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Prix du m² immobilier Buais-Les-Monts (50640) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) pour une maison est de 1212 €, variant de 405 € à 2319 €. Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) pour un appartement est de 1425 €, avec des estimations allant de 764 € à 1959 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Buais-Les-Monts (50640) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Buais-Les-Monts (50640).

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Prix moyen m² immobilier à Buais-Les-Monts (50640).

Quel est le prix moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) ?

Estimation du prix au .
  • Appartement

    Prix m² moyen 1425de 764 € à 1959
  • Maison

    Prix m² moyen 1212de 405 € à 2319
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Buais-Les-Monts (50640).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) ?

Estimation du loyer au .
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen11.4de 6.4 € à 15.6
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen6.5de 5.4 € à 10.7
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Buais-Les-Monts (50640).

Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) pour une maison est de 1212 €, avec une fourchette de 405 € à 2319 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1212 €) = 133305 euros. Le prix moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) pour un appartement est de 1425 €, avec des estimations allant de 764 € à 1959 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1425 €) = 102571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Buais-Les-Monts (50640) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) pour une maison est de 1212 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Buais-Les-Monts (50640) pour un appartement est de 1425 €.

Buais-Les-Monts (50640): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Buais-Les-Monts (50640) de 111 m2
13-01-2026
Buais-Les-Monts (50640)
133 8661 206111 m2
Estimation d'un appartement à Buais-Les-Monts (50640) de 41 m2
10-01-2026
Buais-Les-Monts (50640)
32 06278241 m2
Estimation d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 84 m2
02-01-2026
Buais-Les-Monts (50640)
68 54481684 m2
Estimation d'un appartement à Buais-Les-Monts (50640) de 41 m2
27-12-2025
Buais-Les-Monts (50640)
40 09897841 m2
Estimation d'un appartement à Buais-Les-Monts (50640) de 137 m2
20-12-2025
Buais-Les-Monts (50640)
196 3211 433137 m2
Estimation d'un appartement à Buais-Les-Monts (50640) de 142 m2
18-12-2025
Buais-Les-Monts (50640)
222 0881 564142 m2
Estimation d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 120 m2
14-12-2025
Buais-Les-Monts (50640)
175 3201 461120 m2
Estimation d'un appartement à Buais-Les-Monts (50640) de 34 m2
09-12-2025
Buais-Les-Monts (50640)
34 0681 00234 m2

Buais-Les-Monts (50640): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 4 pièce(s) - 68 m2
16-06-2025
67 rue du maine - le teilleul à Buais-Les-Monts (50640)
122 100 68 m2522 m2Non
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 4 pièce(s) - 135 m2
28-05-2025
1 imp de la piliere - heusse à Buais-Les-Monts (50640)
80 000 135 m2680 m2Non
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 4 pièce(s) - 70 m2
23-05-2025
1 rte du pont mary - ferrieres à Buais-Les-Monts (50640)
172 000 70 m282 m2Non
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 1 pièce(s) - 44 m2
09-05-2025
4 imp de la lande - heusse à Buais-Les-Monts (50640)
97 200 44 m23602 m2Non
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 6 pièce(s) - 154 m2
28-04-2025
11 rue st patrice - le teilleul à Buais-Les-Monts (50640)
175 000 154 m21332 m2Non
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 4 pièce(s) - 95 m2
24-04-2025
7 rue de la pierre blanche à Buais-Les-Monts (50640)
130 000 95 m2387 m2Non
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 5 pièce(s) - 119 m2
24-04-2025
8 imp du paradis - ferrieres à Buais-Les-Monts (50640)
50 000 119 m22041 m2Non
Vente d'une maison à Buais-Les-Monts (50640) de 5 pièce(s) - 119 m2
14-04-2025
14 rue de bretagne - le teilleul à Buais-Les-Monts (50640)
56 000 119 m259 m2Non

Prix au m2 des principales rues Buais-Les-Monts (50640)

