Prix du m² immobilier Teurthéville-Bocage (50630) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) pour une maison est de 1948 €, variant de 799 € à 3667 €. Le prix moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) pour un appartement est de 1943 €, avec des estimations allant de 1355 € à 2988 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Teurthéville-Bocage (50630) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Teurthéville-Bocage (50630).
Quel est le prix moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) ?
Appartement
Prix m² moyen 1943 €de 1355 € à 2988 €Maison
Prix m² moyen 1948 €de 799 € à 3667 €
Loyer mensuel/m² moyen à Teurthéville-Bocage (50630).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen13.8 €de 7.0 € à 17.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.0 €de 6.0 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Teurthéville-Bocage (50630).
Le prix moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) pour une maison est de 1948 €, avec une fourchette de 799 € à 3667 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1948 €) = 214280 euros. Le prix moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) pour un appartement est de 1943 €, avec des estimations allant de 1355 € à 2988 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1943 €) = 139897 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Teurthéville-Bocage (50630) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) pour une maison est de 1948 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Teurthéville-Bocage (50630) pour un appartement est de 1943 €.
Teurthéville-Bocage (50630): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 140 m2 | 16-01-2026 | Teurthéville-Bocage (50630) | 322 980€ | 2 307€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 92 m2 | 13-01-2026 | Teurthéville-Bocage (50630) | 240 212€ | 2 611€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 146 m2 | 09-01-2026 | Teurthéville-Bocage (50630) | 243 236€ | 1 666€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 68 m2 | 02-01-2026 | Teurthéville-Bocage (50630) | 147 152€ | 2 164€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 79 m2 | 28-12-2025 | Teurthéville-Bocage (50630) | 174 353€ | 2 207€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 127 m2 | 25-12-2025 | Teurthéville-Bocage (50630) | 354 203€ | 2 789€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 118 m2 | 23-12-2025 | Teurthéville-Bocage (50630) | 318 954€ | 2 703€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement à Teurthéville-Bocage (50630) de 59 m2 | 15-12-2025 | Teurthéville-Bocage (50630) | 114 519€ | 1 941€ | 59 m2 |
Teurthéville-Bocage (50630): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 3 pièce(s) - 46 m2 | 27-06-2025 | 9004 che des noyers à Teurthéville-Bocage (50630) | 118 000 € | 46 m2 | 303 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 6 pièce(s) - 113 m2 | 23-06-2025 | 14 rue du rivage à Teurthéville-Bocage (50630) | 175 000 € | 113 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 3 pièce(s) - 74 m2 | 17-06-2025 | 29 rue du stade à Teurthéville-Bocage (50630) | 216 000 € | 74 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 13-06-2025 | 10 le frestin à Teurthéville-Bocage (50630) | 170 000 € | 83 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 4 pièce(s) - 76 m2 | 13-06-2025 | 6 rue marechal leclerc à Teurthéville-Bocage (50630) | 112 000 € | 76 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 5 pièce(s) - 77 m2 | 23-05-2025 | 4 vc chasse du bigard à Teurthéville-Bocage (50630) | 245 000 € | 77 m2 | 677 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 28-04-2025 | 9002 che des noyers à Teurthéville-Bocage (50630) | 181 150 € | 69 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Teurthéville-Bocage (50630) de 3 pièce(s) - 44 m2 | 25-03-2025 | 17 route de la baie à Teurthéville-Bocage (50630) | 150 000 € | 44 m2 | 735 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Teurthéville-Bocage (50630) en 2026.
- Teurthéville-Bocage (code postal 50630) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 599 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.74%, positionnant Teurthéville-Bocage comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Teurthéville-Bocage accueille 599 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 19 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 33 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 32 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 42 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 26 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 117 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 105 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 84 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 84 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 46 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Teurthéville-Bocage totalise 348 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 343 maisons (99% du parc)
• 4 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 262 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 37 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 49 logements inoccupés (14%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Teurthéville-Bocage révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 260 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 20 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 152 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 13 personnes au foyer (2%)
• 18 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Teurthéville-Bocage dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Teurthéville-Bocage atteint 42.74%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Teurthéville-Bocage peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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