Prix du m² immobilier La Mouche (50320) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Mouche (50320) pour une maison est de 2305 €, variant de 974 € à 4163 €. Le prix moyen au m² La Mouche (50320) pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1512 € à 3329 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Mouche (50320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Mouche (50320).
Quel est le prix moyen au m² La Mouche (50320) ?
Appartement
Prix m² moyen 2268 €de 1512 € à 3329 €Maison
Prix m² moyen 2305 €de 974 € à 4163 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Mouche (50320).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Mouche (50320) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.2 €de 2.2 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.0 €de 9.4 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 La Mouche (50320).
Le prix moyen au m² La Mouche (50320) pour une maison est de 2305 €, avec une fourchette de 974 € à 4163 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2305 €) = 253525 euros. Le prix moyen au m² La Mouche (50320) pour un appartement est de 2268 €, avec des estimations allant de 1512 € à 3329 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2268 €) = 163326 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Mouche (50320) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Mouche (50320) pour une maison est de 2305 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Mouche (50320) pour un appartement est de 2268 €.
La Mouche (50320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Mouche (50320) de 49 m2 | 17-01-2026 | La Mouche (50320) | 81 585€ | 1 665€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à La Mouche (50320) de 125 m2 | 09-01-2026 | La Mouche (50320) | 442 125€ | 3 537€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à La Mouche (50320) de 129 m2 | 07-01-2026 | La Mouche (50320) | 190 920€ | 1 480€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à La Mouche (50320) de 60 m2 | 01-01-2026 | La Mouche (50320) | 225 660€ | 3 761€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à La Mouche (50320) de 112 m2 | 26-12-2025 | La Mouche (50320) | 140 560€ | 1 255€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à La Mouche (50320) de 71 m2 | 21-12-2025 | La Mouche (50320) | 262 984€ | 3 704€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à La Mouche (50320) de 119 m2 | 18-12-2025 | La Mouche (50320) | 292 383€ | 2 457€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à La Mouche (50320) de 58 m2 | 14-12-2025 | La Mouche (50320) | 159 616€ | 2 752€ | 58 m2 |
La Mouche (50320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 28-05-2025 | 30 le village ruel à La Mouche (50320) | 160 000 € | 77 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-05-2025 | 5180 le presbytere à La Mouche (50320) | 210 000 € | 80 m2 | 3552 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 25-02-2025 | 3 la vallee au tourneur à La Mouche (50320) | 190 000 € | 80 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 4 pièce(s) - 151 m2 | 29-01-2025 | 15 la brehonniere à La Mouche (50320) | 340 000 € | 151 m2 | 3290 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-01-2025 | 23 rue gustave flaubert à La Mouche (50320) | 117 000 € | 60 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 27-12-2024 | 30 la raboterie à La Mouche (50320) | 270 000 € | 136 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 6 pièce(s) - 136 m2 | 07-10-2024 | 7084 le bourg - saint-ursin à La Mouche (50320) | 278 875 € | 136 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Mouche (50320) de 5 pièce(s) - 125 m2 | 13-09-2024 | 2 la brehonniere à La Mouche (50320) | 391 538 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Mouche (50320) en 2026.
- La Mouche (code postal 50320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 249 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 50% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 37.14%, positionnant La Mouche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Mouche accueille 249 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 14 résidents (6%)
- 3 à 5 ans : 10 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 16 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 30 résidents (12%)
- 18 à 24 ans : 18 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 53 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 54 résidents (22%)
- 55 à 64 ans : 20 résidents (8%)
- 65 à 79 ans : 18 résidents (7%)
- 80 ans et plus : 8 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population jeune et en croissance, créant un environnement idéal pour les infrastructures familiales et éducatives. Avec 18 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Mouche totalise 107 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 105 maisons (98% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 89 résidences principales (83%) - socle de la demande locative
• 12 résidences secondaires (11%) - présence touristique modérée
• 6 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (83% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Mouche révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 112 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 9 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 35 retraités (14%) - revenus stables et fiables
• 18 étudiants et stagiaires (7%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 5 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 18 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Mouche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Mouche atteint 37.14%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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