Prix du m² immobilier La Hague (50690) - janvier 2026

Acheter dans l'immobilier à La Hague (50440) en 2026.

Pourquoi choisir La Hague pour acheter votre bien immobilier ?

La Hague (code postal 50440) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 11 998 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant La Hague comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.

Quelle est la composition démographique de La Hague ?

La Hague accueille 11 998 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

• 0 à 2 ans : 371 résidents (3%)
• 3 à 5 ans : 405 résidents (3%)
• 6 à 10 ans : 768 résidents (6%)
• 11 à 17 ans : 1 132 résidents (9%)
• 18 à 24 ans : 576 résidents (5%)
• 25 à 39 ans : 1 923 résidents (16%)
• 40 à 54 ans : 2 584 résidents (22%)
• 55 à 64 ans : 1 810 résidents (15%)
• 65 à 79 ans : 1 311 résidents (11%)
• 80 ans et plus : 507 résidents (4%)

Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 571 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.

Parc de logements à La Hague : caractéristiques et typologie de l’habitat

L'offre immobilière de La Hague totalise 6 048 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 5 635 maisons (93% du parc)
• 266 appartements (4% du parc)

Statut d'occupation :
• 4 710 résidences principales (78%) - socle de la demande locative
• 959 résidences secondaires (16%) - dynamique touristique confirmée
• 379 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (78% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.

Quel est le profil socio-professionnel des habitants de La Hague ?

Le tissu socio-économique de La Hague révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
• 5 167 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 450 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 2 495 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 571 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 294 personnes au foyer (2%)
• 230 autres catégories (2%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 571 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.

Quelle est l'offre de commerces et services à La Hague ?

La Hague dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

• 1 grandes surfaces
• 1 boutiques spécialisées
• 3 commerces de proximité
• 6 boulangeries-pâtisseries
• 1 magasins alimentaires
• 1 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.

Quel niveau de fiscalité immobilière s'applique à La Hague ?

Le taux de taxe foncière appliqué à La Hague atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Hague peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.