Prix du m² immobilier Le Mesnillard (50600) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Mesnillard (50600) pour une maison est de 1649 €, variant de 707 € à 3240 €. Le prix moyen au m² Le Mesnillard (50600) pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 874 € à 1956 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Mesnillard (50600) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Mesnillard (50600).
Quel est le prix moyen au m² Le Mesnillard (50600) ?
Appartement
Prix m² moyen 1458 €de 874 € à 1956 €Maison
Prix m² moyen 1649 €de 707 € à 3240 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Mesnillard (50600).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Mesnillard (50600) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen6.9 €de 8.5 € à 12.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen10.7 €de 5.5 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Le Mesnillard (50600).
Le prix moyen au m² Le Mesnillard (50600) pour une maison est de 1649 €, avec une fourchette de 707 € à 3240 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1649 €) = 181353 euros. Le prix moyen au m² Le Mesnillard (50600) pour un appartement est de 1458 €, avec des estimations allant de 874 € à 1956 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1458 €) = 104993 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mesnillard (50600) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mesnillard (50600) pour une maison est de 1649 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mesnillard (50600) pour un appartement est de 1458 €.
Le Mesnillard (50600): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 148 m2 | 16-01-2026 | Le Mesnillard (50600) | 141 932€ | 959€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 55 m2 | 13-01-2026 | Le Mesnillard (50600) | 71 555€ | 1 301€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 133 m2 | 07-01-2026 | Le Mesnillard (50600) | 217 322€ | 1 634€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 79 m2 | 04-01-2026 | Le Mesnillard (50600) | 183 438€ | 2 322€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 122 m2 | 29-12-2025 | Le Mesnillard (50600) | 270 596€ | 2 218€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 37 m2 | 20-12-2025 | Le Mesnillard (50600) | 47 693€ | 1 289€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 114 m2 | 17-12-2025 | Le Mesnillard (50600) | 186 960€ | 1 640€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 111 m2 | 12-12-2025 | Le Mesnillard (50600) | 193 806€ | 1 746€ | 111 m2 |
Le Mesnillard (50600): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 27-06-2025 | 67 rue jean burgot - st-hilaire à Le Mesnillard (50600) | 270 000 € | 94 m2 | 885 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 02-06-2025 | 58 rue waldeck rousseau - st-hila à Le Mesnillard (50600) | 4 000 € | 120 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 6 pièce(s) - 126 m2 | 23-05-2025 | 12 rte de l'yvrande - virey à Le Mesnillard (50600) | 236 994 € | 126 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-05-2025 | 15 rue de marly - st-hilaire à Le Mesnillard (50600) | 155 500 € | 82 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mesnillard (50600) de 3 pièce(s) - 52 m2 | 20-05-2025 | 31 rue d egypte - st-hilaire à Le Mesnillard (50600) | 105 000 € | 52 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 16-05-2025 | 11 rue du malouet - virey à Le Mesnillard (50600) | 115 000 € | 97 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-05-2025 | 7 res tournebride - st-hilaire à Le Mesnillard (50600) | 192 000 € | 82 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnillard (50600) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-05-2025 | 81 rue de la republique - st-hila à Le Mesnillard (50600) | 90 000 € | 70 m2 | 115 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Mesnillard (50600) en 2026.
- Le Mesnillard (code postal 50600) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 267 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 35% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.34%, positionnant Le Mesnillard comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Mesnillard accueille 267 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (1%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 13 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 20 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 15 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 27 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 52 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 41 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 42 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 29 résidents (11%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 7 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Mesnillard totalise 151 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 148 maisons (98% du parc)
• 1 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 113 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 9 résidences secondaires (6%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (19%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Le Mesnillard révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 97 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 88 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 7 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (2%)
• 6 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 7 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Mesnillard dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Mesnillard atteint 37.34%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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