Prix du m² immobilier Margueray (50410) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Margueray (50410) pour une maison est de 1514 €, variant de 558 € à 2817 €. Le prix moyen au m² Margueray (50410) pour un appartement est de 1876 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2769 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Margueray (50410) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Margueray (50410).
Quel est le prix moyen au m² Margueray (50410) ?
Appartement
Prix m² moyen 1876 €de 1171 € à 2769 €Maison
Prix m² moyen 1514 €de 558 € à 2817 €
Loyer mensuel/m² moyen à Margueray (50410).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Margueray (50410) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 13.8 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen4.6 €de 9.2 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Margueray (50410).
Le prix moyen au m² Margueray (50410) pour une maison est de 1514 €, avec une fourchette de 558 € à 2817 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1514 €) = 166540 euros. Le prix moyen au m² Margueray (50410) pour un appartement est de 1876 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2769 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1876 €) = 135062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Margueray (50410) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Margueray (50410) pour une maison est de 1514 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Margueray (50410) pour un appartement est de 1876 €.
Margueray (50410): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Margueray (50410) de 82 m2 | 16-01-2026 | Margueray (50410) | 131 118€ | 1 599€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Margueray (50410) de 48 m2 | 10-01-2026 | Margueray (50410) | 94 032€ | 1 959€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Margueray (50410) de 150 m2 | 05-01-2026 | Margueray (50410) | 334 500€ | 2 230€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à Margueray (50410) de 139 m2 | 30-12-2025 | Margueray (50410) | 339 021€ | 2 439€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Margueray (50410) de 62 m2 | 25-12-2025 | Margueray (50410) | 141 856€ | 2 288€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison à Margueray (50410) de 136 m2 | 17-12-2025 | Margueray (50410) | 271 456€ | 1 996€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Margueray (50410) de 147 m2 | 13-12-2025 | Margueray (50410) | 193 158€ | 1 314€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Margueray (50410) de 129 m2 | 09-12-2025 | Margueray (50410) | 270 900€ | 2 100€ | 129 m2 |
Margueray (50410): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 4 pièce(s) - 186 m2 | 30-04-2025 | 1 rue de la monnerie - percy à Margueray (50410) | 124 000 € | 186 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 4 pièce(s) - 87 m2 | 29-04-2025 | 20 rue du bocage - percy à Margueray (50410) | 127 500 € | 87 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 5 pièce(s) - 172 m2 | 29-04-2025 | 5411 la marquetiere - percy à Margueray (50410) | 65 194 € | 172 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 6 pièce(s) - 104 m2 | 04-04-2025 | 15 av general bradley - percy à Margueray (50410) | 103 511 € | 104 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 4 pièce(s) - 139 m2 | 01-03-2025 | 4 le hamel guilbert - percy à Margueray (50410) | 225 000 € | 139 m2 | 774 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 4 pièce(s) - 109 m2 | 20-02-2025 | 5036 la crespiniere - percy à Margueray (50410) | 155 000 € | 109 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 5 pièce(s) - 135 m2 | 10-02-2025 | 8 rue emile lebrun - percy à Margueray (50410) | 195 000 € | 135 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Margueray (50410) de 7 pièce(s) - 206 m2 | 03-02-2025 | 5676 la croute - percy à Margueray (50410) | 266 000 € | 206 m2 | 996 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Margueray (50410) en 2026.
- Margueray (code postal 50410) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 135 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.88%, positionnant Margueray comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Margueray accueille 135 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 2 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 8 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 23 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 20 résidents (15%)
- 55 à 64 ans : 16 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 24 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 11 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 3 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Margueray totalise 88 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 88 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 58 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 20 logements inoccupés (23%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Margueray révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 49 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 41 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 3 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 2 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 3 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Margueray dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Margueray atteint 39.88%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”