Prix du m² immobilier La Vendelée (50200) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Vendelée (50200) pour une maison est de 2414 €, variant de 963 € à 3580 €. Le prix moyen au m² La Vendelée (50200) pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3242 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Vendelée (50200) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Vendelée (50200).
Quel est le prix moyen au m² La Vendelée (50200) ?
Appartement
Prix m² moyen 1851 €de 1233 € à 3242 €Maison
Prix m² moyen 2414 €de 963 € à 3580 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Vendelée (50200).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Vendelée (50200) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.7 €de 10.6 € à 16.7 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen13.7 €de 6.5 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 La Vendelée (50200).
Le prix moyen au m² La Vendelée (50200) pour une maison est de 2414 €, avec une fourchette de 963 € à 3580 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2414 €) = 265590 euros. Le prix moyen au m² La Vendelée (50200) pour un appartement est de 1851 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3242 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1851 €) = 133274 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Vendelée (50200) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vendelée (50200) pour une maison est de 2414 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Vendelée (50200) pour un appartement est de 1851 €.
La Vendelée (50200): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Vendelée (50200) de 47 m2 | 17-01-2026 | La Vendelée (50200) | 68 620€ | 1 460€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vendelée (50200) de 88 m2 | 11-01-2026 | La Vendelée (50200) | 217 448€ | 2 471€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vendelée (50200) de 49 m2 | 06-01-2026 | La Vendelée (50200) | 171 941€ | 3 509€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vendelée (50200) de 131 m2 | 01-01-2026 | La Vendelée (50200) | 327 762€ | 2 502€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vendelée (50200) de 52 m2 | 27-12-2025 | La Vendelée (50200) | 105 612€ | 2 031€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vendelée (50200) de 61 m2 | 22-12-2025 | La Vendelée (50200) | 63 867€ | 1 047€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison à La Vendelée (50200) de 139 m2 | 17-12-2025 | La Vendelée (50200) | 381 416€ | 2 744€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à La Vendelée (50200) de 119 m2 | 16-12-2025 | La Vendelée (50200) | 347 599€ | 2 921€ | 119 m2 |
La Vendelée (50200): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Vendelée (50200) de 2 pièce(s) - 48 m2 | 26-06-2025 | 6 rue de la roquelle à La Vendelée (50200) | 104 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Vendelée (50200) de 9 pièce(s) - 146 m2 | 26-06-2025 | 6 res geoffroy de montbray à La Vendelée (50200) | 255 000 € | 146 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vendelée (50200) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 11-06-2025 | 10 bd d alsace lorraine à La Vendelée (50200) | 268 000 € | 111 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vendelée (50200) de 5 pièce(s) - 105 m2 | 04-06-2025 | 30 rue des sorbiers à La Vendelée (50200) | 192 600 € | 105 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Vendelée (50200) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 02-06-2025 | 35 rue des seringas à La Vendelée (50200) | 175 000 € | 93 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Vendelée (50200) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 28-05-2025 | 35 rue gambetta à La Vendelée (50200) | 60 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Vendelée (50200) de 2 pièce(s) - 39 m2 | 27-05-2025 | 1 rue montigny à La Vendelée (50200) | 81 500 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Vendelée (50200) de 3 pièce(s) - 58 m2 | 23-05-2025 | 13 rue saint nicolas à La Vendelée (50200) | 100 000 € | 58 m2 | Oui |
Acheter dans l'immobilier à La Vendelée (50200) en 2026.
- La Vendelée (code postal 50200) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 487 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 39.09%, positionnant La Vendelée comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Vendelée accueille 487 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 16 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 34 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 45 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 23 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 70 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 129 résidents (26%)
- 55 à 64 ans : 58 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 68 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (2%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Vendelée totalise 214 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 203 maisons (95% du parc)
• 7 appartements (3% du parc)
Statut d'occupation :
• 187 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Vendelée révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 235 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 12 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 104 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (0%)
• 4 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Vendelée dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Vendelée atteint 39.09%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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