Prix du m² immobilier Le Mesnil-Ozenne (50220) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) pour une maison est de 1964 €, variant de 856 € à 3342 €. Le prix moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) pour un appartement est de 2134 €, avec des estimations allant de 1290 € à 2806 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Mesnil-Ozenne (50220) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Mesnil-Ozenne (50220).
Quel est le prix moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) ?
Appartement
Prix m² moyen 2134 €de 1290 € à 2806 €Maison
Prix m² moyen 1964 €de 856 € à 3342 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Mesnil-Ozenne (50220).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.5 €de 9.1 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.8 €de 2.8 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Le Mesnil-Ozenne (50220).
Le prix moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) pour une maison est de 1964 €, avec une fourchette de 856 € à 3342 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1964 €) = 216002 euros. Le prix moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) pour un appartement est de 2134 €, avec des estimations allant de 1290 € à 2806 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2134 €) = 153660 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mesnil-Ozenne (50220) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) pour une maison est de 1964 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mesnil-Ozenne (50220) pour un appartement est de 2134 €.
Le Mesnil-Ozenne (50220): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 42 m2 | 16-01-2026 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 74 718€ | 1 779€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 105 m2 | 13-01-2026 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 209 370€ | 1 994€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 114 m2 | 10-01-2026 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 190 266€ | 1 669€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 135 m2 | 06-01-2026 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 304 830€ | 2 258€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 101 m2 | 31-12-2025 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 287 951€ | 2 851€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 147 m2 | 28-12-2025 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 145 236€ | 988€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 55 m2 | 21-12-2025 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 68 750€ | 1 250€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 92 m2 | 16-12-2025 | Le Mesnil-Ozenne (50220) | 196 052€ | 2 131€ | 92 m2 |
Le Mesnil-Ozenne (50220): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 25-04-2025 | 4 rue des cheris ducey à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 155 000 € | 58 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 15-04-2025 | 5012 le bourg - les cheris à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 147 000 € | 65 m2 | 390 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 11-04-2025 | 8 rue res jean vitel ducey à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 148 000 € | 72 m2 | 809 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 11-04-2025 | 5 rue du doc rene tizon ducey à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 160 000 € | 75 m2 | 691 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 5 pièce(s) - 156 m2 | 03-04-2025 | 206 la bellerie ducey à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 120 000 € | 156 m2 | 1112 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 19-03-2025 | 15 rue des cheris ducey à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 143 000 € | 98 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 1 pièce(s) - 25 m2 | 17-02-2025 | 19 rue grande rue ducey à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 14 500 € | 25 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-Ozenne (50220) de 5 pièce(s) - 159 m2 | 13-02-2025 | 13 rue du doc rene tizon ducey à Le Mesnil-Ozenne (50220) | 350 500 € | 159 m2 | 686 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Le Mesnil-Ozenne (50220) en 2026.
- Le Mesnil-Ozenne (code postal 50220) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 271 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 48% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.54%, positionnant Le Mesnil-Ozenne comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Mesnil-Ozenne accueille 271 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 13 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 28 résidents (10%)
- 11 à 17 ans : 31 résidents (11%)
- 18 à 24 ans : 12 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 61 résidents (23%)
- 40 à 54 ans : 58 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 22 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 23 résidents (8%)
- 80 ans et plus : 6 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 17 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Mesnil-Ozenne totalise 120 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 120 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 97 résidences principales (81%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 5 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (81% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Mesnil-Ozenne révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 141 personnes en emploi (52%) - garantie de solvabilité locative
• 5 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 34 retraités (13%) - revenus stables et fiables
• 17 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 0 personnes au foyer (0%)
• 3 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (52%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 17 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Mesnil-Ozenne dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Mesnil-Ozenne atteint 39.54%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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