logo AV Transaction

Prix du m² immobilier Brécey (50370) - janvier 2026

Le prix moyen au m² Brécey (50370) pour une maison est de 1703 €, variant de 718 € à 3151 €. Le prix moyen au m² Brécey (50370) pour un appartement est de 1703 €, avec des estimations allant de 735 € à 2577 €.

Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Brécey (50370) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.

Noté 4.8 sur 5 parlogo meilleurs agents

Exemple : 2 Rue Paul Cézanne 75008 Paris

Estimation gratuite du prix dans la ville Brécey (50370).

2 minutes suffisent pour obtenir une estimation immobilière après avoir indiqué l'adresse et les caractéristiques de votre bien. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier sans tenir compte de l'état général du bien, une fourchette de prix global ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison.
Nos conseillers en immobilier vous feront une estimation de votre bien immobilier plus précise par la suite.

Entrez l'adresse du bien.

Pour estimer votre bien, nous avons besoin de l'adresse. Cette estimation est gratuite et ne tient pas compte de l’état général du bien. Elle vous donnera une idée de la valeur de votre bien immobilier avec une fourchette de prix.

Prix moyen m² immobilier à Brécey (50370).

Quel est le prix moyen au m² Brécey (50370) ?

Estimation du prix au 01 janvier 2026.
  • Appartement

    Prix m² moyen 1703de 735 € à 2577
  • Maison

    Prix m² moyen 1703de 718 € à 3151
Indice de confiance:

Loyer mensuel/m² moyen à Brécey (50370).

Quel est le loyer mensuel moyen au m² Brécey (50370) ?

Estimation du loyer au 01/01/2026.
  • Appartement

    Loyer mensuel/m² moyen9.6de 5.0 € à 9.1
  • Maison

    Loyer mensuel/m² moyen4.9de 8.0 € à 16.7
Indice de confiance:

Les prix de vente au m2 Brécey (50370).

Le prix moyen au m² Brécey (50370) pour une maison est de 1703 €, avec une fourchette de 718 € à 3151 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1703 €) = 187320 euros. Le prix moyen au m² Brécey (50370) pour un appartement est de 1703 €, avec des estimations allant de 735 € à 2577 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1703 €) = 122610 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brécey (50370) avec AV Transaction.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brécey (50370) pour une maison est de 1703 €.

Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Brécey (50370) pour un appartement est de 1703 €.

Brécey (50370): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.

Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.

Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.

Type de bienDateLieuPrix de vente estiméPrix m² estiméSurface habitable m2
Estimation d'un appartement à Brécey (50370) de 108 m2
15-01-2026
Brécey (50370)
283 2842 623108 m2
Estimation d'un appartement à Brécey (50370) de 110 m2
07-01-2026
Brécey (50370)
331 5403 014110 m2
Estimation d'un appartement à Brécey (50370) de 96 m2
02-01-2026
Brécey (50370)
243 6482 53896 m2
Estimation d'une maison à Brécey (50370) de 137 m2
26-12-2025
Brécey (50370)
114 258834137 m2
Estimation d'une maison à Brécey (50370) de 93 m2
21-12-2025
Brécey (50370)
285 7893 07393 m2
Estimation d'un appartement à Brécey (50370) de 95 m2
17-12-2025
Brécey (50370)
189 9051 99995 m2
Estimation d'un appartement à Brécey (50370) de 66 m2
13-12-2025
Brécey (50370)
109 5601 66066 m2
Estimation d'un appartement à Brécey (50370) de 41 m2
05-12-2025
Brécey (50370)
70 5201 72041 m2

Brécey (50370): Les dernières ventes immobilières réalisées.

Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations

Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.

La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.

Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.

Type de bienDateAddressePrixSurface habitable m2Surface terrain m2Dépendance
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 6 pièce(s) - 135 m2
23-06-2025
6 rue des lavandieres à Brécey (50370)
72 000 135 m2170 m2Non
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 3 pièce(s) - 80 m2
18-06-2025
5575 l adelaire à Brécey (50370)
60 000 80 m2500 m2Non
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 3 pièce(s) - 72 m2
23-04-2025
5478 la sactiere à Brécey (50370)
72 500 72 m2910 m2Non
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 5 pièce(s) - 122 m2
23-04-2025
5892 la bigottiere à Brécey (50370)
268 500 122 m2500 m2Non
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 7 pièce(s) - 180 m2
21-03-2025
5510 le roncelet à Brécey (50370)
108 000 180 m2500 m2Non
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 3 pièce(s) - 44 m2
06-02-2025
42 rue du bocage à Brécey (50370)
70 000 44 m2152 m2Non
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 4 pièce(s) - 82 m2
27-01-2025
19 res la bleutiere à Brécey (50370)
115 000 82 m2493 m2Non
Vente d'une maison à Brécey (50370) de 3 pièce(s) - 56 m2
24-01-2025
51 rue du val de see à Brécey (50370)
62 000 56 m2191 m2Non

