Prix du m² immobilier La Lucerne-d'Outremer (50320) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Lucerne-d'Outremer (50320) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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La Lucerne-d'Outremer (50320): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 49 m2 | 17-01-2026 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 81 585€ | 1 665€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 125 m2 | 09-01-2026 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 442 125€ | 3 537€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 129 m2 | 07-01-2026 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 190 920€ | 1 480€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 60 m2 | 01-01-2026 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 225 660€ | 3 761€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 112 m2 | 26-12-2025 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 140 560€ | 1 255€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 71 m2 | 21-12-2025 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 262 984€ | 3 704€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 119 m2 | 18-12-2025 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 292 383€ | 2 457€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 58 m2 | 14-12-2025 | La Lucerne-d'Outremer (50320) | 159 616€ | 2 752€ | 58 m2 |
La Lucerne-d'Outremer (50320): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 3 pièce(s) - 77 m2 | 28-05-2025 | 30 le village ruel à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 160 000 € | 77 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-05-2025 | 5180 le presbytere à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 210 000 € | 80 m2 | 3552 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 25-02-2025 | 3 la vallee au tourneur à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 190 000 € | 80 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 4 pièce(s) - 151 m2 | 29-01-2025 | 15 la brehonniere à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 340 000 € | 151 m2 | 3290 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 14-01-2025 | 23 rue gustave flaubert à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 117 000 € | 60 m2 | 41 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 5 pièce(s) - 136 m2 | 27-12-2024 | 30 la raboterie à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 270 000 € | 136 m2 | 1050 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 6 pièce(s) - 136 m2 | 07-10-2024 | 7084 le bourg - saint-ursin à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 278 875 € | 136 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Lucerne-d'Outremer (50320) de 5 pièce(s) - 125 m2 | 13-09-2024 | 2 la brehonniere à La Lucerne-d'Outremer (50320) | 391 538 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à La Lucerne-d'Outremer (50320) en 2026.
- La Lucerne-d'Outremer (code postal 50320) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 799 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 40% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 45.08%, positionnant La Lucerne-d'Outremer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Lucerne-d'Outremer accueille 799 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 22 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 33 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 50 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 68 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 46 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 122 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 153 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 110 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 116 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 56 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 27 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Lucerne-d'Outremer totalise 449 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 421 maisons (94% du parc)
• 25 appartements (6% du parc)
Statut d'occupation :
• 347 résidences principales (77%) - socle de la demande locative
• 46 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 56 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Lucerne-d'Outremer révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 315 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 42 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 213 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 27 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 6 personnes au foyer (1%)
• 26 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 27 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Lucerne-d'Outremer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Lucerne-d'Outremer atteint 45.08%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Lucerne-d'Outremer peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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