Prix du m² immobilier Saint-Gilles (50180) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Saint-Gilles (50180) pour une maison est de 1915 €, variant de 871 € à 3056 €. Le prix moyen au m² Saint-Gilles (50180) pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1392 € à 3630 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-Gilles (50180) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Saint-Gilles (50180).
Quel est le prix moyen au m² Saint-Gilles (50180) ?
Appartement
Prix m² moyen 2012 €de 1392 € à 3630 €Maison
Prix m² moyen 1915 €de 871 € à 3056 €
Loyer mensuel/m² moyen à Saint-Gilles (50180).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Saint-Gilles (50180) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.3 €de 6.7 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.9 €de 12.8 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Gilles (50180).
Le prix moyen au m² Saint-Gilles (50180) pour une maison est de 1915 €, avec une fourchette de 871 € à 3056 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1915 €) = 210657 euros. Le prix moyen au m² Saint-Gilles (50180) pour un appartement est de 2012 €, avec des estimations allant de 1392 € à 3630 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2012 €) = 144877 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Gilles (50180) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles (50180) pour une maison est de 1915 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Saint-Gilles (50180) pour un appartement est de 2012 €.
Saint-Gilles (50180): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 94 m2 | 19-01-2026 | Saint-Gilles (50180) | 252 202€ | 2 683€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 52 m2 | 13-01-2026 | Saint-Gilles (50180) | 150 644€ | 2 897€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Gilles (50180) de 95 m2 | 06-01-2026 | Saint-Gilles (50180) | 249 185€ | 2 623€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Gilles (50180) de 35 m2 | 03-01-2026 | Saint-Gilles (50180) | 62 685€ | 1 791€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-Gilles (50180) de 36 m2 | 23-12-2025 | Saint-Gilles (50180) | 58 824€ | 1 634€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 109 m2 | 16-12-2025 | Saint-Gilles (50180) | 89 598€ | 822€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 74 m2 | 10-12-2025 | Saint-Gilles (50180) | 57 646€ | 779€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 64 m2 | 03-12-2025 | Saint-Gilles (50180) | 90 240€ | 1 410€ | 64 m2 |
Saint-Gilles (50180): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 4 pièce(s) - 63 m2 | 27-06-2025 | 920 la bijude à Saint-Gilles (50180) | 145 000 € | 63 m2 | 1234 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gilles (50180) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 18-06-2025 | 255 rue de villechien à Saint-Gilles (50180) | 110 590 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 7 pièce(s) - 146 m2 | 13-06-2025 | 10 rue des peupliers à Saint-Gilles (50180) | 214 000 € | 146 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gilles (50180) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 06-06-2025 | 21 rte de coutances à Saint-Gilles (50180) | 122 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 6 pièce(s) - 121 m2 | 21-05-2025 | 7 rue des ormes à Saint-Gilles (50180) | 160 000 € | 121 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Gilles (50180) de 2 pièce(s) - 44 m2 | 29-04-2025 | 76 rte de coutances à Saint-Gilles (50180) | 116 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 5 pièce(s) - 145 m2 | 29-04-2025 | 8 rue des lavandieres à Saint-Gilles (50180) | 306 000 € | 145 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Gilles (50180) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 29-04-2025 | 28 rue du coteau à Saint-Gilles (50180) | 246 000 € | 130 m2 | 385 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-Gilles (50180) en 2026.
- Saint-Gilles (code postal 50180) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 958 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.43%, positionnant Saint-Gilles comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-Gilles accueille 958 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 39 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 37 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 55 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 77 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 41 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 194 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 159 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 141 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 149 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 40 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 31 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-Gilles totalise 435 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 423 maisons (97% du parc)
• 11 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 393 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 5 résidences secondaires (1%) - présence touristique modérée
• 38 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Saint-Gilles révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 424 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 28 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 243 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 31 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 12 personnes au foyer (1%)
• 16 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 31 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-Gilles dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-Gilles atteint 42.43%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Saint-Gilles peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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