Prix du m² immobilier Magneville (50260) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Magneville (50260) pour une maison est de 2030 €, variant de 711 € à 3969 €. Le prix moyen au m² Magneville (50260) pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1281 € à 2867 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Magneville (50260) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Magneville (50260).
Quel est le prix moyen au m² Magneville (50260) ?
Appartement
Prix m² moyen 2235 €de 1281 € à 2867 €Maison
Prix m² moyen 2030 €de 711 € à 3969 €
Loyer mensuel/m² moyen à Magneville (50260).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Magneville (50260) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 3.1 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.9 €de 12.3 € à 22.1 €
Les prix de vente au m2 Magneville (50260).
Le prix moyen au m² Magneville (50260) pour une maison est de 2030 €, avec une fourchette de 711 € à 3969 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2030 €) = 223300 euros. Le prix moyen au m² Magneville (50260) pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1281 € à 2867 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2235 €) = 160955 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magneville (50260) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Magneville (50260) pour une maison est de 2030 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Magneville (50260) pour un appartement est de 2235 €.
Magneville (50260): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Magneville (50260) de 109 m2 | 16-01-2026 | Magneville (50260) | 270 865€ | 2 485€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Magneville (50260) de 32 m2 | 10-01-2026 | Magneville (50260) | 58 048€ | 1 814€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Magneville (50260) de 88 m2 | 03-01-2026 | Magneville (50260) | 184 096€ | 2 092€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à Magneville (50260) de 50 m2 | 29-12-2025 | Magneville (50260) | 176 650€ | 3 533€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement à Magneville (50260) de 127 m2 | 20-12-2025 | Magneville (50260) | 181 483€ | 1 429€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison à Magneville (50260) de 111 m2 | 13-12-2025 | Magneville (50260) | 130 425€ | 1 175€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison à Magneville (50260) de 71 m2 | 11-12-2025 | Magneville (50260) | 95 069€ | 1 339€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à Magneville (50260) de 88 m2 | 06-12-2025 | Magneville (50260) | 151 800€ | 1 725€ | 88 m2 |
Magneville (50260): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Magneville (50260) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 23-05-2025 | 14 rte de surtainville bricquebec à Magneville (50260) | 155 000 € | 60 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magneville (50260) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 02-05-2025 | 90 rte de sortosville le valdecie à Magneville (50260) | 74 700 € | 130 m2 | 1250 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magneville (50260) de 5 pièce(s) - 122 m2 | 25-04-2025 | 6 rue des ruettes - bricquebec à Magneville (50260) | 225 000 € | 122 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magneville (50260) de 4 pièce(s) - 89 m2 | 04-04-2025 | 676 che de la luzerne de haut à Magneville (50260) | 120 146 € | 89 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magneville (50260) de 1 pièce(s) - 63 m2 | 04-04-2025 | 37 rue des freres fremine bricque à Magneville (50260) | 125 000 € | 63 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magneville (50260) de 4 pièce(s) - 86 m2 | 31-03-2025 | 2427 rte des pieux quettetot à Magneville (50260) | 140 000 € | 86 m2 | 349 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Magneville (50260) de 2 pièce(s) - 59 m2 | 25-03-2025 | 12 rue de la republique bricquebe à Magneville (50260) | 200 000 € | 59 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magneville (50260) de 5 pièce(s) - 129 m2 | 25-03-2025 | 132 rte de la luzerne de bas bricq à Magneville (50260) | 289 000 € | 129 m2 | 1469 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Magneville (50260) en 2026.
- Magneville (code postal 50260) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 334 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.1%, positionnant Magneville comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Magneville accueille 334 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 18 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 21 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 14 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 59 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 59 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 37 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 38 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 42 résidents (13%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Magneville totalise 167 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 166 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 128 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 16 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Magneville révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 137 personnes en emploi (41%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 96 retraités (29%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 7 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Magneville dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Magneville atteint 40.1%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Magneville peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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