Prix du m² immobilier Isigny-le-Buat (50540) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) pour une maison est de 1726 €, variant de 623 € à 3310 €. Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1228 € à 2748 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Isigny-le-Buat (50540) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Isigny-le-Buat (50540).
Quel est le prix moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) ?
Estimation du prix au 01 janvier 2026.
Appartement
Prix m² moyen 2010 €de 1228 € à 2748 €Maison
Prix m² moyen 1726 €de 623 € à 3310 €
Indice de confiance:
Loyer mensuel/m² moyen à Isigny-le-Buat (50540).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) ?
Estimation du loyer au 01/01/2026.
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen14.9 €de 4.9 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen12.8 €de 3.1 € à 14.7 €
Indice de confiance:
Les prix de vente au m2 Isigny-le-Buat (50540).
Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) pour une maison est de 1726 €, avec une fourchette de 623 € à 3310 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1726 €) = 189806 euros. Le prix moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) pour un appartement est de 2010 €, avec des estimations allant de 1228 € à 2748 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2010 €) = 144714 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Isigny-le-Buat (50540) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) pour une maison est de 1726 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Isigny-le-Buat (50540) pour un appartement est de 2010 €.
Isigny-le-Buat (50540): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Isigny-le-Buat (50540) de 150 m2 | 12-01-2026 | Isigny-le-Buat (50540) | 346 350€ | 2 309€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 100 m2 | 05-01-2026 | Isigny-le-Buat (50540) | 186 200€ | 1 862€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 105 m2 | 01-01-2026 | Isigny-le-Buat (50540) | 268 380€ | 2 556€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 48 m2 | 23-12-2025 | Isigny-le-Buat (50540) | 75 168€ | 1 566€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 113 m2 | 16-12-2025 | Isigny-le-Buat (50540) | 137 634€ | 1 218€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Isigny-le-Buat (50540) de 114 m2 | 12-12-2025 | Isigny-le-Buat (50540) | 308 826€ | 2 709€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 109 m2 | 11-12-2025 | Isigny-le-Buat (50540) | 342 151€ | 3 139€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement à Isigny-le-Buat (50540) de 119 m2 | 05-12-2025 | Isigny-le-Buat (50540) | 200 634€ | 1 686€ | 119 m2 |
Isigny-le-Buat (50540): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 6 pièce(s) - 118 m2 | 13-06-2025 | 3 che des accacias - mesnil theb à Isigny-le-Buat (50540) | 200 000 € | 118 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 4 pièce(s) - 72 m2 | 27-05-2025 | 2 imp du chatel - mesnil thebaul à Isigny-le-Buat (50540) | 114 290 € | 72 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-04-2025 | 25 rue des bi-arts - les biards à Isigny-le-Buat (50540) | 134 500 € | 90 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 6 pièce(s) - 138 m2 | 25-04-2025 | 3 rue pierre st guillaume biards à Isigny-le-Buat (50540) | 241 000 € | 138 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 2 pièce(s) - 80 m2 | 24-04-2025 | 24 rte de la vieuville la mancell à Isigny-le-Buat (50540) | 132 000 € | 80 m2 | 2340 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 2 pièce(s) - 40 m2 | 16-04-2025 | 6058 les pougeollieres chalandr à Isigny-le-Buat (50540) | 43 500 € | 40 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 5 pièce(s) - 104 m2 | 28-02-2025 | 19 rte du bois hardy - montgothie à Isigny-le-Buat (50540) | 94 658 € | 104 m2 | 1453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Isigny-le-Buat (50540) de 2 pièce(s) - 75 m2 | 07-02-2025 | 19 rte du pont ganne isigny le bu à Isigny-le-Buat (50540) | 50 000 € | 75 m2 | 2356 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Isigny-le-Buat (50540)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse de la Bouffetière | ||
Rue de Bon-Her | ||
