Prix du m² immobilier La Meurdraquière (50510) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Meurdraquière (50510) pour une maison est de 2095 €, variant de 861 € à 3793 €. Le prix moyen au m² La Meurdraquière (50510) pour un appartement est de 2411 €, avec des estimations allant de 1414 € à 3423 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Meurdraquière (50510) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Meurdraquière (50510).
Quel est le prix moyen au m² La Meurdraquière (50510) ?
Appartement
Prix m² moyen 2411 €de 1414 € à 3423 €Maison
Prix m² moyen 2095 €de 861 € à 3793 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Meurdraquière (50510).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Meurdraquière (50510) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.2 €de 12.6 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.0 €de 6.8 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 La Meurdraquière (50510).
Le prix moyen au m² La Meurdraquière (50510) pour une maison est de 2095 €, avec une fourchette de 861 € à 3793 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2095 €) = 230476 euros. Le prix moyen au m² La Meurdraquière (50510) pour un appartement est de 2411 €, avec des estimations allant de 1414 € à 3423 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2411 €) = 173569 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Meurdraquière (50510) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Meurdraquière (50510) pour une maison est de 2095 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Meurdraquière (50510) pour un appartement est de 2411 €.
La Meurdraquière (50510): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 88 m2 | 14-01-2026 | La Meurdraquière (50510) | 342 848€ | 3 896€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 36 m2 | 11-01-2026 | La Meurdraquière (50510) | 53 640€ | 1 490€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 126 m2 | 08-01-2026 | La Meurdraquière (50510) | 383 670€ | 3 045€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 102 m2 | 03-01-2026 | La Meurdraquière (50510) | 211 038€ | 2 069€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 119 m2 | 31-12-2025 | La Meurdraquière (50510) | 240 618€ | 2 022€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement à La Meurdraquière (50510) de 130 m2 | 23-12-2025 | La Meurdraquière (50510) | 415 350€ | 3 195€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 128 m2 | 16-12-2025 | La Meurdraquière (50510) | 97 792€ | 764€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement à La Meurdraquière (50510) de 95 m2 | 11-12-2025 | La Meurdraquière (50510) | 176 795€ | 1 861€ | 95 m2 |
La Meurdraquière (50510): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 3 pièce(s) - 82 m2 | 11-06-2025 | 1 rue du vieux manoir à La Meurdraquière (50510) | 185 000 € | 82 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Meurdraquière (50510) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 10-06-2025 | 40 pl du marche à La Meurdraquière (50510) | 179 500 € | 40 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 17-05-2025 | 8 rue du vieux manoir à La Meurdraquière (50510) | 50 000 € | 28 m2 | Non | |
Vente d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 6 pièce(s) - 134 m2 | 30-04-2025 | 17 rue principale à La Meurdraquière (50510) | 145 000 € | 134 m2 | 579 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 15-04-2025 | 2 rue de la poste à La Meurdraquière (50510) | 44 000 € | 40 m2 | 33 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 4 pièce(s) - 94 m2 | 11-04-2025 | 21 rue de la gare à La Meurdraquière (50510) | 45 000 € | 94 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 5 pièce(s) - 124 m2 | 01-04-2025 | 9005 rue de bretagne à La Meurdraquière (50510) | 200 000 € | 124 m2 | 796 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meurdraquière (50510) de 6 pièce(s) - 143 m2 | 28-03-2025 | 2 rue du courtil à La Meurdraquière (50510) | 248 000 € | 143 m2 | 827 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Meurdraquière (50510) en 2026.
- La Meurdraquière (code postal 50510) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 176 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 45% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.77%, positionnant La Meurdraquière comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Meurdraquière accueille 176 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 12 résidents (7%)
- 3 à 5 ans : 7 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 7 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 15 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 9 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 47 résidents (27%)
- 40 à 54 ans : 24 résidents (14%)
- 55 à 64 ans : 21 résidents (12%)
- 65 à 79 ans : 26 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 12 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Meurdraquière totalise 109 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 103 maisons (94% du parc)
• 2 appartements (2% du parc)
Statut d'occupation :
• 82 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 16 résidences secondaires (15%) - présence touristique modérée
• 11 logements inoccupés (10%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Meurdraquière révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 80 personnes en emploi (45%) - garantie de solvabilité locative
• 13 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 45 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 3 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Meurdraquière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Meurdraquière atteint 36.77%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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