Prix du m² immobilier Le Neufbourg (50140) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Neufbourg (50140) pour une maison est de 1276 €, variant de 465 € à 2320 €. Le prix moyen au m² Le Neufbourg (50140) pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 924 € à 2311 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Neufbourg (50140) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Neufbourg (50140).
Quel est le prix moyen au m² Le Neufbourg (50140) ?
Appartement
Prix m² moyen 1486 €de 924 € à 2311 €Maison
Prix m² moyen 1276 €de 465 € à 2320 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Neufbourg (50140).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Neufbourg (50140) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 8.2 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.4 €de 6.3 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Le Neufbourg (50140).
Le prix moyen au m² Le Neufbourg (50140) pour une maison est de 1276 €, avec une fourchette de 465 € à 2320 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1276 €) = 140395 euros. Le prix moyen au m² Le Neufbourg (50140) pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 924 € à 2311 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1486 €) = 107007 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Neufbourg (50140) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Neufbourg (50140) pour une maison est de 1276 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Neufbourg (50140) pour un appartement est de 1486 €.
Le Neufbourg (50140): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Neufbourg (50140) de 95 m2 | 17-01-2026 | Le Neufbourg (50140) | 143 545€ | 1 511€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Neufbourg (50140) de 34 m2 | 12-01-2026 | Le Neufbourg (50140) | 63 750€ | 1 875€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Neufbourg (50140) de 101 m2 | 05-01-2026 | Le Neufbourg (50140) | 183 921€ | 1 821€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 99 m2 | 30-12-2025 | Le Neufbourg (50140) | 280 962€ | 2 838€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Neufbourg (50140) de 30 m2 | 24-12-2025 | Le Neufbourg (50140) | 68 880€ | 2 296€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 123 m2 | 23-12-2025 | Le Neufbourg (50140) | 388 311€ | 3 157€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 75 m2 | 18-12-2025 | Le Neufbourg (50140) | 169 650€ | 2 262€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 142 m2 | 15-12-2025 | Le Neufbourg (50140) | 164 720€ | 1 160€ | 142 m2 |
Le Neufbourg (50140): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 4 pièce(s) - 84 m2 | 12-06-2025 | 5150 le toupet de haut - bion à Le Neufbourg (50140) | 101 000 € | 84 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 1 pièce(s) - 24 m2 | 26-05-2025 | 5079 la monneraie - saint-jean à Le Neufbourg (50140) | 35 000 € | 24 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Neufbourg (50140) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-05-2025 | 514 res la montjoie - mortain à Le Neufbourg (50140) | 38 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 14-05-2025 | 6 rue de la boucherie - mortain à Le Neufbourg (50140) | 78 000 € | 72 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 5 pièce(s) - 120 m2 | 02-05-2025 | 5268 le barriage - notre-dame à Le Neufbourg (50140) | 61 650 € | 120 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 08-04-2025 | 5163 la blanchere - notre-dame à Le Neufbourg (50140) | 129 000 € | 97 m2 | 9680 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 3 pièce(s) - 63 m2 | 31-03-2025 | 5073 les loges - bion à Le Neufbourg (50140) | 12 000 € | 63 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Neufbourg (50140) de 7 pièce(s) - 149 m2 | 26-03-2025 | 1 rue leverdays - mortain à Le Neufbourg (50140) | 160 000 € | 149 m2 | 742 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Neufbourg (50140) en 2026.
- Le Neufbourg (code postal 50140) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 426 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 31% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 51.34%, positionnant Le Neufbourg comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Neufbourg accueille 426 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 7 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 32 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 43 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 74 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 71 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 102 résidents (24%)
- 80 ans et plus : 38 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 15 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Neufbourg totalise 267 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 251 maisons (94% du parc)
• 14 appartements (5% du parc)
Statut d'occupation :
• 201 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 38 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 28 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Neufbourg révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 147 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 169 retraités (40%) - revenus stables et fiables
• 15 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (1%)
• 8 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 15 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Neufbourg dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Neufbourg atteint 51.34%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Neufbourg peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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