Nom de la rue
Impasse les Hortensias
Route de Villagué
Rue du champ de Foire
Impasse les Camélias
Impasse de la Manchevalerie
Route de la Barillière
Impasse les Fontaines
Route de la Gillaudais
Route de la Quinetière
Route de la Croix du Chêne
Impasse la Mansaverie
Route de Villechien
Route de Cerisel
Impasse la Chesnaie
Route de Boulard
Impasse de la Roustière
Impasse le Bois Toc
Route de la Bellangeraie
Route de la Trémelière
Route de l’Evennière
Impasse de la Gonterie
Impasse la Vannerie Guesdon
Impasse la Mancellière
Impasse le Bourigny
Impasse le Hurel
Impasse de la Bressolière
Impasse de la Soulière
Impasse de Pottier
Route de la Pillière
Route de Landivy
Route de Fougerolles
Beaumesnil, Buais
Bel Air, Buais
Belle Vue, Buais
Boulard, St-Symphorien-Des-Monts
Buais
Cerisel, Buais
Écuré, Buais
Géraut, St-Symphorien-Des-Monts
Gilaux, Buais
Huchepie, St-Symphorien-Des-Monts
Hurel, Buais
La Barillère, St-Symphorien-Des-Monts
La Basse Clémencière, Buais
La Basse Normandière, Buais
La Bélaisière, St-Symphorien-Des-Monts
La Bellangeraie, Buais
La Besnardière, Buais
La Billère, Buais
La Bodinière, Buais
La Boulardière, St-Symphorien-Des-Monts
La Bousselière
La Bressolière, Buais
La Bruyère, Buais
La Butte, Buais
La Cherplais, Buais
La Chesnaie, St-Symphorien-Des-Monts
La Chouannetière, Buais
La Clémencière, Buais
La Cocagne
La Cochardière, Buais
La Commune, St-Symphorien-Des-Monts
La Coulangère, Buais
La coutancière, Buais
La Coutière, St-Symphorien-Des-Monts
La Croix Rouge, St-Symphorien-Des-Monts
La Delère, Buais
La Drouardière, Buais
La Faverie, St-Symphorien-Des-Monts
La Fleurière, Buais
La Foncière de Bas, Buais
La Foncière de Haut, Buais
La Forge, Buais
La Gigairie, Buais
La Gillaudais, Buais
La Gonterie, Buais
La Grande Cherlais, Buais
La Grande Jarriais, Buais
La Guillaumière, Buais
La Haminière, St-Symphorien-Des-Monts
La Haute Normandière, Buais
La Helisière, Buais
La Hérissais, St-Symphorien-Des-Monts
La Heurterie, Buais
La Housserie, Buais
La Jamondière, Buais
La Maison Neuve, St-Symphorien-Des-Monts
La Mancellière, Buais
La Manchevallerie de Bas, St-Symphorien-Des-Monts
La Manchevallerie de Haut, St-Symphorien-Des-Monts
La Mansaverie, St-Symphorien-Des-Monts
La Masse
La Mercerie, Buais
La Neslière, St-Symphorien-Des-Monts
La Petite Cherlais, Buais
La Petite Jarriais, Buais
La Pichonnière, Buais
La Pierre Blanche, Buais
La Pillière, Buais
La Potinais, Buais
La Quinetière, Buais
La Roustière, Buais
La Russelaie, Buais
La Sébillère, St-Symphorien-Des-Monts
La Soulière, Buais
La Tertonnière, St-Symphorien-Des-Monts
La Tesserie, Buais
L'Aumondière, Buais
La Vallée, Buais
La Vannerie Guesdon, Buais
La Vannerie Ruault, Buais
La Ville, Buais
Le Bahan, St-Symphorien-Des-Monts
Le Bois Léger, St-Symphorien-Des-Monts
Le Bois Moisy, St-Symphorien-Des-Monts
Le Bois Tot, Buais
Le Bourg, Buais
Le Bourg, St-Symphorien-Des-Monts
Le Bourigny, Buais
Le Champ Rouge, Buais
Le Château, Buais
Le Chevrier, St-Symphorien-Des-Monts
Le Clos Couët, St-Symphorien-Des-Monts
Le Cruau, St-Symphorien-Des-Monts
Le Domaine, St-Symphorien-Des-Monts
Le Faubourg, St-Symphorien-Des-Monts
Le Foyer, St-Symphorien-Des-Monts
Le Galet, Buais
Le Gaugray, St-Symphorien-Des-Monts
Le Guénouillé, Buais
Le Guénouillé, St-Symphorien-Des-Monts
Le Gué Richard, Buais
Le Jardin, Buais
Le Long Champ, Buais
L'Émière, Buais
Le Pavillon, Buais
Le Poncel, Buais
Les Basses Landes, St-Symphorien-Des-Monts
Les Bredouets, Buais
Les Bruyères, Buais
Les Fossés, Buais
Les Fosses Hamon, Buais
Les Grands Champs, Buais
Les Hautes Landes, St-Symphorien-Des-Monts
Les Touches, St-Symphorien-Des-Monts
L'Étang, Buais
Le Tertre, Buais
Le Tertre, St-Symphorien-Des-Monts
L'Évennière, Buais
Le Vieux Bourg, Buais
L'Huisière, Buais
L'Orinière, Buais
L'Orinière, St-Symphorien-Des-Monts
Lotissement les Camélias, Buais
Lotissement les Hortensias, Buais
Lotissement les Rosiers, Buais
L'Oucherie, Buais
Monhier, Buais
Pottier, Buais
Rouellé, Buais
Route de Fougerolles, buais
Route de Mortain, Buais
Sauve la Vie, Buais
St-Symphorien-Des-Monts
Villagué, Buais
Route de FOUGEROLLES

Acheter dans l'immobilier à Buais-Les-Monts (50640) en 2026.

Buais-Les-Monts (code postal 50640) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 631 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 29% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Buais-Les-Monts comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Buais-Les-Monts accueille 631 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 11 résidents (2%)
  • 3 à 5 ans : 10 résidents (2%)
  • 6 à 10 ans : 28 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 40 résidents (6%)
  • 18 à 24 ans : 22 résidents (3%)
  • 25 à 39 ans : 57 résidents (9%)
  • 40 à 54 ans : 101 résidents (16%)
  • 55 à 64 ans : 123 résidents (19%)
  • 65 à 79 ans : 153 résidents (24%)
  • 80 ans et plus : 71 résidents (11%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 20 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Buais-Les-Monts totalise 465 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 452 maisons (97% du parc)
• 7 appartements (2% du parc)

Statut d'occupation :
308 résidences principales (66%) - socle de la demande locative
• 44 résidences secondaires (9%) - présence touristique modérée
• 113 logements inoccupés (24%) - possibilités d'acquisition à valoriser

Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente.
Le tissu socio-économique de Buais-Les-Monts révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
216 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 16 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 264 retraités (42%) - revenus stables et fiables
• 20 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 22 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 20 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Buais-Les-Monts dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 boulangeries-pâtisseries

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Buais-Les-Monts atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Buais-Les-Monts peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

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