Impasse du Bas Jardin | ||
Impasse du Gué au Chat | ||
Impasse de la Bercoisière | ||
Rue de Sourvallée | ||
Route de l’Abbé Moisseron | ||
Route du Marabout | ||
Impasse de la Challerie | ||
Impasse des Morettes | ||
Impasse de la Guérivière | ||
Impasse Montchoix | ||
Impasse de la Tromière | ||
Route de l’Isolant | ||
Impasse de la Plionnière | ||
Impasse Clément Chesnel | ||
Impasse du Mont Galiéri | ||
Impasse de la Clafetière | ||
Impasse de la Lonnière | ||
Impasse du Grand Pacey | ||
Impasse du Commandant Éric | ||
Impasse de Chausson | ||
Route des Bossettes | ||
Impasse de la Moustière | ||
Route de la Befferie | ||
Impasse du Vaubert | ||
Route de l’Yvrande | ||
Impasse de la Louvellière | ||
Route de la Charulière | ||
Route du Boué | ||
Route du Génétel | ||
Chemin de la Rue Belle | ||
Place du 15 mars 1973 | ||
Route de la Daliais | ||
Route des Douets | ||
Impasse du Petit Maillet | ||
Route de Reffuveille | ||
Route des Cinq Tournées | ||
Impasse de la Haute Chataigneraie | ||
Impasse de la Gendrée | ||
Impasse du Champ Chartel | ||
Impasse de la Boudraie | ||
Impasse de la Basse Chataigneraie | ||
Impasse le Closet | ||
Impasse du Cascaret | ||
Impasse du Bois au Blé | ||
Route de Pignon Blanc | ||
Impasse du Cassel | ||
Impasse de la Ducquerie | ||
Impasse de la Pellerie | ||
Impasse des Gondinières | ||
Impasse de l’Épinette | ||
Impasse du Bois Clérice | ||
Impasse de la Huardière | ||
Impasse aux Demoiselles | ||
Impasse de la Lande Plion | ||
Impasse des Ménardières | ||
Impasse Maurice Vaudoir | ||
Impasse de la Bourgaisière | ||
Impasse de la Patitière | ||
Route du Mont Saint Michel | ||
Impasse de Dessus le Pré | ||
Route de la Poissonnière | ||
Route de la Croix des Bois | ||
Résidence Victor Jouenne | ||
Lotissement de la Sélune | ||
Route des Maillets | ||
Route de la Bichetière | ||
rue Albert Caquot | ||
Impasse du Bois Richard | ||
Route du Gué de Cerisier | ||
Impasse des Tonnelières | ||
Impasse du Haut Manoir | ||
Impasse du Petit Poncet | ||
Impasse de la Gueudière | ||
Chemin des Médris | ||
Impasse de la Peignière | ||
Route du Bosquet | ||
Chemin des Croqueurs | ||
Impasse de la Dorée | ||
Impasse de l’Oisivière | ||
Route de la Caillette | ||
Impasse de la Basse Dorée | ||
Impasse du Petit Domaine | ||
Impasse de la Bernière | ||
Impasse des Hersandières | ||
Impasse de la Gérardiere | ||
Impasse de la Mordantière | ||
Impasse de la Mignonerie | ||
Impasse du Chalange | ||
Impasse de la Gasneraie | ||
Impasse de la Corblinière | ||
Route du Champ Rimbault | ||
Route de la Pinetière | ||
Rue des Trois Turbines | ||
Impasse de la Desnière | ||
Impasse de l’Officière | ||
Impasse de la Forte Écuyère | ||
Route du Pont de l’Anie | ||
Impasse de Villeplée | ||
Route Rigalot | ||
Impasse de la Boucée | ||
Impasse des Forêtries | ||
Route de la Mauditière | ||
Route des Violettes | ||
Impasse du Châtel | ||
Route de la Vieuville | ||
Chemin des Accacias | ||
Route de la Chapelle Urée | ||
Impasse des Hautes Beaulinges | ||
Route des Bihorets | ||
Route de St Hilaire | ||
Impasse du Forgerais | ||
Impasse de la Boutellière | ||
Chemin de la Heslonnière | ||
Impasse de la Marquerais | ||
Rue François Ple | ||
Route de la Délogerie | ||
Impasse de la Houttière | ||
Impasse du Courot | ||
Impasse de la Torche de Bois | ||
Route des Beaulinges | ||
Route de l’Ange | ||
Rue Isidore Turquetil | ||
Route du Laisir | ||
Rue des Bi-Arts | ||
Impasse de la Chaperonnière | ||
Impasse le Frestel | ||
Impasse de la Sagère | ||
Impasse de la Rublée | ||
Route de la Guimondais | ||
Route de la Roche Loup | ||
Route du Hallais | ||
Impasse de la Hautonnière | ||
Impasse de la Touche Durand | ||
Route de la Miltière | ||
Route des Cosnardières | ||
Route de la Coudrelle | ||
Chemin de la Hosseraie | ||
Impasse le Haut Frestel | ||
Chemin du Saut au Chien | ||
Impasse de la Foyée | ||
Route de la Delinais | ||
Route du Pont Tesson | ||
Impasse Avalis | ||
Route du Bois Hardy | ||
Impasse de la Venais | ||
Route de la Pompe | ||
Route de la Pichonnière | ||
Route de la Villière | ||
Route du Roncelet | ||
Route de la Chabotière | ||
Impasse de la Saudrais | ||
Impasse de la Galuce | ||
Route de la Gaudière | ||
Route du Barrage de Vezins | ||
Chemin de la Bahonniere | ||
