Prix du m² immobilier Beauvoir (50170) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Beauvoir (50170) pour une maison est de 2076 €, variant de 786 € à 3458 €. Le prix moyen au m² Beauvoir (50170) pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 633 € à 2684 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beauvoir (50170) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Beauvoir (50170).
Quel est le prix moyen au m² Beauvoir (50170) ?
Appartement
Prix m² moyen 1313 €de 633 € à 2684 €Maison
Prix m² moyen 2076 €de 786 € à 3458 €
Loyer mensuel/m² moyen à Beauvoir (50170).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Beauvoir (50170) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.0 €de 10.6 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen11.8 €de 13.3 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Beauvoir (50170).
Le prix moyen au m² Beauvoir (50170) pour une maison est de 2076 €, avec une fourchette de 786 € à 3458 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (2076 €) = 228318 euros. Le prix moyen au m² Beauvoir (50170) pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 633 € à 2684 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1313 €) = 94500 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauvoir (50170) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beauvoir (50170) pour une maison est de 2076 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beauvoir (50170) pour un appartement est de 1313 €.
Beauvoir (50170): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Beauvoir (50170) de 102 m2 | 16-01-2026 | Beauvoir (50170) | 197 982€ | 1 941€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison à Beauvoir (50170) de 33 m2 | 11-01-2026 | Beauvoir (50170) | 62 634€ | 1 898€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Beauvoir (50170) de 55 m2 | 09-01-2026 | Beauvoir (50170) | 127 655€ | 2 321€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison à Beauvoir (50170) de 58 m2 | 03-01-2026 | Beauvoir (50170) | 39 846€ | 687€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison à Beauvoir (50170) de 118 m2 | 30-12-2025 | Beauvoir (50170) | 153 164€ | 1 298€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison à Beauvoir (50170) de 37 m2 | 29-12-2025 | Beauvoir (50170) | 51 430€ | 1 390€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Beauvoir (50170) de 108 m2 | 24-12-2025 | Beauvoir (50170) | 265 680€ | 2 460€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement à Beauvoir (50170) de 69 m2 | 17-12-2025 | Beauvoir (50170) | 172 569€ | 2 501€ | 69 m2 |
Beauvoir (50170): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Beauvoir (50170) de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-06-2025 | 8 res les couesnons - pontorson à Beauvoir (50170) | 74 500 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beauvoir (50170) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 24-06-2025 | 8 res les couesnons - pontorson à Beauvoir (50170) | 48 500 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beauvoir (50170) de 4 pièce(s) - 113 m2 | 20-06-2025 | 2 rue des platanes - pontorson à Beauvoir (50170) | 195 000 € | 113 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir (50170) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 10-06-2025 | 12 rue des trois ponts pontorson à Beauvoir (50170) | 142 000 € | 50 m2 | 241 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Beauvoir (50170) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 05-06-2025 | 3 res les couesnons - pontorson à Beauvoir (50170) | 55 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Beauvoir (50170) de 4 pièce(s) - 78 m2 | 28-05-2025 | 64 res les couesnons - pontorson à Beauvoir (50170) | 72 500 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Beauvoir (50170) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 16-05-2025 | 5 rue leconte de lisle pontorson à Beauvoir (50170) | 129 500 € | 59 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beauvoir (50170) de 4 pièce(s) - 95 m2 | 09-05-2025 | 16 imp carnot - pontorson à Beauvoir (50170) | 218 500 € | 95 m2 | 255 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Beauvoir (50170) en 2026.
- Beauvoir (code postal 50170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 428 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 42% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 40.91%, positionnant Beauvoir comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beauvoir accueille 428 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 11 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (1%)
- 6 à 10 ans : 18 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 42 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 42 résidents (10%)
- 25 à 39 ans : 55 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 81 résidents (19%)
- 55 à 64 ans : 72 résidents (17%)
- 65 à 79 ans : 76 résidents (18%)
- 80 ans et plus : 30 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 23 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beauvoir totalise 324 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 274 maisons (85% du parc)
• 49 appartements (15% du parc)
Statut d'occupation :
• 204 résidences principales (63%) - socle de la demande locative
• 85 résidences secondaires (26%) - dynamique touristique confirmée
• 35 logements inoccupés (11%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Beauvoir révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 199 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 21 personnes en recherche d'emploi (5%)
• 113 retraités (26%) - revenus stables et fiables
• 23 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 5 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (2%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 23 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beauvoir dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beauvoir atteint 40.91%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Beauvoir peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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