Prix du m² immobilier Lyons-la-Forêt (27480) - janvier 2026
Le prix moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) pour une maison est de 1789 €, variant de 969 € à 3626 €. Le prix moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) pour un appartement est de 2022 €, avec des estimations allant de 1023 € à 3011 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Lyons-la-Forêt (27480) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Prix moyen m² immobilier à Lyons-la-Forêt (27480).
Quel est le prix moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) ?
Appartement
Prix m² moyen 2022 €de 1023 € à 3011 €Maison
Prix m² moyen 1789 €de 969 € à 3626 €
Loyer mensuel/m² moyen à Lyons-la-Forêt (27480).
Quel est le loyer mensuel moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) ?
Appartement
Loyer mensuel/m² moyen7.7 €de 11.4 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² moyen14.4 €de 9.8 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Lyons-la-Forêt (27480).
Le prix moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) pour une maison est de 1789 €, avec une fourchette de 969 € à 3626 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (1789 €) = 196793 euros. Le prix moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) pour un appartement est de 2022 €, avec des estimations allant de 1023 € à 3011 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (2022 €) = 145602 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lyons-la-Forêt (27480) avec AV Transaction.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) pour une maison est de 1789 €.
Au 01 janvier 2026, le prix moyen au m² Lyons-la-Forêt (27480) pour un appartement est de 2022 €.
Lyons-la-Forêt (27480): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Lyons-la-Forêt (27480) de 91 m2 | 16-01-2026 | Lyons-la-Forêt (27480) | 262 899€ | 2 889€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyons-la-Forêt (27480) de 86 m2 | 09-01-2026 | Lyons-la-Forêt (27480) | 158 240€ | 1 840€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyons-la-Forêt (27480) de 128 m2 | 07-01-2026 | Lyons-la-Forêt (27480) | 324 224€ | 2 533€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 52 m2 | 03-01-2026 | Lyons-la-Forêt (27480) | 98 436€ | 1 893€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyons-la-Forêt (27480) de 137 m2 | 29-12-2025 | Lyons-la-Forêt (27480) | 196 184€ | 1 432€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyons-la-Forêt (27480) de 60 m2 | 23-12-2025 | Lyons-la-Forêt (27480) | 108 180€ | 1 803€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyons-la-Forêt (27480) de 65 m2 | 18-12-2025 | Lyons-la-Forêt (27480) | 86 320€ | 1 328€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement à Lyons-la-Forêt (27480) de 121 m2 | 15-12-2025 | Lyons-la-Forêt (27480) | 238 612€ | 1 972€ | 121 m2 |
Lyons-la-Forêt (27480): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 10 pièce(s) - 300 m2 | 27-06-2025 | 4 rue d enfer à Lyons-la-Forêt (27480) | 750 000 € | 300 m2 | 1815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 27-05-2025 | 13 rue de la rigole à Lyons-la-Forêt (27480) | 140 000 € | 65 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 2 pièce(s) - 55 m2 | 20-05-2025 | 1 bd sainte croix lebas à Lyons-la-Forêt (27480) | 287 000 € | 55 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 3 pièce(s) - 51 m2 | 14-05-2025 | 15 rue de la rigole à Lyons-la-Forêt (27480) | 110 000 € | 51 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 4 pièce(s) - 64 m2 | 12-03-2025 | 9 les maisons blanches à Lyons-la-Forêt (27480) | 155 000 € | 64 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 30-01-2025 | 55 rue du bout de bas à Lyons-la-Forêt (27480) | 324 000 € | 180 m2 | 864 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 3 pièce(s) - 73 m2 | 07-01-2025 | 5002 clos de la foret à Lyons-la-Forêt (27480) | 112 000 € | 73 m2 | 1184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lyons-la-Forêt (27480) de 4 pièce(s) - 98 m2 | 06-12-2024 | 25 rue de l essart mador à Lyons-la-Forêt (27480) | 102 500 € | 98 m2 | 227 m2 | Non |
Acheter dans l'immobilier à Lyons-la-Forêt (27480) en 2026.
- Lyons-la-Forêt (code postal 27480) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 730 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 36% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de 48.16%, positionnant Lyons-la-Forêt comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Lyons-la-Forêt accueille 730 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 18 résidents (2%)
- 3 à 5 ans : 24 résidents (3%)
- 6 à 10 ans : 27 résidents (4%)
- 11 à 17 ans : 49 résidents (7%)
- 18 à 24 ans : 42 résidents (6%)
- 25 à 39 ans : 93 résidents (13%)
- 40 à 54 ans : 130 résidents (18%)
- 55 à 64 ans : 102 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 146 résidents (20%)
- 80 ans et plus : 86 résidents (12%)
Cette distribution démographique dévoile une population expérimentée et établie, créant un environnement propice aux services de santé et de bien-être. Avec 25 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Lyons-la-Forêt totalise 483 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 389 maisons (81% du parc)
• 93 appartements (19% du parc)
Statut d'occupation :
• 327 résidences principales (68%) - socle de la demande locative
• 98 résidences secondaires (20%) - dynamique touristique confirmée
• 58 logements inoccupés (12%) - possibilités d'acquisition à valoriser
Les logements disponibles représentent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir des biens à rénover et bénéficier d'une plus-value à la revente. - Le tissu socio-économique de Lyons-la-Forêt révèle une structure diversifiée :
Catégories socio-professionnelles :
• 249 personnes en emploi (34%) - garantie de solvabilité locative
• 43 personnes en recherche d'emploi (6%)
• 263 retraités (36%) - revenus stables et fiables
• 25 étudiants et stagiaires (3%) - cible pour locations meublées
• 11 personnes au foyer (2%)
• 29 autres catégories (4%)
La mixité des profils socio-économiques élargit votre pool de locataires potentiels, vous permettant d'adapter votre stratégie selon le type de bien proposé.
La présence de 25 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Lyons-la-Forêt dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 1 commerces de proximité
- 1 boulangeries-pâtisseries
- 1 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Lyons-la-Forêt atteint 48.16%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Lyons-la-Forêt peut offrir des compensations attractives : qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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