Prix au m2 des principales rues Brécey (50370)

Nom de la rue
La Menardiere
Cite Charles Bonney
Lotissement la Bigottiere
La Bigottiere
Rue Paul Lemonnier
L’Airie
La Saintonniere
La Bleutiere
Rue Alexis de Tocqueville
Cite du Vieux Bourg
Rue aux Chats
Rue Louis René le Berriays
Rue du Val de See
Avenue de Virey
Boulevard des Merisiers
Rue de Banteln
Rue Bellavides
Residence la Bleutiere
Résidence du Val de Sée
Rue Henri Pichon
Residence Lemoussu
Passage des Biardais
Chemin des Soupirs
Rue des Hauts-vents
Rue de Fonteny
Résidence du Chateau
Rue Louis René Leberriays
Résidence des Camélias 1
Résidence des Camélias 2
Le Bourg Ouest
Rue Gaston Lecervoisier
Place Marché
Lotissement la Lucerie
L'Aubeudiere de Bas
L'Aubeudiere de Haut
La Butte Julien
Le Carrefour Thomas
Le Champ Benoit
Les Courts Champs
Le Moulin Roulland
La Petite Gilberdière
La Petite Rousselière
Le Pont Roulland
Le Tertre Jouault
Le Pont de Pierre
Impasse la Lucerie
Parvis Saint-Martin
Rue William Mac Mahon
Rue du Château de la Sémondière
Rue la Bigottière
Rue Charles Bonney
Rue le Buisson
Impasse des Vétérinaires
Rue Andrée Blandin
Impasse la Halle au Menu Grain
Impasse la Pellerie
Impasse Henri Maincent
Rue René Herbert
Place David Henry
Rue Pierre François Muris
Impasse des Commerces
Impasse du Docteur Postel
Chemin des Collégiens
Rue Victor Loyvet
Impasse de la Grenouille
Route les Parfondes
Route la Michellière
Route la Noé
Chemin la Doisnellière
Route la Cossère
Chemin du Bois Gesnouin
Impasse Gustave Louaisel
Impasse des Entrepreneurs
Chemin la Biotière
Route la Maincendière
Impasse la Brochardière
Sentier de la Sée
Chemin la Gilberdière
Impasse la Petite Gilberdière
Route le Carrefour Thomas
Route la Bédouinière
Impasse la Robichonnière
Impasse la Loivetière
Chemin le Jaunet
Route la Tessonnière
Chemin le Familier
Route la Poupelinière
Route le Carrefour
Impasse la Gerbeudière
Chemin la Héronnière
Chemin la Croix au Mée
Impasse la Gestière
Chemin la Saignerie
Route la Rainsfresne
Impasse la Jourdière
Route la Martinière
Route Persard
Impasse la Hamellière
Route le Pont de Bieu
Chemin la Grattemondière
Impasse le Pont Roulland
Route le Coudray
Impasse le Chesnot
Chemin la Saintonnière
Impasse la Claudière
Chemin l'Adelaire
Route la Ménardière
Impasse le Vivier
Impasse la Tirlière
Route l'Assonnière
Chemin le Champ Benoit
Impasse la Rousselière
Chemin la Rousselinière
Route de Baude
Chemin le Tertre Jouault
Impasse la Boulouzière
Route la Tullerie
Impasse la Lamberdière
Route la Meslanderie
Route la Bazinière
Impasse la Parisière
Impasse le Château du Logis
Impasse la Petite Rousselière
Impasse les Courts Champs
Route la Butte Julien
Route la Marchisière
Route la Herpellière
Route Maigné
Route du Château de la Brisolière
Impasse la Justière
Route la Chalopinière
Route du Pont des Pêcheries
Route la Sactière
Chemin de Vassy
Route la Soeurie
Chemin les Maisonnettes
Rue Gaston Leservoisier
Château de la Brisolière
Château de la Sémondière
Château du Logis de Vassy
Chemin de l'Hôpital Américain
Chemin la Croix de la Hallière
Chemin la Croix du Buisson
Chemin la Ferronnière
Chemin la Paquetterie
Chemin l'Aubedière
Chemin les Maisons
Cité Charles Bonney
Cité du Vieux Bourg
Cuvette
Espace Pierre Aguiton
Impasse Louis Pinson
La Bazinière
La Bédouinière
La Bergeottière
La Bleutière
La Boulouzière
La Brisolière
La Brochardière
La Cossère
La Croix au Mée
L'Adelaire
La Doisnellière
La Genterie
La Gerbeudière
La Gestière
La Grattemondière
La Guimarchère
La Hallière
La Hamellière
La Hayère
La Héronnière
La Herpellière
L'Airie
La Jourdière
La Justière
La Loivetière
La Maincendière
La Marchisière
La Meslanderie
La Michellière
La Moussardière
La Paquetterie
La Picoisière
La Poupelinière
La Robichonnière
La Rousselinière
La Sactière
La Saignerie
La Saintonnière
La Sémondière
La Soeurie
Lasserie
L'Assonnière
La Trouée Verte
La Tullerie
L'Aubeudière
Le Familier
Le Fumeras
Le Rainfresne
Le Roncelet
Les Biardais
Le Sicotage
Les Parfondes
L'Hardelaire
Maigné
Passage de la Gendarmerie
Persard
Résidence Docteur Lemoussu
Résidence du Mont Carmel
Résidence la Bigottière
Z.A.E la Lucerie
Z.A.E la Ménardière
Résidence Bellavidès
Résidence la Bleutière
Chemin entre deux Champs

