Prix du m² immobilier Saint-Martin-le-Gréard (50690) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) pour une maison est de 2374 €, variant de 1344 € à 4133 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) pour un appartement est de 2098 €, avec des estimations allant de 1248 € à 2931 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Martin-le-Gréard (50690) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Martin-le-Gréard (50690).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) ?
Appartement
Prix m² moyen 2098 €de 1248 € à 2931 €Maison
Prix m² moyen 2374 €de 1344 € à 4133 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Martin-le-Gréard (50690).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 8.0 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen17.1 €de 14.2 € à 24.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-le-Gréard (50690).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) pour une maison est de 2374 €, avec une fourchette de 1344 € à 4133 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2374 €) = 261189 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) pour un appartement est de 2098 €, avec des estimations allant de 1248 € à 2931 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2098 €) = 151084 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-le-Gréard (50690) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) pour une maison est de 2374 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-le-Gréard (50690) pour un appartement est de 2098 €.
Saint-Martin-le-Gréard (50690): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 149 m2 | 17-01-2026 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 403 194€ | 2 706€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 117 m2 | 12-01-2026 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 212 706€ | 1 818€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 86 m2 | 11-01-2026 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 225 578€ | 2 623€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 115 m2 | 05-01-2026 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 366 045€ | 3 183€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 51 m2 | 31-12-2025 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 157 488€ | 3 088€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 60 m2 | 27-12-2025 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 168 720€ | 2 812€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 55 m2 | 23-12-2025 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 67 760€ | 1 232€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 131 m2 | 21-12-2025 | Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 222 307€ | 1 697€ | 131 m2 |
Saint-Martin-le-Gréard (50690): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 16-05-2025 | 5 place hubert de pourtales à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 150 000 € | 64 m2 | 403 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 1 pièce(s) - 40 m2 | 24-04-2025 | 21 rue de la poste à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 135 000 € | 40 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 14-04-2025 | 17 rue de la republique - flottem à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 235 000 € | 82 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 26-03-2025 | 15 rue es andres flottemanville-h à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 70 000 € | 68 m2 | 830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 2 pièce(s) - 93 m2 | 14-01-2025 | 4 rte de la hague - flottemanvil à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 49 750 € | 93 m2 | 3977 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2024 | 1 les rosees à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 249 000 € | 85 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 11-12-2024 | 1 les rosees à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 249 000 € | 85 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-le-Gréard (50690) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 04-12-2024 | 3 imp beauchene à Saint-Martin-le-Gréard (50690) | 317 000 € | 104 m2 | 517 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Martin-le-Gréard (50690) en 2026.
- Saint-Martin-le-Gréard (code postal 50690) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 522 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 57% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.58%, positionnant Saint-Martin-le-Gréard comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Martin-le-Gréard accueille 522 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 35 résidents (7%)
- 3 à 5 ans : 27 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 48 résidents (9%)
- 11 à 17 ans : 50 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 35 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 139 résidents (27%)
- 40 à 54 ans : 123 résidents (24%)
- 55 à 64 ans : 44 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 25 résidents (5%)
- 80 ans et plus : 15 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 21 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Martin-le-Gréard totalise 208 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 203 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 198 résidences principales (95%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 7 logements inoccupés (3%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (95% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Martin-le-Gréard révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 303 personnes en emploi (58%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 52 retraités (10%) - revenus stables et fiables
• 21 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (0%)
• 10 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (58%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 21 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Martin-le-Gréard dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Martin-le-Gréard atteint 37.58%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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