Prix du m² immobilier Les Monts du Roumois (27520) - janvier 2026
Visualisez la carte des prix immobilier au m² au 01 janvier 2026 à Les Monts du Roumois (27520) et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Les Monts du Roumois (27520): Les dernières estimations immobilières réalisées en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Les Monts du Roumois (27520) de 30 m2 | 18-01-2026 | Les Monts du Roumois (27520) | 82 800€ | 2 760€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Monts du Roumois (27520) de 103 m2 | 12-01-2026 | Les Monts du Roumois (27520) | 291 696€ | 2 832€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Monts du Roumois (27520) de 69 m2 | 09-01-2026 | Les Monts du Roumois (27520) | 151 800€ | 2 200€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement à Les Monts du Roumois (27520) de 148 m2 | 07-01-2026 | Les Monts du Roumois (27520) | 410 552€ | 2 774€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 109 m2 | 31-12-2025 | Les Monts du Roumois (27520) | 271 192€ | 2 488€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 140 m2 | 28-12-2025 | Les Monts du Roumois (27520) | 170 660€ | 1 219€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 107 m2 | 21-12-2025 | Les Monts du Roumois (27520) | 191 851€ | 1 793€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 129 m2 | 18-12-2025 | Les Monts du Roumois (27520) | 329 595€ | 2 555€ | 129 m2 |
Les Monts du Roumois (27520): Les dernières ventes immobilières réalisées.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 3 pièce(s) - 100 m2 | 23-06-2025 | 318 rue de brionne à Les Monts du Roumois (27520) | 145 000 € | 100 m2 | 612 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 5 pièce(s) - 83 m2 | 21-06-2025 | 52 av du roumois à Les Monts du Roumois (27520) | 86 510 € | 83 m2 | 243 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 6 pièce(s) - 180 m2 | 17-06-2025 | 59 rue de la cote pelee à Les Monts du Roumois (27520) | 242 600 € | 180 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 4 pièce(s) - 143 m2 | 10-06-2025 | 122 rue du perrey - bosc benard co à Les Monts du Roumois (27520) | 312 480 € | 143 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 3 pièce(s) - 90 m2 | 06-06-2025 | 485 rue du neubourg à Les Monts du Roumois (27520) | 199 000 € | 90 m2 | 768 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 3 pièce(s) - 120 m2 | 28-05-2025 | 84 rue de brionne à Les Monts du Roumois (27520) | 231 000 € | 120 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 3 pièce(s) - 96 m2 | 23-05-2025 | 790 rue de brotonne - thuit hebert à Les Monts du Roumois (27520) | 132 000 € | 96 m2 | 247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Monts du Roumois (27520) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 21-05-2025 | 849 rue de la poterie à Les Monts du Roumois (27520) | 211 250 € | 59 m2 | 500 m2 | Non |
Prix au m2 des principales rues Les Monts du Roumois (27520)
| Nom de la rue | ||
|---|---|---|
Impasse de la prairie | ||
Mare de la Vallee | ||
Allée du Pré | ||
Route d’Appeville | ||
Place Yves Desnos | ||
Impasse de la Mare Duhamel | ||
Route de la Mennerie | ||
Route du Clos de Tilly | ||
Route du Thuit | ||
Impasse du Vieux Pressoir | ||
Rue des Hayes | ||
Impasse de la Vallée Saint-Clair | ||
impasse des champs | ||
Rue du Château d’Houlbec | ||
Impasse du Halbout | ||
Impasse Clos Saint Denis | ||
Route de la Petite Eglise | ||
Impasse du Moulin Giroux | ||
Impasse de la Saugère | ||
Impasse de la Rue Piard | ||
Route de la Tête d’Or | ||
Impasse des Landrières | ||
Impasse de Marcouville | ||
Impasse du Bois Givard | ||
Route de la Faquetière | ||
Route Nationale 138 | ||
Rue des Maingottières | ||
Chemin du Genetey | ||
Chemin du Vert Galant | ||
Impasse des Cateliers | ||
Allée de la Mésangère | ||
Rue du Clos Normand | ||
Chemin de Cambourg | ||
Route du Ranger | ||
Allée d’Angoville | ||
Route du Gros Theil | ||
Route des Cateliers | ||
Route du Prieuré | ||
Chemin de la Fèvrerie | ||
Route de Basville | ||
Chemin de la Mare Pin | ||
Route de l’Épine | ||
Chemin du Moulin des Hayes | ||
Route d’Himare | ||
Route de la Tomberie | ||
Route des Barrabas | ||
Berville-En-Roumois | ||
Bosguérard-de-Marcouville | ||
Houlbec-près-le-Gros-Theil |
Acheter dans l'immobilier à Les Monts du Roumois (27370) en 2026.
