Prix du m² immobilier La Meauffe (50880) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Meauffe (50880) pour une maison est de 1513 €, variant de 691 € à 2410 €. Le prix moyen au m² La Meauffe (50880) pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 822 € à 2600 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Meauffe (50880) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
Noté 4.8 sur 5 par
Prix moyen m² immobilier à La Meauffe (50880).
Quel est le prix moyen au m² La Meauffe (50880) ?
Appartement
Prix m² moyen 1469 €de 822 € à 2600 €Maison
Prix m² moyen 1513 €de 691 € à 2410 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Meauffe (50880).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Meauffe (50880) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen8.1 €de 5.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen9.6 €de 1.5 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 La Meauffe (50880).
Le prix moyen au m² La Meauffe (50880) pour une maison est de 1513 €, avec une fourchette de 691 € à 2410 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1513 €) = 166453 euros. Le prix moyen au m² La Meauffe (50880) pour un appartement est de 1469 €, avec des estimations allant de 822 € à 2600 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1469 €) = 105733 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Meauffe (50880) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Meauffe (50880) pour une maison est de 1513 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Meauffe (50880) pour un appartement est de 1469 €.
La Meauffe (50880): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à La Meauffe (50880) de 150 m2 | 15-01-2026 | La Meauffe (50880) | 334 050€ | 2 227€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement à La Meauffe (50880) de 147 m2 | 11-01-2026 | La Meauffe (50880) | 263 571€ | 1 793€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à La Meauffe (50880) de 93 m2 | 05-01-2026 | La Meauffe (50880) | 95 976€ | 1 032€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison à La Meauffe (50880) de 103 m2 | 31-12-2025 | La Meauffe (50880) | 168 611€ | 1 637€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison à La Meauffe (50880) de 64 m2 | 22-12-2025 | La Meauffe (50880) | 114 048€ | 1 782€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement à La Meauffe (50880) de 110 m2 | 15-12-2025 | La Meauffe (50880) | 149 490€ | 1 359€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement à La Meauffe (50880) de 72 m2 | 10-12-2025 | La Meauffe (50880) | 148 896€ | 2 068€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement à La Meauffe (50880) de 44 m2 | 02-12-2025 | La Meauffe (50880) | 61 732€ | 1 403€ | 44 m2 |
La Meauffe (50880): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 5 pièce(s) - 117 m2 | 12-06-2025 | 9 rue hotel au boscq à La Meauffe (50880) | 147 200 € | 117 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 5 pièce(s) - 102 m2 | 06-06-2025 | 1 rue jean-claude leclerc à La Meauffe (50880) | 204 000 € | 102 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-05-2025 | 5 rue st aubin à La Meauffe (50880) | 110 000 € | 85 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 4 pièce(s) - 140 m2 | 30-04-2025 | 883 rte de la creterie à La Meauffe (50880) | 217 500 € | 140 m2 | 1768 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 30-04-2025 | 5 rue du clos pontois à La Meauffe (50880) | 192 500 € | 111 m2 | 431 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 3 pièce(s) - 111 m2 | 11-04-2025 | 867 rte de fors à La Meauffe (50880) | 150 000 € | 111 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 6 pièce(s) - 130 m2 | 25-03-2025 | 400 rte du carillon à La Meauffe (50880) | 205 000 € | 130 m2 | 2250 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Meauffe (50880) de 5 pièce(s) - 111 m2 | 11-03-2025 | 1 imp du nobliau à La Meauffe (50880) | 188 500 € | 111 m2 | 557 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Meauffe (50880)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse de la Perelle | ||
Impasse Saint-clair | ||
Impasse des Claies de Vire | ||
Impasse La Lande de Haut | ||
Route du Moulin Hyaumey | ||
Impasse de la Germainerie | ||
Impasse de La Cornicaillerie | ||
Impasse de l'Ecalhan | ||
Route de la Creterie | ||
Rue Les Vignettes | ||
Impasse de la Cour Talvast | ||
Impasse de la Foulerie | ||
Impasse de la Doublerie | ||
Impasse Les Longs Champs | ||
Route du Moulin Faby | ||
Impasse de La Buissonniere | ||
Impasse de La Viarderie | ||
Place de la 35e Division Us | ||
Route du Carillon | ||
Impasse du Bachelet | ||
Route de la Germainerie | ||
Route de la Lande Marvast | ||
Route Saint Gerbot | ||
Impasse de la Lande Marvast | ||
Route de Fors | ||
Route du Bachelet | ||
Route des Buteaux | ||
Route de la Petite Rocque | ||
Route de la Vengerie | ||
Impasse du Coquet | ||
Route de Saint-lô | ||
Clos Saint-martin | ||
Rue Jules Fouques | ||
Rue Henri Claudel | ||
Rue du Faunais | ||
Rue Annette Lacarrière | ||
Rue du Vermanoir | ||
Impasse du Vermanoir | ||
Rue de la Gabare | ||
Rue de L'Ecalhan |
Acheter dans l'immobilier à La Meauffe (50880) en 2026.
- La Meauffe (code postal 50880) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 070 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 37% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.18%, positionnant La Meauffe comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Meauffe accueille 1 070 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 33 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 30 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 65 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 87 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 48 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 149 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 202 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 147 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 200 résidents (19%)
- 80 ans et plus : 65 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 44 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Meauffe totalise 485 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 446 maisons (92% du parc)
• 34 appartements (7% du parc)
Statut d'occupation :
• 451 résidences principales (93%) - socle de la demande locative
• 10 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 24 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (93% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de La Meauffe révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 389 personnes en emploi (36%) - garantie de solvabilité locative
• 41 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 322 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 44 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 17 personnes au foyer (2%)
• 31 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 44 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Meauffe dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 boulangeries-pâtisseries
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Meauffe atteint 36.18%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?
Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.
Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.
Articles du blog immobilier
Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.
“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”