Prix du m² immobilier Montreuil-l'Argillé (27390) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Montreuil-l'Argillé (27390) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Montreuil-l'Argillé (27390): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Montreuil-l'Argillé (27390) de 107 m2 | 19-01-2026 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 144 985€ | 1 355€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement à Montreuil-l'Argillé (27390) de 79 m2 | 11-01-2026 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 125 847€ | 1 593€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement à Montreuil-l'Argillé (27390) de 123 m2 | 06-01-2026 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 218 448€ | 1 776€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 66 m2 | 04-01-2026 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 152 130€ | 2 305€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement à Montreuil-l'Argillé (27390) de 53 m2 | 28-12-2025 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 99 905€ | 1 885€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 95 m2 | 22-12-2025 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 268 945€ | 2 831€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement à Montreuil-l'Argillé (27390) de 114 m2 | 17-12-2025 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 200 298€ | 1 757€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement à Montreuil-l'Argillé (27390) de 95 m2 | 14-12-2025 | Montreuil-l'Argillé (27390) | 136 800€ | 1 440€ | 95 m2 |
Montreuil-l'Argillé (27390): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 2 pièce(s) - 45 m2 | 05-06-2025 | 19 che du bois girard à Montreuil-l'Argillé (27390) | 30 000 € | 45 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 6 pièce(s) - 100 m2 | 30-05-2025 | 7 che de la charbonnerie à Montreuil-l'Argillé (27390) | 170 000 € | 100 m2 | 4615 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 09-04-2025 | 22 la prairie à Montreuil-l'Argillé (27390) | 100 000 € | 150 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 6 pièce(s) - 150 m2 | 08-04-2025 | 6 rue aux juifs à Montreuil-l'Argillé (27390) | 90 500 € | 150 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 07-02-2025 | 16 rue de la liberation à Montreuil-l'Argillé (27390) | 40 000 € | 70 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 3 pièce(s) - 62 m2 | 09-01-2025 | 250 augerons à Montreuil-l'Argillé (27390) | 65 500 € | 62 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2024 | 12 rue gilbert hue à Montreuil-l'Argillé (27390) | 380 000 € | 110 m2 | 31932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montreuil-l'Argillé (27390) de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2024 | 12 rue gilbert hue à Montreuil-l'Argillé (27390) | 380 000 € | 110 m2 | 1228 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Montreuil-l'Argillé (27390)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Vlge de Saint Aquilin d’Augerons | ||
Courteilles | ||
La Gobardiere | ||
Ectot | ||
Le Lusigneul | ||
Sur l’Eglise | ||
La Charbonnerie | ||
Chemin du Bois Belloir | ||
Augerons | ||
La Hêtraie | ||
Le Luzigneul | ||
La Rouillee | ||
Rue des Freres Boivin | ||
Route de Cernieres | ||
Rue Gilbert Hue | ||
Le Petit Mesnil | ||
Route Andre Zalkin | ||
Le Grand Mesnil | ||
Rue des Normands de Sicile | ||
Impasse Turbot | ||
Chemin des Girois | ||
Chemin Tony Jaller | ||
Chemin du Bois Girard | ||
Impasse Fernand Fouquet | ||
Les Perelles du Bas d’Auge | ||
Bois de la Vanneliere | ||
Sente de la Motte Feodale | ||
Chemin du Bois Brule | ||
Route de Saint Denis d’Augerons | ||
Rue du Bois de Montreuil | ||
Le Petit Orme | ||
Square Jacky Astorg | ||
Bois Belloir | ||
Bois de Montreuil | ||
Plaine d'Ectot | ||
Plaine du Luzigneul | ||
Fosses de l'Orme |
Acheter dans l'immobilier à Montreuil-l'Argillé (27390) en 2026.
- Montreuil-l'Argillé (code postal 27390) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 834 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 38% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 47.47%, positionnant Montreuil-l'Argillé comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Montreuil-l'Argillé accueille 834 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 23 résidents (3%)
- 3 à 5 ans : 32 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 47 résidents (6%)
- 11 à 17 ans : 79 résidents (9%)
- 18 à 24 ans : 50 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 119 résidents (14%)
- 40 à 54 ans : 151 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 135 résidents (16%)
- 65 à 79 ans : 144 résidents (17%)
- 80 ans et plus : 55 résidents (7%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 34 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Montreuil-l'Argillé totalise 517 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 445 maisons (86% du parc)
• 70 appartements (14% du parc)
Statut d'occupation :
• 386 résidences principales (75%) - socle de la demande locative
• 54 résidences secondaires (10%) - présence touristique modérée
• 77 logements inoccupés (15%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Montreuil-l'Argillé révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 281 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 53 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 253 retraités (30%) - revenus stables et fiables
• 34 étudiants et stagiaires (4%) - cible pour locations meublées
• 24 personnes au foyer (3%)
• 41 autres catégories (5%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 34 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Montreuil-l'Argillé dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 2 boulangeries-pâtisseries
- 1 magasins alimentaires
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Montreuil-l'Argillé atteint 47.47%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Montreuil-l'Argillé peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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