Prix m² moyen 3188 €de 1710 € à 5529 €Maison
Prix m² moyen 2130 €de 953 € à 3587 €
Loyer mensuel/m² moyen à Tocqueville (50330).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Tocqueville (50330) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.9 €de 7.3 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 10.0 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Tocqueville (50330).
Le prix moyen au m² Tocqueville (50330) pour une maison est de 2130 €, avec une fourchette de 953 € à 3587 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2130 €) = 234269 euros. Le prix moyen au m² Tocqueville (50330) pour un appartement est de 3188 €, avec des estimations allant de 1710 € à 5529 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3188 €) = 229554 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tocqueville (50330) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tocqueville (50330) pour une maison est de 2130 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Tocqueville (50330) pour un appartement est de 3188 €.
Tocqueville (50330): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Tocqueville (50330) de 97 m2 | 14-01-2026 | Tocqueville (50330) | 188 956€ | 1 948€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison à Tocqueville (50330) de 145 m2 | 09-01-2026 | Tocqueville (50330) | 250 850€ | 1 730€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement à Tocqueville (50330) de 115 m2 | 02-01-2026 | Tocqueville (50330) | 228 735€ | 1 989€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement à Tocqueville (50330) de 148 m2 | 27-12-2025 | Tocqueville (50330) | 257 964€ | 1 743€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Tocqueville (50330) de 70 m2 | 20-12-2025 | Tocqueville (50330) | 142 800€ | 2 040€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement à Tocqueville (50330) de 130 m2 | 14-12-2025 | Tocqueville (50330) | 193 700€ | 1 490€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement à Tocqueville (50330) de 41 m2 | 09-12-2025 | Tocqueville (50330) | 76 506€ | 1 866€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Tocqueville (50330) de 121 m2 | 07-12-2025 | Tocqueville (50330) | 190 575€ | 1 575€ | 121 m2 |
Tocqueville (50330): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tocqueville (50330) de 3 pièce(s) - 61 m2 | 27-06-2025 | 10 rue de l'eglise à Tocqueville (50330) | 125 000 € | 61 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tocqueville (50330) de 5 pièce(s) - 94 m2 | 29-04-2025 | 16 rue des peupliers à Tocqueville (50330) | 191 000 € | 94 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tocqueville (50330) de 5 pièce(s) - 139 m2 | 25-04-2025 | 59 rue du gen de gaulle à Tocqueville (50330) | 160 000 € | 139 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tocqueville (50330) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-04-2025 | 63 rue du gen de gaulle à Tocqueville (50330) | 90 000 € | 71 m2 | 137 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tocqueville (50330) de 5 pièce(s) - 100 m2 | 15-04-2025 | 3 rue du hameau guerard à Tocqueville (50330) | 160 000 € | 100 m2 | 1004 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Tocqueville (50330) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 26-02-2025 | 22 pl de l abbe de saint pierre à Tocqueville (50330) | 111 200 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Tocqueville (50330) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 29-01-2025 | 27 rue des follieres à Tocqueville (50330) | 137 875 € | 39 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tocqueville (50330) de 2 pièce(s) - 20 m2 | 16-01-2025 | 5121 rue de la biretterie à Tocqueville (50330) | 38 000 € | 20 m2 | 66 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Tocqueville (50330) en 2026.
- Tocqueville (code postal 50330) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 283 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.44%, positionnant Tocqueville comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Tocqueville accueille 283 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 19 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 17 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 49 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 57 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 48 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 19 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 8 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Tocqueville totalise 176 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 157 maisons (89% du parc)
• 4 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 128 résidences principales (73%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 12 logements inoccupés (7%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (73% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Tocqueville révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 110 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 84 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 8 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 8 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Tocqueville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Tocqueville atteint 39.44%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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