Prix du m² immobilier Sébeville (50480) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Sébeville (50480) pour une maison est de 2373 €, variant de 1080 € à 4019 €. Le prix moyen au m² Sébeville (50480) pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1315 € à 3540 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Sébeville (50480) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Sébeville (50480).
Quel est le prix moyen au m² Sébeville (50480) ?
Appartement
Prix m² moyen 2056 €de 1315 € à 3540 €Maison
Prix m² moyen 2373 €de 1080 € à 4019 €
Loyer mensuel/m² moyen à Sébeville (50480).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Sébeville (50480) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.3 €de 8.4 € à 14.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 10.4 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Sébeville (50480).
Le prix moyen au m² Sébeville (50480) pour une maison est de 2373 €, avec une fourchette de 1080 € à 4019 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2373 €) = 261004 euros. Le prix moyen au m² Sébeville (50480) pour un appartement est de 2056 €, avec des estimations allant de 1315 € à 3540 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2056 €) = 148049 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sébeville (50480) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sébeville (50480) pour une maison est de 2373 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Sébeville (50480) pour un appartement est de 2056 €.
Sébeville (50480): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Sébeville (50480) de 95 m2 | 17-01-2026 | Sébeville (50480) | 237 405€ | 2 499€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Sébeville (50480) de 140 m2 | 11-01-2026 | Sébeville (50480) | 320 880€ | 2 292€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement à Sébeville (50480) de 128 m2 | 05-01-2026 | Sébeville (50480) | 187 520€ | 1 465€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Sébeville (50480) de 65 m2 | 30-12-2025 | Sébeville (50480) | 101 855€ | 1 567€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Sébeville (50480) de 128 m2 | 26-12-2025 | Sébeville (50480) | 185 472€ | 1 449€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à Sébeville (50480) de 147 m2 | 18-12-2025 | Sébeville (50480) | 350 007€ | 2 381€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Sébeville (50480) de 75 m2 | 12-12-2025 | Sébeville (50480) | 120 150€ | 1 602€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement à Sébeville (50480) de 117 m2 | 08-12-2025 | Sébeville (50480) | 200 421€ | 1 713€ | 117 m2 |
Sébeville (50480): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-04-2025 | 1 rue de l'escalgrain - bruchevi à Sébeville (50480) | 100 000 € | 55 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 27-08-2024 | 4 la pierre - houesville à Sébeville (50480) | 210 000 € | 78 m2 | 1073 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 22-08-2024 | 9 la croix pan - houesville à Sébeville (50480) | 70 000 € | 117 m2 | 3775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 4 pièce(s) - 117 m2 | 22-08-2024 | 9 la croix pan - houesville à Sébeville (50480) | 70 000 € | 117 m2 | 3775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 4 pièce(s) - 96 m2 | 08-08-2024 | 10 la vigne - angoville au pl à Sébeville (50480) | 200 000 € | 96 m2 | 1099 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 7 pièce(s) - 208 m2 | 31-07-2024 | 1 imp des houches - angoville à Sébeville (50480) | 300 000 € | 208 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 5 pièce(s) - 95 m2 | 31-07-2024 | 3 village du pommier -houesv à Sébeville (50480) | 161 000 € | 95 m2 | 176 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sébeville (50480) de 7 pièce(s) - 208 m2 | 31-07-2024 | 1 imp des houches - angoville à Sébeville (50480) | 300 000 € | 208 m2 | 520 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Sébeville (50480) en 2026.
- Sébeville (code postal 50480) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 35 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.72%, positionnant Sébeville comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Sébeville accueille 35 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 1 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 3 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 3 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 1 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 5 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 10 résidents (29%)
- 55 à 64 ans : 8 résidents (23%)
- 65 à 79 ans : 0 résidents (0%)
- 80 ans et plus : 1 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 1 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Sébeville totalise 24 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 24 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 15 résidences principales (63%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (21%) - dynamique touristique confirmée
• 4 logements inoccupés (17%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Sébeville révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 19 personnes en emploi (54%) - garantie de solvabilité locative
• 1 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 4 retraités (11%) - revenus stables et fiables
• 1 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 1 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (54%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 1 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Sébeville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Sébeville atteint 40.72%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Sébeville peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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