Prix du m² immobilier Saint-André-de-l'Épine (50680) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Saint-André-de-l'Épine (50680) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Saint-André-de-l'Épine (50680): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
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| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 71 m2 | 16-01-2026 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 164 010€ | 2 310€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 103 m2 | 07-01-2026 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 124 012€ | 1 204€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 110 m2 | 02-01-2026 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 205 700€ | 1 870€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 64 m2 | 29-12-2025 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 117 056€ | 1 829€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 148 m2 | 24-12-2025 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 110 704€ | 748€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 111 m2 | 21-12-2025 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 225 885€ | 2 035€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 89 m2 | 19-12-2025 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 200 250€ | 2 250€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 141 m2 | 17-12-2025 | Saint-André-de-l'Épine (50680) | 174 840€ | 1 240€ | 141 m2 |
Saint-André-de-l'Épine (50680): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 5 pièce(s) - 87 m2 | 11-06-2025 | NaN rue de la joitiere à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 180 000 € | 87 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 3 pièce(s) - 52 m2 | 07-04-2025 | 14 rue du pont tannerie à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 115 000 € | 52 m2 | 214 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 5 pièce(s) - 81 m2 | 01-04-2025 | 46 rue jean gremillon à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 103 000 € | 81 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 6 pièce(s) - 90 m2 | 07-03-2025 | 3 av de scharmede à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 95 000 € | 90 m2 | 531 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2024 | 23 pl du marche à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 90 000 € | 100 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2024 | 23 pl du marche à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 90 000 € | 100 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 3 pièce(s) - 91 m2 | 25-09-2024 | 18 rue du pont tannerie à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 115 000 € | 91 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-André-de-l'Épine (50680) de 3 pièce(s) - 91 m2 | 25-09-2024 | 18 rue du pont tannerie à Saint-André-de-l'Épine (50680) | 115 000 € | 91 m2 | 115 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Saint-André-de-l'Épine (50680) en 2026.
- Saint-André-de-l'Épine (code postal 50680) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 561 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 33.47%, positionnant Saint-André-de-l'Épine comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Saint-André-de-l'Épine accueille 561 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 17 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 21 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 37 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 54 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 31 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 92 résidents (16%)
- 40 à 54 ans : 109 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 90 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 77 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (4%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 21 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Saint-André-de-l'Épine totalise 255 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 249 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 223 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 4 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 28 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Saint-André-de-l'Épine révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 244 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 19 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 132 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 21 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 10 personnes au foyer (2%)
• 8 autres catégories (1%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 21 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Saint-André-de-l'Épine dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Saint-André-de-l'Épine atteint 33.47%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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