Prix du m² immobilier Pont-de-l'Arche (27340) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Pont-de-l'Arche (27340) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Pont-de-l'Arche (27340): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 67 m2 | 20-01-2026 | Pont-de-l'Arche (27340) | 205 221€ | 3 063€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 139 m2 | 14-01-2026 | Pont-de-l'Arche (27340) | 298 572€ | 2 148€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-de-l'Arche (27340) de 88 m2 | 07-01-2026 | Pont-de-l'Arche (27340) | 102 256€ | 1 162€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-de-l'Arche (27340) de 147 m2 | 02-01-2026 | Pont-de-l'Arche (27340) | 266 364€ | 1 812€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-de-l'Arche (27340) de 63 m2 | 29-12-2025 | Pont-de-l'Arche (27340) | 104 769€ | 1 663€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-de-l'Arche (27340) de 142 m2 | 28-12-2025 | Pont-de-l'Arche (27340) | 364 514€ | 2 567€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 89 m2 | 21-12-2025 | Pont-de-l'Arche (27340) | 109 915€ | 1 235€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement à Pont-de-l'Arche (27340) de 58 m2 | 17-12-2025 | Pont-de-l'Arche (27340) | 73 776€ | 1 272€ | 58 m2 |
Pont-de-l'Arche (27340): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 3 pièce(s) - 83 m2 | 25-06-2025 | 38 rue du gen de gaulle à Pont-de-l'Arche (27340) | 190 000 € | 83 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 3 pièce(s) - 60 m2 | 06-06-2025 | 12 rue maurice delamare à Pont-de-l'Arche (27340) | 121 500 € | 60 m2 | 39 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 3 pièce(s) - 67 m2 | 24-05-2025 | 8 rue emile lenoble à Pont-de-l'Arche (27340) | 138 000 € | 67 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 3 pièce(s) - 78 m2 | 01-04-2025 | 16 rue du president roosevelt à Pont-de-l'Arche (27340) | 50 000 € | 78 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 18-03-2025 | 9 rue emile lenoble à Pont-de-l'Arche (27340) | 341 900 € | 110 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 5 pièce(s) - 110 m2 | 18-03-2025 | 11 rue des charmilles à Pont-de-l'Arche (27340) | 266 000 € | 110 m2 | 666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 4 pièce(s) - 75 m2 | 26-02-2025 | 100 che du becquet à Pont-de-l'Arche (27340) | 165 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pont-de-l'Arche (27340) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 31-01-2025 | 1 rue hennequin à Pont-de-l'Arche (27340) | 80 000 € | 57 m2 | 35 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Pont-de-l'Arche (27340) en 2026.
- Pont-de-l'Arche (code postal 27340) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 4 200 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 47% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 44.08%, positionnant Pont-de-l'Arche comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le présence étudiante significative créant des opportunités d'investissement en petites surfaces. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Pont-de-l'Arche accueille 4 200 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 143 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 190 résidents (5%)
- 6 à 10 ans : 322 résidents (8%)
- 11 à 17 ans : 403 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 292 résidents (7%)
- 25 à 39 ans : 799 résidents (19%)
- 40 à 54 ans : 885 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 450 résidents (11%)
- 65 à 79 ans : 413 résidents (10%)
- 80 ans et plus : 253 résidents (6%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 236 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Pont-de-l'Arche totalise 1 903 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 444 maisons (76% du parc)
• 443 appartements (23% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 713 résidences principales (90%) - socle de la demande locative
• 29 résidences secondaires (2%) - présence touristique modérée
• 161 logements inoccupés (8%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (90% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Pont-de-l'Arche révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 1 811 personnes en emploi (43%) - garantie de solvabilité locative
• 241 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 809 retraités (19%) - revenus stables et fiables
• 236 étudiants et stagiaires (6%) - cible pour locations meublées
• 57 personnes au foyer (1%)
• 113 autres catégories (3%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 236 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Pont-de-l'Arche dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 grandes surfaces
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
- 1 librairies et points presse
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Pont-de-l'Arche atteint 44.08%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Pont-de-l'Arche peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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