Prix du m² immobilier Beaucoudray (50420) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Beaucoudray (50420) pour une maison est de 1508 €, variant de 651 € à 2450 €. Le prix moyen au m² Beaucoudray (50420) pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2708 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Beaucoudray (50420) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Beaucoudray (50420).
Quel est le prix moyen au m² Beaucoudray (50420) ?
Appartement
Prix m² moyen 1762 €de 1081 € à 2708 €Maison
Prix m² moyen 1508 €de 651 € à 2450 €
Loyer mensuel/m² moyen à Beaucoudray (50420).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Beaucoudray (50420) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen12.6 €de 8.6 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen8.9 €de 5.1 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Beaucoudray (50420).
Le prix moyen au m² Beaucoudray (50420) pour une maison est de 1508 €, avec une fourchette de 651 € à 2450 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1508 €) = 165854 euros. Le prix moyen au m² Beaucoudray (50420) pour un appartement est de 1762 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2708 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (1762 €) = 126832 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaucoudray (50420) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaucoudray (50420) pour une maison est de 1508 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Beaucoudray (50420) pour un appartement est de 1762 €.
Beaucoudray (50420): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Beaucoudray (50420) de 121 m2 | 18-01-2026 | Beaucoudray (50420) | 273 097€ | 2 257€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaucoudray (50420) de 101 m2 | 11-01-2026 | Beaucoudray (50420) | 246 642€ | 2 442€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison à Beaucoudray (50420) de 33 m2 | 10-01-2026 | Beaucoudray (50420) | 78 903€ | 2 391€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaucoudray (50420) de 32 m2 | 04-01-2026 | Beaucoudray (50420) | 57 888€ | 1 809€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison à Beaucoudray (50420) de 60 m2 | 01-01-2026 | Beaucoudray (50420) | 101 460€ | 1 691€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison à Beaucoudray (50420) de 127 m2 | 30-12-2025 | Beaucoudray (50420) | 201 549€ | 1 587€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement à Beaucoudray (50420) de 136 m2 | 27-12-2025 | Beaucoudray (50420) | 297 976€ | 2 191€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Beaucoudray (50420) de 97 m2 | 21-12-2025 | Beaucoudray (50420) | 160 535€ | 1 655€ | 97 m2 |
Beaucoudray (50420): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 2 pièce(s) - 60 m2 | 12-02-2025 | 16 rte de la mercerie - troisgots à Beaucoudray (50420) | 30 000 € | 60 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 4 pièce(s) - 108 m2 | 20-12-2024 | 7 rte de la landelle - m.raoult à Beaucoudray (50420) | 265 000 € | 108 m2 | 2075 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-11-2024 | 11 rte de la landelle - m.raoult à Beaucoudray (50420) | 76 000 € | 50 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-11-2024 | 5042 la nicollerie - chevry à Beaucoudray (50420) | 165 000 € | 130 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-11-2024 | 11 rte de la landelle - m.raoult à Beaucoudray (50420) | 76 000 € | 50 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 5 pièce(s) - 130 m2 | 29-11-2024 | 5042 la nicollerie - chevry à Beaucoudray (50420) | 165 000 € | 130 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-09-2024 | 6 rue du bailly - mesnil raoult à Beaucoudray (50420) | 140 000 € | 100 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Beaucoudray (50420) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-09-2024 | 6 rue du bailly - mesnil raoult à Beaucoudray (50420) | 140 000 € | 100 m2 | 480 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Beaucoudray (50420)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Route de la Coudraie | ||
Impasse Fouquet | ||
Impasse de la Mare Auvray | ||
Route Saint Laurent | ||
Route de la Bouillotte | ||
Route de la Soulles | ||
Impasse de la Phétairie | ||
Route du Chemin Neuf | ||
Route du Monument des Fusillés | ||
Impasse des Résistants | ||
Impasse de la Doitière | ||
Route du Bois de Moyon | ||
Route du Grand Chemin | ||
Impasse des Anciennes Carrières | ||
Impasse du Chêne Havel | ||
Impasse Ladroue | ||
Route de l'Entente | ||
La Bardelière | ||
La Chasse à Munot | ||
La Chasse de la Baslerie | ||
La Chasse de la Couture | ||
La Chasse de la Devise | ||
La Chasse des Genêts | ||
La Chasse du Buron | ||
La Chasse du Camp de Loup | ||
La Chasse du Fincel | ||
la Chasse Fouquet | ||
La Doitière | ||
La Maison | ||
La Maison du Bois | ||
La Mare Auvray | ||
La Phétairie | ||
La Renouverie | ||
La Volerie | ||
Le Cavey | ||
Le Champ Aubel | ||
Le Chêne Havel | ||
Le Costil | ||
Le Désertage | ||
Le Feugret | ||
Le Hamel Bertrand | ||
Le Hamel de Bedel | ||
Le Hamel Dumont | ||
Le Long Jardin | ||
Le Monument | ||
Les Fiches | ||
Les Renouveries | ||
Le Village Aubel | ||
Le Village au Gablier | ||
Le Village Chevallier | ||
Le Village Fouquet | ||
Le Village Ladroue | ||
L'Hôtel Soleil | ||
Village Hennequin | ||
Village Moisson |
Acheter dans l'immobilier à Beaucoudray (50420) en 2026.
- Beaucoudray (code postal 50420) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 135 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 46% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 34.14%, positionnant Beaucoudray comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Beaucoudray accueille 135 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 0 résidents (0%)
- 3 à 5 ans : 5 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 9 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 13 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 10 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 29 résidents (21%)
- 40 à 54 ans : 23 résidents (17%)
- 55 à 64 ans : 19 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 19 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 7 résidents (5%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 5 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Beaucoudray totalise 81 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 80 maisons (99% du parc)
• 0 appartements (0% du parc)
Statut d'occupation :
• 60 résidences principales (74%) - socle de la demande locative
• 11 résidences secondaires (14%) - présence touristique modérée
• 10 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Beaucoudray révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 57 personnes en emploi (42%) - garantie de solvabilité locative
• 8 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 28 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 5 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 1 personnes au foyer (1%)
• 9 autres catégories (7%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 5 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Beaucoudray dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Beaucoudray atteint 34.14%, positionnant la commune au niveau standard observé nationalement.
Ce niveau de taxation s'inscrit dans la norme des communes comparables. Son intégration dans vos projections financières permettra d'évaluer avec précision le cash-flow généré par votre acquisition.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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