Prix du m² immobilier Raids (50500) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Raids (50500) pour une maison est de 1446 €, variant de 664 € à 2904 €. Le prix moyen au m² Raids (50500) pour un appartement est de 2125 €, avec des estimations allant de 1315 € à 3662 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Raids (50500) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Raids (50500).
Quel est le prix moyen au m² Raids (50500) ?
Appartement
Prix m² moyen 2125 €de 1315 € à 3662 €Maison
Prix m² moyen 1446 €de 664 € à 2904 €
Loyer mensuel/m² moyen à Raids (50500).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Raids (50500) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.8 €de 11.0 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.4 €de 12.3 € à 21.6 €
Les prix de vente au m2 Raids (50500).
Le prix moyen au m² Raids (50500) pour une maison est de 1446 €, avec une fourchette de 664 € à 2904 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1446 €) = 159008 euros. Le prix moyen au m² Raids (50500) pour un appartement est de 2125 €, avec des estimations allant de 1315 € à 3662 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2125 €) = 153035 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Raids (50500) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Raids (50500) pour une maison est de 1446 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Raids (50500) pour un appartement est de 2125 €.
Raids (50500): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Raids (50500) de 95 m2 | 15-01-2026 | Raids (50500) | 168 815€ | 1 777€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Raids (50500) de 71 m2 | 11-01-2026 | Raids (50500) | 91 661€ | 1 291€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Raids (50500) de 143 m2 | 09-01-2026 | Raids (50500) | 88 517€ | 619€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison à Raids (50500) de 88 m2 | 03-01-2026 | Raids (50500) | 100 144€ | 1 138€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Raids (50500) de 136 m2 | 30-12-2025 | Raids (50500) | 162 928€ | 1 198€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement à Raids (50500) de 41 m2 | 24-12-2025 | Raids (50500) | 42 722€ | 1 042€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement à Raids (50500) de 71 m2 | 20-12-2025 | Raids (50500) | 148 177€ | 2 087€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison à Raids (50500) de 132 m2 | 16-12-2025 | Raids (50500) | 123 156€ | 933€ | 132 m2 |
Raids (50500): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Raids (50500) de 3 pièce(s) - 115 m2 | 25-06-2025 | 2 pl de la republique à Raids (50500) | 70 000 € | 115 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids (50500) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 23-06-2025 | 9240 rte d auvers à Raids (50500) | 176 700 € | 63 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids (50500) de 5 pièce(s) - 87 m2 | 19-06-2025 | 25 rue des fleurs à Raids (50500) | 3 500 € | 87 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids (50500) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 18-06-2025 | 43 rue de l'yser à Raids (50500) | 167 000 € | 71 m2 | 507 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids (50500) de 4 pièce(s) - 134 m2 | 11-06-2025 | 17 rue de la 83e division à Raids (50500) | 30 000 € | 134 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids (50500) de 3 pièce(s) - 92 m2 | 06-06-2025 | 27 rue holgate à Raids (50500) | 155 000 € | 92 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids (50500) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 05-06-2025 | 36 rte de periers à Raids (50500) | 240 000 € | 90 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Raids (50500) de 5 pièce(s) - 122 m2 | 05-06-2025 | 3 rue du haut pays à Raids (50500) | 300 000 € | 122 m2 | 526 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Raids (50500) en 2026.
- Raids (code postal 50500) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 192 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 41.09%, positionnant Raids comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Raids accueille 192 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 8 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 11 résidents (6%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 16 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 36 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 34 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 26 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 27 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 14 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Raids totalise 108 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 105 maisons (97% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 87 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Raids révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 94 personnes en emploi (49%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 47 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (49%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Raids dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Raids atteint 41.09%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Raids peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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