Prix du m² immobilier Nassandres sur Risle (27550) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Nassandres sur Risle (27550) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Nassandres sur Risle (27550): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 4 pièce(s) - 135 m2 | 28-06-2025 | 1 rue des ecoles à Nassandres sur Risle (27550) | 368 000 € | 135 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 6 pièce(s) - 113 m2 | 25-04-2025 | 4 rue louis thomas à Nassandres sur Risle (27550) | 132 000 € | 113 m2 | 745 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 3 pièce(s) - 68 m2 | 25-04-2025 | 4 rue pasteur à Nassandres sur Risle (27550) | 117 000 € | 68 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 4 pièce(s) - 65 m2 | 04-04-2025 | 6 rte departementale 613 à Nassandres sur Risle (27550) | 80 000 € | 65 m2 | 1360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 3 pièce(s) - 75 m2 | 19-03-2025 | 1 rte departementale 613 à Nassandres sur Risle (27550) | 54 000 € | 75 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 01-03-2025 | 244 hameau de bigard à Nassandres sur Risle (27550) | 130 000 € | 70 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 5 pièce(s) - 180 m2 | 29-01-2025 | 19 rue du bohain à Nassandres sur Risle (27550) | 516 309 € | 180 m2 | 3453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nassandres sur Risle (27550) de 5 pièce(s) - 101 m2 | 25-01-2025 | 10 rue jules verne à Nassandres sur Risle (27550) | 135 668 € | 101 m2 | 696 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Nassandres sur Risle (27550)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Place de l’Eglise - Fontaine la Sorêt | ||
Impasse du Fossé Augé | ||
Rue de l'Eglise - Fontaine la Sorêt | ||
Rue de Coulbauderie - Fontaine la Sorêt | ||
Rue de la Cavée aux Ânes | ||
Chemin de la Petite Croix - Perriers la Campagne | ||
Route de Bigards | ||
Route Departementale 613 - Nassandres | ||
Rue du Relais de la Poste | ||
Impasse des Cèdres | ||
Rue des Communes | ||
Route d’Aucourt - Fontaine la Sorêt | ||
Rue de la Foire aux Melons | ||
Ancienne Route d’Aclou | ||
Rue de Saint Eloy - Fontaine la Sorêt | ||
Impasse des Prés Communaux | ||
la Ruette | ||
Impasse des Fresnes - Nassandres | ||
Voie de l'Artisanat | ||
Rue Louis Adolphe Loisel | ||
Malbrouck | ||
Route Départementale 613 - Carsix | ||
Rue du Bois Hubert | ||
Impasse de la Cour Buhotte | ||
Rue Alaume le Bret | ||
Rue Gustave Héon | ||
Route du Hameau de Bigards | ||
Chemin des Forrières - Nassandres | ||
Rue de Thibouville | ||
Chaussée du Roy | ||
Chemin de la Petite Croix - Carsix | ||
Sente aux Drieux | ||
Lotissement Ente Quidet | ||
Rue aux Seigneurs | ||
Rue du Hautcourt | ||
Rue du Pre Joli | ||
Chemin Ruaux | ||
Impasse de la Quidelière | ||
Rue des Bas Clos | ||
Rue du Mont Bothry | ||
Rue du Dour | ||
Rue Saint Brix | ||
Impasse de Catillon | ||
Impasse des Londelles | ||
Rue de la Source Saint Roch | ||
Rue Gilberte Holley | ||
Rue du 16 Août 1944 | ||
Côte de Paris | ||
Rue du Moulin Saint Denis | ||
Route d’Aclou | ||
Rue Gourgon | ||
Rue de la Fremondiere | ||
Rue de Malassis | ||
Sente des Bois | ||
Chemin de la Conardiere | ||
Rue du Bohain | ||
Sente des Petits Vaux | ||
Chemin de la Mare des Prés | ||
Rue des Champs de la Vigne | ||
Rue de la Coulbauderie - Carsix | ||
Rue Catelet | ||
Chemin des Mollands | ||
Chemin Blanc - Carsix | ||
Chemin des Bouveries | ||
Église Saint André | ||
Église Saint Maclou | ||
Église Saint Martin Carsix | ||
Église Saint Martin Fontaine la Sorêt | ||
Les Jardins de Nassandres | ||
Place Francis Marteau | ||
Salle Pierre David | ||
Stade Marcel Jacquin | ||
Chemin de la Castillière | ||
Côte de l’Église | ||
Sente au Clerc |
Acheter dans l'immobilier à Nassandres sur Risle (27170) en 2026.
- Nassandres sur Risle (code postal 27170) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 2 440 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Nassandres sur Risle comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Nassandres sur Risle accueille 2 440 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 72 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 81 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 130 résidents (5%)
- 11 à 17 ans : 240 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 103 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 366 résidents (15%)
- 40 à 54 ans : 521 résidents (21%)
- 55 à 64 ans : 343 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 355 résidents (15%)
- 80 ans et plus : 184 résidents (8%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 117 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Nassandres sur Risle totalise 1 150 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 1 101 maisons (96% du parc)
• 41 appartements (4% du parc)
Statut d'occupation :
• 1 001 résidences principales (87%) - socle de la demande locative
• 76 résidences secondaires (7%) - présence touristique modérée
• 72 logements inoccupés (6%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (87% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Nassandres sur Risle révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 945 personnes en emploi (39%) - garantie de solvabilité locative
• 167 personnes en recherche d'emploi (7%)
• 656 retraités (27%) - revenus stables et fiables
• 117 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 41 personnes au foyer (2%)
• 52 autres catégories (2%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 117 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Nassandres sur Risle dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 boutiques spécialisées
- 1 commerces de proximité
- 3 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Nassandres sur Risle atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Nassandres sur Risle peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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