Prix du m² immobilier Les Cresnays (50370) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Les Cresnays (50370) pour une maison est de 1496 €, variant de 529 € à 2992 €. Le prix moyen au m² Les Cresnays (50370) pour un appartement est de 1763 €, avec des estimations allant de 1204 € à 2696 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Cresnays (50370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Les Cresnays (50370).
Quel est le prix moyen au m² Les Cresnays (50370) ?
Appartement
Prix m² moyen 1763 €de 1204 € à 2696 €Maison
Prix m² moyen 1496 €de 529 € à 2992 €
Loyer mensuel/m² moyen à Les Cresnays (50370).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Les Cresnays (50370) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.0 €de 6.1 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.0 €de 8.0 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Les Cresnays (50370).
Le prix moyen au m² Les Cresnays (50370) pour une maison est de 1496 €, avec une fourchette de 529 € à 2992 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1496 €) = 164578 euros. Le prix moyen au m² Les Cresnays (50370) pour un appartement est de 1763 €, avec des estimations allant de 1204 € à 2696 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1763 €) = 126911 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Cresnays (50370) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Cresnays (50370) pour une maison est de 1496 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Les Cresnays (50370) pour un appartement est de 1763 €.
Les Cresnays (50370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Cresnays (50370) de 108 m2 | 15-01-2026 | Les Cresnays (50370) | 283 284€ | 2 623€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cresnays (50370) de 110 m2 | 07-01-2026 | Les Cresnays (50370) | 331 540€ | 3 014€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cresnays (50370) de 96 m2 | 02-01-2026 | Les Cresnays (50370) | 243 648€ | 2 538€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison à Les Cresnays (50370) de 137 m2 | 26-12-2025 | Les Cresnays (50370) | 114 258€ | 834€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison à Les Cresnays (50370) de 93 m2 | 21-12-2025 | Les Cresnays (50370) | 285 789€ | 3 073€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cresnays (50370) de 95 m2 | 17-12-2025 | Les Cresnays (50370) | 189 905€ | 1 999€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cresnays (50370) de 66 m2 | 13-12-2025 | Les Cresnays (50370) | 109 560€ | 1 660€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Cresnays (50370) de 41 m2 | 05-12-2025 | Les Cresnays (50370) | 70 520€ | 1 720€ | 41 m2 |
Les Cresnays (50370): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 6 pièce(s) - 135 m2 | 23-06-2025 | 6 rue des lavandieres à Les Cresnays (50370) | 72 000 € | 135 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-06-2025 | 5575 l adelaire à Les Cresnays (50370) | 60 000 € | 80 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 23-04-2025 | 5478 la sactiere à Les Cresnays (50370) | 72 500 € | 72 m2 | 910 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 5 pièce(s) - 122 m2 | 23-04-2025 | 5892 la bigottiere à Les Cresnays (50370) | 268 500 € | 122 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 7 pièce(s) - 180 m2 | 21-03-2025 | 5510 le roncelet à Les Cresnays (50370) | 108 000 € | 180 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 3 pièce(s) - 44 m2 | 06-02-2025 | 42 rue du bocage à Les Cresnays (50370) | 70 000 € | 44 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 27-01-2025 | 19 res la bleutiere à Les Cresnays (50370) | 115 000 € | 82 m2 | 493 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Cresnays (50370) de 3 pièce(s) - 56 m2 | 24-01-2025 | 51 rue du val de see à Les Cresnays (50370) | 62 000 € | 56 m2 | 191 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Les Cresnays (50370) en 2026.
- Les Cresnays (code postal 50370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 233 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.03%, positionnant Les Cresnays comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Cresnays accueille 233 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 4 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 9 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 23 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 8 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 29 résidents (12%)
- 40 à 54 ans : 45 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 41 résidents (18%)
- 65 à 79 ans : 27 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (13%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 10 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Cresnays totalise 159 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 151 maisons (95% du parc)
• 6 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 106 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 32 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 21 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Les Cresnays révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 87 personnes en emploi (37%) - garantie de solvabilité locative
• 7 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 79 retraités (34%) - revenus stables et fiables
• 10 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 3 personnes au foyer (1%)
• 7 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 10 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Cresnays dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Cresnays atteint 38.03%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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