Prix du m² immobilier La Bloutière (50800) - janvier 2026
Le prix moyen au m² La Bloutière (50800) pour une maison est de 1812 €, variant de 798 € à 3009 €. Le prix moyen au m² La Bloutière (50800) pour un appartement est de 2194 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3215 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à La Bloutière (50800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à La Bloutière (50800).
Quel est le prix moyen au m² La Bloutière (50800) ?
Appartement
Prix m² moyen 2194 €de 1476 € à 3215 €Maison
Prix m² moyen 1812 €de 798 € à 3009 €
Loyer mensuel/m² moyen à La Bloutière (50800).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² La Bloutière (50800) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen9.7 €de 9.5 € à 12.4 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.6 €de 3.3 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 La Bloutière (50800).
Le prix moyen au m² La Bloutière (50800) pour une maison est de 1812 €, avec une fourchette de 798 € à 3009 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1812 €) = 199286 euros. Le prix moyen au m² La Bloutière (50800) pour un appartement est de 2194 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3215 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2194 €) = 157955 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Bloutière (50800) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bloutière (50800) pour une maison est de 1812 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² La Bloutière (50800) pour un appartement est de 2194 €.
La Bloutière (50800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à La Bloutière (50800) de 69 m2 | 17-01-2026 | La Bloutière (50800) | 138 414€ | 2 006€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à La Bloutière (50800) de 99 m2 | 11-01-2026 | La Bloutière (50800) | 202 554€ | 2 046€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à La Bloutière (50800) de 54 m2 | 10-01-2026 | La Bloutière (50800) | 50 436€ | 934€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à La Bloutière (50800) de 121 m2 | 03-01-2026 | La Bloutière (50800) | 267 531€ | 2 211€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bloutière (50800) de 57 m2 | 29-12-2025 | La Bloutière (50800) | 161 652€ | 2 836€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bloutière (50800) de 31 m2 | 20-12-2025 | La Bloutière (50800) | 54 591€ | 1 761€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à La Bloutière (50800) de 58 m2 | 19-12-2025 | La Bloutière (50800) | 104 922€ | 1 809€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à La Bloutière (50800) de 148 m2 | 16-12-2025 | La Bloutière (50800) | 346 024€ | 2 338€ | 148 m2 |
La Bloutière (50800): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Bloutière (50800) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-06-2025 | 5 rue des vallons - villedieu à La Bloutière (50800) | 169 540 € | 82 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bloutière (50800) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 20-06-2025 | 36 rue saint etienne - villedieu à La Bloutière (50800) | 47 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Bloutière (50800) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 13-06-2025 | 13 rue du pont chignon villedieu à La Bloutière (50800) | 65 210 € | 46 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Bloutière (50800) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 02-06-2025 | 36 rue saint etienne - villedieu à La Bloutière (50800) | 85 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Bloutière (50800) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 27-05-2025 | 6227 le moulin fleury villedieu à La Bloutière (50800) | 70 000 € | 40 m2 | 1577 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bloutière (50800) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-05-2025 | 38 rue du doc havard - villedieu à La Bloutière (50800) | 200 000 € | 93 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bloutière (50800) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-05-2025 | 12 res des grands hauts bois à La Bloutière (50800) | 178 000 € | 88 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Bloutière (50800) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 02-05-2025 | 5 res de la piliere - villedieu à La Bloutière (50800) | 125 000 € | 88 m2 | 870 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues La Bloutière (50800)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Rue de la Halaisiere | ||
La Suerie | ||
Rue de l’Obliniere | ||
Rue de la Baye | ||
Route de la Suerie | ||
rue de la cabotière | ||
Rue du Chene Briens | ||
Rue du Rouge Palu | ||
Rue des Brules | ||
Rue de l’Hotel au Brait | ||
Rue de la Bourderie | ||
Le Clos Canada | ||
La Petite Foresterie | ||
Rue des Brulés | ||
Rue de l’Oblinière | ||
Rue de la Cabotière | ||
Rue du Chêne Briens | ||
Rue de la Suerie | ||
Rue de la Halaizière |
Acheter dans l'immobilier à La Bloutière (50800) en 2026.
- La Bloutière (code postal 50800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 436 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.09%, positionnant La Bloutière comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - La Bloutière accueille 436 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 13 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 20 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 30 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 33 résidents (8%)
- 18 à 24 ans : 13 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 72 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 79 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 65 résidents (15%)
- 65 à 79 ans : 70 résidents (16%)
- 80 ans et plus : 33 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 11 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de La Bloutière totalise 231 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 229 maisons (99% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 184 résidences principales (80%) - socle de la demande locative
• 18 résidences secondaires (8%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (13%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de La Bloutière révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 171 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 14 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 131 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 11 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 14 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 11 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - La Bloutière dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à La Bloutière atteint 40.09%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, La Bloutière peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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