- Les Monts du Roumois (code postal 27370) constitue une destination prisée pour l'investissement locatif avec une population de 1 591 habitants. Le territoire se distingue par un équilibre démographique favorable : 41% de la population est en activité professionnelle, assurant une demande locative pérenne et solvable.
L'immobilier local présente un caractère secteur pavillonnaire avec une majorité de maisons, multipliant les possibilités d'investissement selon vos objectifs. La fiscalité locale affiche un taux de taxe foncière de undefined%, positionnant Les Monts du Roumois comme une commune au niveau moyen en termes de charges pour les investisseurs.
Le marché locatif traditionnel ciblant principalement les familles et les actifs. Cette caractéristique représente un avantage stratégique pour optimiser votre portefeuille immobilier et sécuriser vos revenus locatifs. - Les Monts du Roumois accueille 1 591 habitants répartis selon une pyramide des âges qui révèle le profil socio-économique du territoire :
- 0 à 2 ans : 58 résidents (4%)
- 3 à 5 ans : 70 résidents (4%)
- 6 à 10 ans : 119 résidents (7%)
- 11 à 17 ans : 157 résidents (10%)
- 18 à 24 ans : 62 résidents (4%)
- 25 à 39 ans : 268 résidents (17%)
- 40 à 54 ans : 320 résidents (20%)
- 55 à 64 ans : 228 résidents (14%)
- 65 à 79 ans : 230 résidents (14%)
- 80 ans et plus : 51 résidents (3%)
Cette distribution démographique dévoile une population harmonieusement répartie, créant un environnement adapté à tous les profils d'investissement immobilier. Avec 75 étudiants résidents, le secteur bénéficie d'une demande continue pour les studios et appartements T1/T2. - L'offre immobilière de Les Monts du Roumois totalise 660 logements, structurée selon une répartition concentrée entre différents types de biens :
Typologie des logements :
• 653 maisons (99% du parc)
• 5 appartements (1% du parc)
Statut d'occupation :
• 603 résidences principales (91%) - socle de la demande locative
• 24 résidences secondaires (4%) - présence touristique modérée
• 33 logements inoccupés (5%) - marché sous tension avantageux pour les bailleurs
L'excellent taux d'occupation (91% de résidences principales) confirme un marché dynamique où la demande excède l'offre, garantissant une rentabilité optimale et des délais de location réduits. - Le tissu socio-économique de Les Monts du Roumois révèle une structure particulièrement active :
Catégories socio-professionnelles :
• 725 personnes en emploi (46%) - garantie de solvabilité locative
• 47 personnes en recherche d'emploi (3%)
• 338 retraités (21%) - revenus stables et fiables
• 75 étudiants et stagiaires (5%) - cible pour locations meublées
• 18 personnes au foyer (1%)
• 21 autres catégories (1%)
Le taux d'emploi élevé (46%) sécurise vos investissements en minimisant les risques d'impayés et en assurant une rotation locative fluide.
La présence de 75 étudiants constitue un segment porteur pour développer une activité de location saisonnière ou de colocation meublée à fort rendement. - Les Monts du Roumois dispose d'une infrastructure commerciale commerces essentiels permettant de répondre aux besoins de base, élément déterminant pour l'attractivité résidentielle et la valorisation patrimoniale :
- 2 boutiques spécialisées
Les équipements de proximité disponibles satisfont les besoins essentiels des habitants, préservant l'attractivité du secteur et facilitant la location de vos biens.
Cette vitalité commerciale amplifie le potentiel locatif du territoire en offrant un cadre de vie complet, facteur déterminant pour attirer et fidéliser des locataires de qualité. - Le taux de taxe foncière appliqué à Les Monts du Roumois atteint undefined%, positionnant la commune dans une tranche nécessitant une analyse fine de rentabilité.
L'intégration de cette charge fiscale dans votre business plan s'avère essentielle. Néanmoins, Les Monts du Roumois peut offrir des compensations attractives : tension locative bénéfique aux propriétaires qui équilibrent l'équation économique.
Leviers d'optimisation fiscale : Selon votre montage financier (Loueur Meublé Non Professionnel, dispositif Pinel, régime du déficit foncier), diverses solutions légales permettent de neutraliser partiellement l'impact de la taxe foncière sur votre rentabilité finale, améliorant significativement votre taux de retour sur investissement.
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