Prix du m² immobilier Fontenay-sur-Mer (50310) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) pour une maison est de 2480 €, variant de 1071 € à 4774 €. Le prix moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) pour un appartement est de 2682 €, avec des estimations allant de 1340 € à 3943 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Fontenay-sur-Mer (50310) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Fontenay-sur-Mer (50310).
Quel est le prix moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) ?
Appartement
Prix m² moyen 2682 €de 1340 € à 3943 €Maison
Prix m² moyen 2480 €de 1071 € à 4774 €
Loyer mensuel/m² moyen à Fontenay-sur-Mer (50310).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 8.3 € à 25.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen7.4 €de 4.7 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Fontenay-sur-Mer (50310).
Le prix moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) pour une maison est de 2480 €, avec une fourchette de 1071 € à 4774 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2480 €) = 272792 euros. Le prix moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) pour un appartement est de 2682 €, avec des estimations allant de 1340 € à 3943 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2682 €) = 193103 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontenay-sur-Mer (50310) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) pour une maison est de 2480 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Fontenay-sur-Mer (50310) pour un appartement est de 2682 €.
Fontenay-sur-Mer (50310): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Fontenay-sur-Mer (50310) de 60 m2 | 15-01-2026 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 101 100€ | 1 685€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 150 m2 | 11-01-2026 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 204 450€ | 1 363€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 84 m2 | 10-01-2026 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 296 016€ | 3 524€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontenay-sur-Mer (50310) de 91 m2 | 04-01-2026 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 235 326€ | 2 586€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Fontenay-sur-Mer (50310) de 101 m2 | 29-12-2025 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 185 941€ | 1 841€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 95 m2 | 23-12-2025 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 110 485€ | 1 163€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 110 m2 | 21-12-2025 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 320 980€ | 2 918€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 75 m2 | 15-12-2025 | Fontenay-sur-Mer (50310) | 114 300€ | 1 524€ | 75 m2 |
Fontenay-sur-Mer (50310): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 5 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2025 | 6 rue flandres dunkerque à Fontenay-sur-Mer (50310) | 100 000 € | 99 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 18-06-2025 | 20 rue sturminster newton à Fontenay-sur-Mer (50310) | 203 000 € | 83 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 09-05-2025 | 6 rue du pavillon à Fontenay-sur-Mer (50310) | 240 800 € | 88 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 4 pièce(s) - 88 m2 | 09-05-2025 | 9 rue tiphaigne de la roche à Fontenay-sur-Mer (50310) | 200 000 € | 88 m2 | 657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 30-04-2025 | 42 rue de l abbaye à Fontenay-sur-Mer (50310) | 105 000 € | 60 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 4 pièce(s) - 97 m2 | 29-04-2025 | 3 rue sturminster newton à Fontenay-sur-Mer (50310) | 172 000 € | 97 m2 | 331 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Fontenay-sur-Mer (50310) de 4 pièce(s) - 170 m2 | 22-04-2025 | 8 pl albert pelerin à Fontenay-sur-Mer (50310) | 240 000 € | 170 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontenay-sur-Mer (50310) de 3 pièce(s) - 80 m2 | 31-03-2025 | 3 rue du grand clos à Fontenay-sur-Mer (50310) | 93 000 € | 80 m2 | 42 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Fontenay-sur-Mer (50310) en 2026.
- Fontenay-sur-Mer (code postal 50310) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 181 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 34% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 36.49%, positionnant Fontenay-sur-Mer comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Fontenay-sur-Mer accueille 181 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 3 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 4 résidents (2%)
- 6 à 10 ans : 5 résidents (3%)
- 11 à 17 ans : 10 résidents (6%)
- 18 à 24 ans : 5 résidents (3%)
- 25 à 39 ans : 19 résidents (10%)
- 40 à 54 ans : 38 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 42 résidents (23%)
- 65 à 79 ans : 31 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 17 résidents (9%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 4 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Fontenay-sur-Mer totalise 132 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 131 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 90 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 31 résidences secondaires (23%) - dynamique touristique confirmée
• 11 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (68% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Fontenay-sur-Mer révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 78 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 3 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 57 retraités (31%) - revenus stables et fiables
• 4 étudiants et stagiaires (2%) - cible pour locations meublées
• 4 personnes au foyer (2%)
• 9 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 4 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Fontenay-sur-Mer dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Fontenay-sur-Mer atteint 36.49%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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