Prix du m² immobilier Le Mesnil-au-Val (50110) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) pour une maison est de 2535 €, variant de 1276 € à 3757 €. Le prix moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) pour un appartement est de 2819 €, avec des estimations allant de 1269 € à 3948 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Le Mesnil-au-Val (50110) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Le Mesnil-au-Val (50110).
Quel est le prix moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) ?
Appartement
Prix m² moyen 2819 €de 1269 € à 3948 €Maison
Prix m² moyen 2535 €de 1276 € à 3757 €
Loyer mensuel/m² moyen à Le Mesnil-au-Val (50110).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen15.9 €de 10.0 € à 21.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen16.1 €de 7.4 € à 20.5 €
Les prix de vente au m2 Le Mesnil-au-Val (50110).
Le prix moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) pour une maison est de 2535 €, avec une fourchette de 1276 € à 3757 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2535 €) = 278813 euros. Le prix moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) pour un appartement est de 2819 €, avec des estimations allant de 1269 € à 3948 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2819 €) = 202994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Mesnil-au-Val (50110) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) pour une maison est de 2535 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Le Mesnil-au-Val (50110) pour un appartement est de 2819 €.
Le Mesnil-au-Val (50110): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Le Mesnil-au-Val (50110) de 46 m2 | 16-01-2026 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 77 786€ | 1 691€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 117 m2 | 09-01-2026 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 260 325€ | 2 225€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison à Le Mesnil-au-Val (50110) de 33 m2 | 04-01-2026 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 52 701€ | 1 597€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 98 m2 | 23-12-2025 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 346 234€ | 3 533€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 73 m2 | 20-12-2025 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 177 098€ | 2 426€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 112 m2 | 16-12-2025 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 409 024€ | 3 652€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 93 m2 | 12-12-2025 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 294 903€ | 3 171€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 112 m2 | 08-12-2025 | Le Mesnil-au-Val (50110) | 216 160€ | 1 930€ | 112 m2 |
Le Mesnil-au-Val (50110): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 27-06-2025 | 28 bd maritime à Le Mesnil-au-Val (50110) | 29 750 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Mesnil-au-Val (50110) de 4 pièce(s) - 158 m2 | 26-06-2025 | 106 rue du clos d'entre les chemin à Le Mesnil-au-Val (50110) | 340 000 € | 158 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 25-06-2025 | 28 bd maritime à Le Mesnil-au-Val (50110) | 107 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Mesnil-au-Val (50110) de 4 pièce(s) - 81 m2 | 14-06-2025 | 2 le clos girard à Le Mesnil-au-Val (50110) | 193 828 € | 81 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mesnil-au-Val (50110) de 1 pièce(s) - 30 m2 | 06-06-2025 | 7 rue etienne dolet - tourlavill à Le Mesnil-au-Val (50110) | 79 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Mesnil-au-Val (50110) de 3 pièce(s) - 106 m2 | 02-06-2025 | 81 rue de la fonderie à Le Mesnil-au-Val (50110) | 257 000 € | 106 m2 | 215 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-au-Val (50110) de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-05-2025 | 397 rue des artisans à Le Mesnil-au-Val (50110) | 100 000 € | 83 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mesnil-au-Val (50110) de 5 pièce(s) - 106 m2 | 24-05-2025 | 47 rue leon contant - tourlaville à Le Mesnil-au-Val (50110) | 272 650 € | 106 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à Le Mesnil-au-Val (50110) en 2026.
- Le Mesnil-au-Val (code postal 50110) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 746 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 44% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 42.58%, positionnant Le Mesnil-au-Val comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Le Mesnil-au-Val accueille 746 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 30 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 52 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 73 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 34 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 137 résidents (18%)
- 40 à 54 ans : 160 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 87 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 103 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 20 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 39 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Le Mesnil-au-Val totalise 308 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 307 maisons (100% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 287 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 8 résidences secondaires (3%) - présence touristique modérée
• 13 logements inoccupés (4%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Le Mesnil-au-Val révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 349 personnes en emploi (47%) - garantie de solvabilité locative
• 17 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 149 retraités (20%) - revenus stables et fiables
• 39 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (1%)
• 12 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (47%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 39 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Le Mesnil-au-Val dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Le Mesnil-au-Val atteint 42.58%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Le Mesnil-au-Val peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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