Prix du m² immobilier Chérencé-le-Héron (50800) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) pour une maison est de 1590 €, variant de 686 € à 3278 €. Le prix moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1310 € à 3036 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Chérencé-le-Héron (50800) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Chérencé-le-Héron (50800).
Quel est le prix moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) ?
Appartement
Prix m² moyen 2082 €de 1310 € à 3036 €Maison
Prix m² moyen 1590 €de 686 € à 3278 €
Loyer mensuel/m² moyen à Chérencé-le-Héron (50800).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen11.5 €de 2.3 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen6.5 €de 3.4 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Chérencé-le-Héron (50800).
Le prix moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) pour une maison est de 1590 €, avec une fourchette de 686 € à 3278 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1590 €) = 174924 euros. Le prix moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) pour un appartement est de 2082 €, avec des estimations allant de 1310 € à 3036 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2082 €) = 149872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chérencé-le-Héron (50800) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) pour une maison est de 1590 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Chérencé-le-Héron (50800) pour un appartement est de 2082 €.
Chérencé-le-Héron (50800): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Chérencé-le-Héron (50800) de 69 m2 | 17-01-2026 | Chérencé-le-Héron (50800) | 138 414€ | 2 006€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 99 m2 | 11-01-2026 | Chérencé-le-Héron (50800) | 202 554€ | 2 046€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 54 m2 | 10-01-2026 | Chérencé-le-Héron (50800) | 50 436€ | 934€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 121 m2 | 03-01-2026 | Chérencé-le-Héron (50800) | 267 531€ | 2 211€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Chérencé-le-Héron (50800) de 57 m2 | 29-12-2025 | Chérencé-le-Héron (50800) | 161 652€ | 2 836€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement à Chérencé-le-Héron (50800) de 31 m2 | 20-12-2025 | Chérencé-le-Héron (50800) | 54 591€ | 1 761€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement à Chérencé-le-Héron (50800) de 58 m2 | 19-12-2025 | Chérencé-le-Héron (50800) | 104 922€ | 1 809€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 148 m2 | 16-12-2025 | Chérencé-le-Héron (50800) | 346 024€ | 2 338€ | 148 m2 |
Chérencé-le-Héron (50800): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 5 pièce(s) - 82 m2 | 23-06-2025 | 5 rue des vallons - villedieu à Chérencé-le-Héron (50800) | 169 540 € | 82 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chérencé-le-Héron (50800) de 1 pièce(s) - 28 m2 | 20-06-2025 | 36 rue saint etienne - villedieu à Chérencé-le-Héron (50800) | 47 000 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chérencé-le-Héron (50800) de 2 pièce(s) - 46 m2 | 13-06-2025 | 13 rue du pont chignon villedieu à Chérencé-le-Héron (50800) | 65 210 € | 46 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chérencé-le-Héron (50800) de 2 pièce(s) - 50 m2 | 02-06-2025 | 36 rue saint etienne - villedieu à Chérencé-le-Héron (50800) | 85 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 3 pièce(s) - 40 m2 | 27-05-2025 | 6227 le moulin fleury villedieu à Chérencé-le-Héron (50800) | 70 000 € | 40 m2 | 1577 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 5 pièce(s) - 93 m2 | 23-05-2025 | 38 rue du doc havard - villedieu à Chérencé-le-Héron (50800) | 200 000 € | 93 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 06-05-2025 | 12 res des grands hauts bois à Chérencé-le-Héron (50800) | 178 000 € | 88 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chérencé-le-Héron (50800) de 5 pièce(s) - 88 m2 | 02-05-2025 | 5 res de la piliere - villedieu à Chérencé-le-Héron (50800) | 125 000 € | 88 m2 | 870 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Chérencé-le-Héron (50800) en 2026.
- Chérencé-le-Héron (code postal 50800) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 415 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 43% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 46.26%, positionnant Chérencé-le-Héron comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Chérencé-le-Héron accueille 415 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 20 résidents (5%)
- 3 à 5 ans : 16 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 26 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 21 résidents (5%)
- 18 à 24 ans : 22 résidents (5%)
- 25 à 39 ans : 83 résidents (20%)
- 40 à 54 ans : 72 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 77 résidents (19%)
- 65 à 79 ans : 51 résidents (12%)
- 80 ans et plus : 31 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 12 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Chérencé-le-Héron totalise 244 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 239 maisons (98% du parc)
• 1 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 181 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 34 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 29 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Chérencé-le-Héron révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 201 personnes en emploi (48%) - garantie de solvabilité locative
• 10 personnes en recherche d'emploi (2%)
• 104 retraités (25%) - revenus stables et fiables
• 12 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 8 personnes au foyer (2%)
• 12 autres catégories (3%)
Le taux d'emploi élevé (48%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 12 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Chérencé-le-Héron dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Chérencé-le-Héron atteint 46.26%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Chérencé-le-Héron peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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