Chemin de la Rue Gérault | ||
Impasse Denis Gauchet | ||
Route des Quatre Croix | ||
Route de la Croix du Château | ||
Route de l’Arçonnière | ||
Impasse de la Forge Coquelin | ||
Impasse de la Vincendière | ||
Route du Grand Vaudoir | ||
Route de la Goronnière | ||
Route du Diguet | ||
Route de la Brévinière | ||
Route du Valet | ||
Route du Grand Poncet | ||
Route de l’Oir | ||
Route de la Fièffe au Roi | ||
Route de la Buffonnière | ||
Route de Launay Baudry | ||
Route de la Côte du Repas | ||
Route du Bois des Gages | ||
La Croix Rioult | ||
Rue de la Pierre Saint Guillaume | ||
Impasse du Bois d’Isigny | ||
Rue Professeur Lamache | ||
Route de la Bancière | ||
Square des Jasmins | ||
Rue du Mortainais | ||
Rue de Pain d’Avaine | ||
Impasse de la Félinière | ||
Rue Marie Louveau | ||
Impasse de la Bretais | ||
Route de la Buatière | ||
Route de la Chaussonnière | ||
Impasse du Champ du Pommier | ||
Rue des Miquelots | ||
Route de Montgothier | ||
Residence 2000 | ||
Impasse du Passage à Niveau | ||
Rue de la Jaudiere | ||
Impasse du Moulin de la Roche | ||
Lotissement des Quatre Fleurs | ||
Impasse de la Petite Bonne Chère | ||
Impasse de la Querronnière | ||
Impasse de l’Antillière | ||
Route des Réfractaires | ||
Sentier du Puits Feron | ||
Route de la Croix Alexandrine | ||
Impasse du Torchis | ||
Impasse du Sonneur | ||
Route de la Ponière aux Clouards | ||
Route de la Croix de la Chauvinière | ||
Impasse des Petites Longues Raies | ||
Route de la Mare de la Lande | ||
Chemin du Pré du Gage | ||
Impasse du Mancel | ||
Rue de la Busnelière | ||
Impasse du Bois Aubé | ||
Route de la Croix Péronelle | ||
Chemin de la Grande Bonne Chère | ||
Route du Pont d’Oir | ||
Impasse de l’Arbre de la Liberté | ||
Route de la Coutancière | ||
Résidence François Bechet | ||
Route de la Vallée aux Berges | ||
Route de la Croix Faucillon | ||
Route de la Croix Monthalet | ||
Route des Calandres | ||
Impasse de la Tancère | ||
Route du Pont Ganne | ||
Route de St Laurent de Terregatte | ||
Route de la Harelière | ||
Route de la Croix Poret | ||
Route du Clos Neuf | ||
rue Madeleine Foisil | ||
rue du Puits St Jean |
Acheter dans l'immobilier à Isigny-le-Buat (50540) en 2026.
- Isigny-le-Buat (code postal 50540) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 3 402 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.1%, positionnant Isigny-le-Buat comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Isigny-le-Buat accueille 3 402 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 116 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 111 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 189 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 334 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 173 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 527 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 696 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 441 résidents (13%)
- 65 à 79 ans : 457 résidents (13%)
- 80 ans et plus : 229 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 154 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Isigny-le-Buat totalise 1 876 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 835 maisons (98% du parc)
• 28 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 431 résidences principales (76%) - socle de la demande locative
• 219 résidences secondaires (12%) - présence touristique modérée
• 226 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Isigny-le-Buat révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 468 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 122 personnes en recherche d'emploi (4%)
• 821 retraités (24%) - revenus stables et fiables
• 154 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 47 personnes au foyer (1%)
• 67 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 154 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Isigny-le-Buat dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 3 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Isigny-le-Buat atteint 44.1%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Isigny-le-Buat peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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