Prix du m² immobilier Les Pieux (50340) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Pieux (50340) pour une maison est de 2777 €, variant de 1123 € à 5549 €. Le prix moyen au m² Les Pieux (50340) pour un appartement est de 2323 €, avec des estimations allant de 1493 € à 3077 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Pieux (50340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Pieux (50340).
Quel est le prix moyen au m² Les Pieux (50340) ?
Appartement
Prix m² moyen 2323 €de 1493 € à 3077 €Maison
Prix m² moyen 2777 €de 1123 € à 5549 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Pieux (50340).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Pieux (50340) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen16.8 €de 6.2 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen15.4 €de 12.5 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Les Pieux (50340).
Le prix moyen au m² Les Pieux (50340) pour une maison est de 2777 €, avec une fourchette de 1123 € à 5549 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2777 €) = 305509 euros. Le prix moyen au m² Les Pieux (50340) pour un appartement est de 2323 €, avec des estimations allant de 1493 € à 3077 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2323 €) = 167285 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Pieux (50340) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Pieux (50340) pour une maison est de 2777 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Pieux (50340) pour un appartement est de 2323 €.
Les Pieux (50340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Les Pieux (50340) de 78 m2 | 14-01-2026 | Les Pieux (50340) | 112 866€ | 1 447€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pieux (50340) de 45 m2 | 12-01-2026 | Les Pieux (50340) | 48 690€ | 1 082€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pieux (50340) de 126 m2 | 05-01-2026 | Les Pieux (50340) | 297 612€ | 2 362€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pieux (50340) de 39 m2 | 01-01-2026 | Les Pieux (50340) | 170 898€ | 4 382€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pieux (50340) de 98 m2 | 29-12-2025 | Les Pieux (50340) | 117 306€ | 1 197€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Pieux (50340) de 99 m2 | 25-12-2025 | Les Pieux (50340) | 180 873€ | 1 827€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Les Pieux (50340) de 101 m2 | 19-12-2025 | Les Pieux (50340) | 224 523€ | 2 223€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Pieux (50340) de 125 m2 | 16-12-2025 | Les Pieux (50340) | 278 125€ | 2 225€ | 125 m2 |
Les Pieux (50340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 5 pièce(s) - 118 m2 | 06-06-2025 | 6 imp de la falaise à Les Pieux (50340) | 168 000 € | 118 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 30-04-2025 | 7 le clos poulain à Les Pieux (50340) | 200 000 € | 82 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 1 pièce(s) - 20 m2 | 30-04-2025 | 6 rte de cherbourg à Les Pieux (50340) | 120 000 € | 20 m2 | 151 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 28-04-2025 | 27 ertot à Les Pieux (50340) | 178 000 € | 74 m2 | 1114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 24-04-2025 | 17 chem de la trainellerie à Les Pieux (50340) | 140 000 € | 77 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-03-2025 | 22 rte de cherbourg à Les Pieux (50340) | 199 000 € | 64 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 2 pièce(s) - 83 m2 | 10-03-2025 | 4 la roquette à Les Pieux (50340) | 175 000 € | 83 m2 | 357 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Pieux (50340) de 6 pièce(s) - 78 m2 | 06-03-2025 | 8 rte de cherbourg à Les Pieux (50340) | 245 000 € | 78 m2 | 435 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Pieux (50340) en 2026.
- Les Pieux (code postal 50340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 312 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 43.05%, positionnant Les Pieux comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Pieux accueille 3 312 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 114 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 122 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 213 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 310 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 188 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 578 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 670 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 469 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 378 résidents (11%)
- 80 ans et plus : 180 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 160 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Pieux totalise 1 967 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 833 maisons (93% du parc)
• 57 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 416 résidences principales (72%) - socle de la demande locative
• 395 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 156 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (72% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Pieux révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 392 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 146 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 710 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 160 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 85 personnes au foyer (3%)
• 109 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 160 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Pieux dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 grandes surfaces
- 3 boutiques spécialisées
- 5 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 2 stations-service
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Pieux atteint 43.05%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Pieux peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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