Acheter dans l'immobilier à Brécey (50370) en 2026.

Brécey (code postal 50370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 267 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 33% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.

L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 50.8%, positionnant Brécey comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.

Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs.
Brécey accueille 2 267 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :

  • 0 à 2 ans : 59 résidents (3%)
  • 3 à 5 ans : 59 résidents (3%)
  • 6 à 10 ans : 98 résidents (4%)
  • 11 à 17 ans : 171 résidents (8%)
  • 18 à 24 ans : 121 résidents (5%)
  • 25 à 39 ans : 271 résidents (12%)
  • 40 à 54 ans : 352 résidents (16%)
  • 55 à 64 ans : 324 résidents (14%)
  • 65 à 79 ans : 364 résidents (16%)
  • 80 ans et plus : 320 résidents (14%)

Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 80 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2.
L'offre immobilière de Brécey totalise 1 271 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :

Typologie des logements :
• 1 104 maisons (87% du parc)
• 164 appartements (13% du parc)

Statut d'occupation :
1 067 résidences principales (84%) - socle de la demande locative
• 85 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 119 logements inoccupés (9%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs

L'excellent taux d'occupation (84% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits.
Le tissu socio-économique de Brécey révèle une structure diversifiée :

Catégories socio-professionnelles :
799 personnes en emploi (35%) - garantie de solvabilité locative
• 72 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 750 retraités (33%) - revenus stables et fiables
• 80 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 68 personnes au foyer (3%)
• 59 autres catégories (3%)

La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.

La présence de 80 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement.
Brécey dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :

  • 1 grandes surfaces
  • 1 commerces de proximité
  • 3 boulangeries-pâtisseries
  • 2 magasins alimentaires
  • 1 librairies et points presse
  • 1 boutiques spécialisées
  • 3 stations-service

Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.

Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le taux de taxe foncière appliqué à Brécey atteint 50.8%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.

L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Brécey peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.

Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.

Vous avez une question ?
Vous souhaitez estimer le prix de votre bien ?

Vous souhaitez obtenir de l'aide dans votre projet immobilier, des renseignements. N'hésitez pas à contacter notre réseau immobilier.

Les données que vous transmettez sont traitées par AV Transaction en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par AV Transaction et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.

Notre réseau de conseillers immobilier est noté 4.8 / 5 par Meilleurs Agents.

Découvrez nos offres pour les professionnels de l'immobilier.Contactez-nous pour obtenir plus d’informations.

“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”