Prix du m² immobilier Le Vicel (50760) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Vicel (50760) pour une maison est de 2078 €, variant de 1214 € à 4090 €. Le prix moyen au m² Le Vicel (50760) pour un appartement est de 1971 €, avec des estimations allant de 1431 € à 3003 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Vicel (50760) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à Le Vicel (50760).
Quel est le prix moyen au m² Le Vicel (50760) ?
Appartement
Prix m² moyen 1971 €de 1431 € à 3003 €Maison
Prix m² moyen 2078 €de 1214 € à 4090 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Vicel (50760).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Vicel (50760) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen10.9 €de 8.9 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.6 €de 5.1 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Le Vicel (50760).
Le prix moyen au m² Le Vicel (50760) pour une maison est de 2078 €, avec une fourchette de 1214 € à 4090 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2078 €) = 228592 euros. Le prix moyen au m² Le Vicel (50760) pour un appartement est de 1971 €, avec des estimations allant de 1431 € à 3003 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1971 €) = 141895 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Vicel (50760) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Vicel (50760) pour une maison est de 2078 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Vicel (50760) pour un appartement est de 1971 €.
Le Vicel (50760): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Vicel (50760) de 146 m2 | 16-01-2026 | Le Vicel (50760) | 727 080€ | 4 980€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison à Le Vicel (50760) de 52 m2 | 11-01-2026 | Le Vicel (50760) | 75 868€ | 1 459€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Vicel (50760) de 82 m2 | 04-01-2026 | Le Vicel (50760) | 190 240€ | 2 320€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Vicel (50760) de 52 m2 | 31-12-2025 | Le Vicel (50760) | 182 052€ | 3 501€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Vicel (50760) de 38 m2 | 30-12-2025 | Le Vicel (50760) | 218 386€ | 5 747€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Vicel (50760) de 69 m2 | 28-12-2025 | Le Vicel (50760) | 301 944€ | 4 376€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Le Vicel (50760) de 52 m2 | 26-12-2025 | Le Vicel (50760) | 93 808€ | 1 804€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison à Le Vicel (50760) de 90 m2 | 22-12-2025 | Le Vicel (50760) | 302 130€ | 3 357€ | 90 m2 |
Le Vicel (50760): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 3 pièce(s) - 55 m2 | 29-04-2025 | 2 rte du cap à Le Vicel (50760) | 190 000 € | 55 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-04-2025 | 22 rte de fouly à Le Vicel (50760) | 150 000 € | 71 m2 | 339 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 3 pièce(s) - 130 m2 | 15-04-2025 | 7 rue general de gaulle à Le Vicel (50760) | 90 000 € | 130 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 2 pièce(s) - 172 m2 | 06-03-2025 | 12 rue guillaume fouace à Le Vicel (50760) | 265 000 € | 172 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 6 pièce(s) - 104 m2 | 28-02-2025 | 111 rte du phare à Le Vicel (50760) | 231 350 € | 104 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 10 pièce(s) - 272 m2 | 24-02-2025 | 28 rte du phare à Le Vicel (50760) | 1 500 000 € | 272 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 4 pièce(s) - 69 m2 | 21-02-2025 | 9 che de courclais à Le Vicel (50760) | 295 000 € | 69 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vicel (50760) de 1 pièce(s) - 41 m2 | 17-12-2024 | 4 che du prieure à Le Vicel (50760) | 100 000 € | 41 m2 | 458 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Vicel (50760) en 2026.
- Le Vicel (code postal 50760) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 121 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 38.65%, positionnant Le Vicel comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Vicel accueille 121 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 3 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 2 résidents (2%)
- 11 à 17 ans : 9 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 7 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 16 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 17 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 20 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 25 résidents (21%)
- 80 ans et plus : 16 résidents (13%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 2 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Vicel totalise 90 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 90 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 60 résidences principales (67%) - socle de la demande locative
• 23 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 7 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (67% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Vicel révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 53 personnes en emploi (44%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 40 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 2 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (4%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 2 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Vicel dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Vicel atteint 38.65%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”